Opzione prestiti ARM - panoramica dei prestiti e rischi di opzioni ARM

I prestiti di opzione ARM sono ipoteche che danno a un mutuatario una scelta su quanto un dato pagamento è. Mentre la loro flessibilità li rende interessanti, i prestiti ARM possono essere piuttosto pericolosi. Questa pagina offre una panoramica delle opzioni ARM.

Che cosa è un prestito di opzione ARM?

Un prestito di opzione ARM è uno dei diversi mutui disponibili per i mutuatari. È un programma che dispone di flessibilità per scegliere tra opzioni di pagamento (l'opzione ??) e una velocità regolabile (dove ??? a partire dal).

Per esempio, il tuo prestito ARM di opzione potrebbe consentire di effettuare uno dei seguenti pagamenti:

un minimo

• pagamento minimo A
• completamente ammortizzante pagamento (ad esempio per un programma di ammortamento di 15, 30 o 40 anni) Interesse solo
• In base al budget per un determinato mese, scegli il pagamento che ti puoi permettere. Infatti, troverete le opzioni di mutuo ARM denominate:

Opzioni di pagamento ARM

• Prestiti in contanti
• Mutui ipotecari 1%
• Impedenze di prestiti di opzione ARM
• Mentre la flessibilità integrata in opzione prestiti ARM è bello, viene con alcuni rischi. In primo luogo,

don non costruire equità

a meno che non effettui i pagamenti più grandi (ammortizzati). Dato una scelta tra un grande pagamento e un piccolo pagamento, quale scegliere? Con i pagamenti più piccoli, alla fine del mese dovrai più essere in casa tua di quanto tu abbia fatto all'inizio. L'opzione prestito ARM diventa un prestito di ammortamento negativo!

Inoltre, quei

piccoli pagamenti non durano per sempre

. Prima o poi la banca ti farà tornare in pista per pagare il prestito. Saranno ?? ricreare ?? il vostro prestito a intervalli regolari (ogni 5 anni, ad esempio) e / o quando si deve troppo a casa (110% o 120%, per esempio) a causa dell'ammortamento negativo. Quando si ricostruiscono, essi fissano il prestito in pista per ammortizzare completamente la vita rimanente e il tuo pagamento minimo garantito? può aumentare notevolmente. Se il tuo budget non può permettersi questo aumento, hai problemi.

Prendi in considerazione un'opzione Incubo di prestito di ARM: hai pagato i pagamenti minimi sul tuo prestito mentre il tuo saldo del mutuo aumenta. Successivamente, il prestito viene ricostruito e non potrai permetterti i nuovi pagamenti. cosa fai? È possibile vendere la casa, ma dovrai scrivere un assegno alla chiusura perché il tuo equilibrio di prestito è maggiore del valore della casa.

Come utilizzare i prestiti di opzione ARM

Se è necessario utilizzare un prestito ARM di opzione, assicurati che abbia senso. Questi sono meglio utilizzati da persone che vogliono la flessibilità, ma sono altrimenti finanziariamente sicure. Don? T utilizzare un prestito di opzione ARM per entrare in una casa più costosa di quello che si può permettere.