Sondaggio o miglioramento certificato di posizione

I tuoi clienti acquirenti possono, a un certo punto, utilizzare il termine "indagine" per i documenti che ricevono alla chiusura di una transazione immobiliare. In molti casi, specialmente per le proprietà situate in città e città, non sono necessarie indagini complete che portano la responsabilità dell'ispettore e le garanzie di accuratezza.

Assicurazione di prestiti dei limiti

Durante il processo di sottoscrizione, la società di mutui e l'assicuratore titolare coinvolti in una transazione immobiliare vorrà una certa garanzia che la proprietà acquistata sia effettivamente situata completamente nella trama nominata nel contratto di vendita.

Le aziende ipotecarie vogliono anche sapere che non ci sono ingenti incroci di altre proprietà immobiliari adiacenti.

Certificati di localizzazione miglioramenti

Le informazioni necessarie per fornire la garanzia possono essere compilate in un certificato di posizione di miglioramento, o ILC, per un costo inferiore a un sondaggio e in un periodo più breve. ILC sono certificati da geometri autorizzati, ma non sono sondaggi. Il loro scopo è quello di fornire la collocazione delle strutture e dei miglioramenti in relazione ai confini delle proprietà come indicato nell'atto. È importante notare che le misure e i limiti in ILC sono stime e non numeri esatti; il linguaggio in ILC indica chiaramente che i numeri sono stime. Quando gli istituti di credito hanno domande sulla validità delle stime incluse nei ILC o hanno preoccupazioni che esistono delle violazioni, ordinano sondaggi completi.

In breve, ILC indirizziamo quanto segue:

Incrociamenti:

• Il certificato conferma la posizione di edifici e strutture e rileva qualsiasi cosa che attraversa le linee di confine o le sollecitazioni. Descrizione legale:
• ILC confermano che la descrizione legale della proprietà è esatta. Questo è importante per la precisione del titolo. Il certificato conferma anche che l'indirizzo della proprietà è corretto. Sondaggio aggiornato:
• Il certificato conferma che l'indagine è attuale e accurata. I finanziatori possono chiedere una copia dell'indagine per chiudere una nuova casa di costruzione.

Easements:

• Il certificato conferma che tutti i servizi sono documentati e accurati. Recinzioni
• sono un problema a caldo per i sottoscrittori ipotecari. Se un recinto esiste e non è sulla linea di proprietà, potrebbe essere necessario un rilevamento. Sondaggio vs ILC

La maggior parte degli ILC indica che non devono essere utilizzati dal proprietario della proprietà in alcun modo e che sono solo per l'uso del titolare del titolo e della società di mutui. Quindi assicuratevi che quando i tuoi clienti utilizzano il termine "indagine", chiarisca esattamente quello che stanno ottenendo. Hanno bisogno di sapere che un ILC non è utilizzabile per scopi che richiedono un'indagine.

Ad esempio, alcuni clienti potrebbero chiedersi se avere un ILC fornisce loro informazioni sufficienti per costruire strutture, come le recinzioni, sulle loro proprietà.I clienti acquirenti dovrebbero essere informati che ILC non sono accurati per tali scopi e che dovrebbero ordinare un'indagine completa prima di intraprendere qualsiasi progetto di miglioramento immobiliare.

Solo le indagini condotte da geometri autorizzati possono stabilire linee di proprietà. I clienti che acquistano terreni senza strutture esistenti dovrebbero essere fortemente consigliate di ordinare indagini complete prima di eseguire progetti di costruzione. Ordine di un ILC

Chiunque può ordinare un ILC compreso i compratori di casa, i venditori e le società ipotecarie.

I consumatori dovrebbero essere consapevoli del fatto che ILC costa $ 350, a partire dalla pubblicazione.