Il mito del 20% di anticipo quando si acquista la tua casa

L'acquisto di una casa è fuori portata. Ci vorranno anni per risparmiare il 20% per il pagamento anticipato!

Buona cosa non hai bisogno del 20% per un anticipo. Permettetemi di ripetere che: è possibile acquistare una casa senza disporre del 20%.

Ma ho sentito la notizia che hai bisogno di 20% …

Molte notizie "relazioni" non sono più basate sulla realtà che la previsione data per la previsione di 7 giorni.

Prima di immergerti nelle tue opzioni, dobbiamo assicurare chiarezza sulla terminologia:

il pagamento iniziale effettuato quando qualcosa viene acquistato con credito

è indicato tipicamente come percentuale del prezzo di vendita

1. Il pagamento anticipato può provengono da conti bancari, titoli o fondi comuni, un'eredità o un dono di un membro della famiglia e persino un portafoglio di pensionamento.

I requisiti variano in base al tipo di prestito e gli acquirenti domiciliari che acquistano una residenza primaria avranno sempre minori richieste di pagamento rispetto a un investitore o un secondo acquirente di casa.

FHA - Federal Housing Administration

I prestiti FHA sono stati popolari con gli acquirenti da quasi 80 anni da quando hanno lanciato nel 1934. Richiesto un calo del 3, 5% in basso e vanta alcune delle migliori linee guida di "2nd Chance" 2015, FHA continua ad essere un sostegno finanziario ipotecario.

VA - Dipartimento Veterans

Introdotto come premio e incentivo per il servizio al nostro Paese; Il finanziamento ipotecario di VA ha anche servito l'America.

Nel 2012 il Dipartimento per gli Affari dei Veterani ha annunciato di aver garantito 20 milioni di dollari in prestiti a domicilio dal momento che il suo programma di prestiti per la casa è stato istituito nel 1944 come parte del GI Bill originale dei diritti per il ritorno dei veterani della seconda guerra mondiale.

Per poter beneficiare di un prestito VA, devi aver fatto servizio presso le Forze Armate U. o essere membro della Guardia Nazionale o delle Riserve. In alcuni casi, anche i coniugi di veterani defunti sono idonei.

La sottoscrizione di VA è molto simile alla sottoscrizione di FHA in termini di leniency.

USDA - Dipartimento per l'agricoltura degli Stati Uniti

Soprannominato "Il prestito del coltivatore" e finanziato dall'USDA, Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti, questo incentivo sull'alloggio rurale è disponibile per gran parte della piccola città americana.

Offrendo un basso interesse, un'opzione di ipoteca di pagamento basso per famiglie a basso o medio reddito, il finanziamento USDA può rappresentare uno dei migliori affitti ipotecari disponibili sul mercato.

Ci sono requisiti geografici per la proprietà stessa e un prestatore può sicuramente aiutarti a capire se la tua casa da sogno si qualifica per questo programma. Il programma USDA è comunemente usato in città con una popolazione di 25.000 o meno.

(Nuovo)

Programma convenzionale 3% Down

Il programma di prestito e valore del 97% Fannie Mae, un tempo dormiente, è nato dalle ceneri di dicembre 2014.Fortunatamente, l'Autorità federale delle finanze immobiliari (FHFA), che controlla Fannie e Freddie, ha capito che molti Millennials sono rimasti sul banco d'acquisto a casa a causa della mancanza di beni. Hanno anche trovato finanziamenti FHA più pricier di quelli preferiti e mancava di una ragionevole ipoteca alternativa alternativa.

Come accade, i giovani nella demografia millenaria hanno risparmiato i tempi difficili durante la Grande Recessione. Essere under-employed e underpaid rende difficile salvare migliaia per mettere verso un pagamento anticipato.

Non indica però che Millennials sfidati dal risparmio rappresentano un rischio di credito maggiore. Infatti, molti hanno un credito impeccabile che spesso funziona in combinazione con un potenziale di mobilità verso l'alto per farli un rischio di credito molto basso.

L'ipoteca convenzionale del 3% è una solida opzione per il finanziamento FHA.

Il programma di pagamento anticipato del 3% è limitato alle dimensioni di prestito di $ 424, 100 o meno. I prestiti in aree ad alto costo sono consentiti, ma le dimensioni dei prestiti rimangono soggette a limiti di prestito conformi a livello locale.

Programmi di assistenza statali e locali

Ogni stato dispone di almeno un programma di assistenza per i compratori domestici, la maggior parte dispone di più opzioni. La maggior parte dei programmi disponibili dalle agenzie di alloggi e di finanza statali si rivolge a acquirenti a basso e medio reddito.

Tuttavia, ci sono anche programmi destinati a stimolare i quartieri o gli acquirenti di incentivazione che servono la comunità come un pompiere, un poliziotto, un assistente sociale o un insegnante.

Le comunità individuali e anche i quartieri allocano i finanziamenti verso l'assistenza abitativa e la rivitalizzazione del quartiere.

paga per controllare la pagina di "acquisto di una casa" di HUD, oltre a ricercare i tuoi uffici ufficiali della contea e della città per incentivi locali.