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Che cosa è la proprietà personale per un business?
Un'azienda, come una persona o una famiglia, può avere proprietà personali. I tipi di proprietà che un'impresa detiene è leggermente diversa da quella di un individuo e le questioni fiscali relative alla proprietà aziendale sono anche diverse.
La proprietà personale di un individuo o di un business è proprietà di proprietà di quella persona o di attività che è mobile e non è affisa a o associata alla terra .
Fondamentalmente, la proprietà personale è tutto tranne quello immobiliare (terra e edifici).
La proprietà personale per un'impresa sarebbe tutto, dalla più piccola pinzatrice o calcolatrice ad un'automobile di proprietà aziendale o un grande pezzo di macchine. Include attrezzature per la produzione, mobili per ufficio e attrezzature, computer, tablet, telefoni cellulari e veicoli acquistati e utilizzati dall'impresa e, in pratica, tutto ciò che non è "inchiodato". In altre parole, la proprietà personale è movabile, mentre la proprietà reale non lo è.
Tipi di proprietà personali
Proprietà personale tangibile è proprietà personale che può essere sentita o toccata. La proprietà personale tangibile in generale (non solo per le imprese) include mobili, attrezzature, veicoli, oggetti per la casa, oggetti da collezione e gioielli.
La proprietà personale intangibile è proprietà personale che non può essere sentita o toccata. La proprietà personale immateriale include titoli, obbligazioni, CD e altre attività immateriali.
La proprietà intellettuale - brevetti, diritti d'autore, marchi commerciali / marchi di servizio - è considerata proprietà personale perché questi tipi di beni possono essere acquistati, venduti o concessi in licenza.La proprietà inserita
è un tipo specifico di proprietà personale. È costituito da una proprietà che può essere utilizzata per motivi di lavoro o di carattere personale. Ad esempio, se si guida un'auto per affari,
Proprietà per proprietà personali e prestiti aziendali
può essere
utilizzato per fornire sicurezza per un prestito aziendale. I beni immobili (terreni ed edifici) o proprietà personali possono essere utilizzati come garanzia per un prestito. L'assegnazione della garanzia sulla proprietà consente al prestatore di riprendere o vendere la proprietà se il business non risponde al prestito. Un buon esempio sta ottenendo un prestito per l'acquisto di un'auto per uso commerciale. Il prestito è un prestito aziendale, non personale, e gli interessi sul prestito sono deducibili come spese di business.
A causa della natura mobile della proprietà personale, e perché la proprietà personale diminuisce di valore nel tempo, è
più difficile per un creditore utilizzare proprietà personali per garantire un prestito. Ad esempio, se una banca denaro denaro in un edificio, può essere sicuro che l'edificio non verrà spostato. Ma se una banca denaro denaro in auto, l'auto può essere spostata e si deprezza nel tempo. Tasse sulle proprietà personali e sulle attività commerciali
L'acquisto di beni personali è una spesa per le attività deducibili.
In alcuni casi, il prezzo di acquisto può essere elencato come spese di business nel primo anno di acquisto. Nella maggior parte dei casi, però, il costo dell'oggetto della proprietà personale deve essere distribuito nella vita utile dell'elemento.
Questo processo di diffusione di una spesa nel corso del tempo
è denominato o deprezzamento (per proprietà materiali) o ammortamento (per proprietà immateriali). Ogni elemento di proprietà o tipo di proprietà deve essere ammortizzato o ammortizzato in base a un calendario. Il calcolo dell'ammortamento è complicato e dovrebbe essere fatto con l'aiuto di un contabile. Mantenere i record sulla proprietà personale
Se si dispone di un computer per la tua attività solista o per un veicolo spaziale per una società di consegna, è necessario mantenere buoni record sulla proprietà aziendale. A partire dal momento dell'acquisto, è necessario mantenere buoni record su ogni elemento di proprietà aziendale, incluso il costo dell'elemento e qualsiasi ammortamento effettuato sull'elemento. I record sono per il tuo uso e per sostenere eventuali deduzioni, per l'IRS.
Per ulteriori informazioni, leggere questo articolo su "Perché la proprietà è importante per il tuo business".
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