Assicurazione casalinga vacante - Assicurazione vuota dell'edilizia

Domanda: La mia casa vacante è coperta da assicurazione?

Un lettore chiede: "La nostra casa è attualmente sul mercato come una vendita breve, perché mio marito è stato trasferito in un altro stato, ci siamo spostati diversi mesi fa.La vendita a breve sta prendendo per sempre la chiusura, stavo aspettando da aprile e ora è agosto, la scorsa notte, il mio agente ha chiamato a dire che qualcuno aveva rotto nella nostra casa e rubato tutti gli elettrodomestici, se la banca pagherà questo vandalismo, è la mia casa vacante coperta da un'assicurazione? Risposta:

Ho sempre avvertito i clienti che non dovrebbero aspettare che una casa vacante venga vandalizzata prima di controllare la propria polizza assicurativa. Un fatto poco conosciuto è che la maggior parte delle politiche di assicurazione di casa non estendere la copertura su una casa vacante per più di 30 a 60 giorni.

Ciò significa che se sei uscito più di 60 giorni fa, la tua casa potrebbe non essere più assicurata, anche se hai pagato il premio per la tua polizza assicurativa. Il verbiage è spesso nella stampa fine. In breve situazioni di vendita, spesso la banca invierà un rappresentante di una società di conservazione per determinare se la casa è vacante. Anche se appena si sono mossi giù per la strada, queste persone cambieranno le serrature e notificheranno alla banca che la casa è vacante. La banca può o non può prendere un'assicurazione difficile da trovare e costosa per assicurare la casa vacante. Spediscono la fattura.

Tipi di vandalismo per case vacanti

Non è insolito che un diavolo tagliasse una serratura nel mezzo della notte e la porti a casa per far fuori la chiave. Poi, i ladri possono tornare alla luce del giorno e camminare proprio davanti alla porta. Riportano su un camion e prima di poter dire "la polizia", ​​hanno caricato il camion con tutti gli elettrodomestici.

Un ladro non ha bisogno di entrare in una casa per causare danni. Un ladro può scorrere, ad esempio, il pannello elettrico esistente e l'unità di compressione A / C abbastanza facilmente perché questi elementi sono generalmente situati all'esterno della casa, in un cortile laterale.

A volte i ragazzi, solo per divertimento tormentato, lanceranno rocce attraverso le finestre in vetro piatto per guardare la rottura del vetro.

In alcune situazioni, gli squatters si rompono e creano casa. Questi non sono il tipo di persone che portano un tavolo e sedie e utilizzano tovaglioli. In genere dormono sul pavimento e buttano bottiglie di birra vuote alle pareti.

Suggerimenti per ottenere l'assicurazione casalinga libera

Dal momento che stai vendendo come una vendita breve, lo prendo si sente che una vendita breve è meglio per te di un preclusione. Forse vuoi proteggere il tuo rating o assicurati che nessuna preclusione sia stata presentata nei tuoi documenti pubblici. Sembri una persona responsabile.A tal fine, potresti iniziare con il tuo agente di assicurazione per scoprire quanto sarebbe costata una polizza assicurativa casuale.

Queste tasse possono variare da 2 a 5 volte l'importo della vostra polizza assicurativa regolare. L'assicurazione casalinga gratuita può essere acquistata mensilmente. Si potrebbe chiedere perché una politica che copre una casa vuota sarebbe costata più di una politica che assicura il suo contenuto, ma questo perché il vandalismo è molto costoso da risolvere.

Inoltre, se la tua casa è vandalizzata e la banca non pagherà le riparazioni - e molte banche non lo faranno - l'acquirente potrebbe non avere abbastanza soldi per comprare la tua casa - specialmente con un prestito FHA - e correggere anche i danni.

Modi per scoraggiare il vandalismo di una casa vacante

Le persone che fanno cose cattive come la rottura nella casa di un'altra persona tendono a scegliere il percorso di minima resistenza. Vogliono penetrare nella casa che è la più facile da entrare e la casa che sembra invitarli a rubarla. Ecco alcuni modi per scoraggiare i vandalismi:

Mettere un segnalino in cima al segno di vendita che dice "Solo per appuntamento" o "Non disturbare occupante".

Avere un amico di controllo relativo alla casa quotidianamente e raccogli la posta sui gradini.

Chiedere a un vicino di parcheggiare una macchina nel vialetto.

Installare le luci di sicurezza attivate dal movimento.

• Impostare una lampada su un timer per accedere e spegnere in tempi specifici durante il giorno.
• Utilizzare un allarme di sicurezza.
• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.