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Più gli inquilini che hai, più è probabile che tu abbia a che fare con i disturbi del rumore. Un modo per affrontare questo problema è quello di avere una politica di ore tranquille in atto. Scopri anche le basi di questa politica, come i vantaggi e visualizza un esempio di come includere questa politica come una clausola nella tua locazione.
Perché esistono ore tranquille?
Una proprietà in affitto è una comunità. Potrebbe essere un'unica unità familiare in un quartiere più grande o un complesso multifamiliare con molti residenti.
Gli individui che vivono in questa comunità devono essere rispettosi l'uno dell'altro. La parte di essere rispettosi coinvolge gli altri residenti e vicini a godere le loro case in pace e tranquillità.
- Per gli inquilini: Esistono ore tranquille in modo che ogni inquilino dell'edificio possa godere del proprio appartamento senza disturbi. Gli inquilini non vogliono ascoltare costantemente la musica ad alta voce del loro vicino, feste notturne, barking cani o partite urlando. Avere regole per le ore tranquille come parte del contratto di locazione aiuterà gli inquilini a capire quello che si aspetta da loro. Se non seguono le regole del tempo tranquillo, possono essere segnalate per violazione dell'accordo di locazione.
- Per i proprietari: Un locatore introdurrà una politica di ore tranquille per cercare di mantenere i propri inquilini felici e la proprietà libera da conflitti. Non solo gli altri inquilini o vicini si lamentano al padrone di casa, ma se un inquilino dell'edificio sta disturbando i vicini circostanti, la polizia può essere chiamata e un padrone di casa non vuole affrontare questo mal di testa.
Se un inquilino è costantemente disturbato da un vicino, quel inquilino sarà infelice e gli inquilini infelici sono più propensi a muoversi. Un padrone di casa vuole prevenire il fatturato degli appartamenti, mantenendo i loro inquilini felici è una priorità principale. Con l'inclusione di una clausola di divertimento tranquilla nell'accordo di locazione, stai mostrando l'inquilino che stai pensando di mantenere la tua proprietà pacifica e tranquilla.
Che cosa sono ore tranquille?
Le ore tranquille sono orari regolari, di solito durante la mattina e la notte, quando gli inquilini devono essere particolarmente rispettosi. Questa norma vieta rumori inutili o eccessivi. Il rumore è considerato irragionevole se è sopra un certo livello di decibel.
La maggior parte delle città e dei comuni ha una politica di ore tranquille in vigore. Pertanto, è necessario cercare le leggi della tua città o città per determinare le regole esatte nella tua zona.
È quindi possibile che questa clausola sia parte del contratto di locazione. Non c'è nessuna musica forte, sabbiatura di televisioni o altri disturbi che potrebbero preoccupare altri inquilini che potrebbero cercare di dormire.
Quando sono ore tranquille?
Ancora una volta, il codice della città deve avere tempi specifici in cui devono essere in vigore ore tranquille. Queste ore possono differire nei giorni feriali e nei week-end.Ad esempio, nei giorni feriali, le ore silenziose potrebbero essere dalle 22 alle 7, ma nei fine settimana, le ore silenziose potrebbero essere dalle 22 alle 9.
Se la tua città non ha ore specifiche tranquille, allora puoi specificare ore specifiche per la tua proprietà. Devono essere ragionevoli. Ad esempio, 10 P. M. di notte fino a 7 o 8 A. M. la mattina è di solito una gamma ragionevole.
Solo tranquillo durante le ore tranquille?
No. Gli inquilini non devono solo essere tranquilli durante le ore tranquille.
La proprietà è per il godimento tranquillo di tutti i residenti. Gli inquilini dovrebbero rispettare i loro vicini. Gli inquilini dovrebbero essere in grado di godere della propria unità, ma non devono farlo in modo da disturbare il godimento tranquillo di altri nell'edificio. Il rumore eccessivo in qualsiasi ora del giorno, soprattutto se è prolungato non sarà tollerato.
Chi deve seguire la politica delle ore tranquille?
La politica di ore tranquille si applica a tutti gli inquilini della proprietà, così come ad uno degli ospiti dei locatari. Questo requisito dovrebbe essere descritto nella clausola di locazione.
Conseguenze se le ore tranquille vengono violate
La clausola di locazione tranquilla di ore dovrebbe descrivere le conseguenze se l'inquilino viola la politica delle ore tranquille. Ad esempio, se un inquilino viola la politica tranquilla delle ore in tre diverse occasioni, l'inquilino potrebbe essere tenuto a pagare un'ammenda o il locatore può presentare un'emissione.
Esempio di clausola di locazione di puro piacere :
"Piacere tranquillo. L'inquilino può vivere e utilizzare l'appartamento senza interferenze soggette a questo contratto di locazione. nell'edificio o nei vicini vicini, l'inquilino è responsabile dell'adesione alle ore tranquille dell'edificio, le ore tranquille sono fatte nei giorni feriali e nei week-end, se l'inquilino viola la politica tranquilla in tre distinte occasioni documentate, l'inquilino è in violazione Il locatore si riserva il diritto di addebitare all'inquilino una penale di $ e / o espellere l'inquilino, la cui decisione è il solo diritto del padrone di casa. "
* Questa è una clausola di locazione del campione. Consultare il consulente legale per la preparazione di qualsiasi documento di locazione
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