Proprietari di rimpatrio e diritti degli inquilini in Colorado

Gli inquilini Colorado hanno il diritto di presentare una denuncia contro il loro padrone di casa se la proprietà non viene mantenuta in conformità ai codici sanitari e di sicurezza della legge del locatore. Il locatore può diventare aggravato da queste denunce e può scegliere di ritorsioni contro l'inquilino. Scopri come la legge del Colorado protegge gli inquilini contro la vendetta di un padrone di casa.

3 azioni condannanti che potrebbero innescare la retribuzione del proprietario in Colorado

Un padrone di casa ama quando un inquilino paga l'affitto in tempo e rinnova il loro contratto d'affitto.

Ci sono altre azioni che tuttavia possono lasciare in disaccordo un locatore e un inquilino, anche se l'inquilino è nel suo diritto di commettere l'azione. Esempi di queste azioni legali di locatario includono:

• Richiedente di denuncia all'agenzia governativa per violazione della garanzia di abitabilità
• Richiedente di denuncia al locatore per violazione della garanzia di abitabilità
• Condivisione o organizzazione di inquilini un'unione di inquilini

Che cos'è una garanzia di abitabilità?

In Colorado, la proprietà in affitto deve rispettare determinati standard. Firmando un contratto di locazione con un inquilino, un locatore sta confermando che la proprietà è in condizioni di sicurezza e abitabilità. Un'unità soddisfa la garanzia di abitabilità se non è esente da pericoli o pericoli alla vita, salute o sicurezza degli inquilini.

L'unità deve inoltre soddisfare determinate caratteristiche necessarie per la qualità di base della vita. Questo include:

• Funzionamento idraulico, gas e calore
• Acqua corrente e accesso all'acqua calda
• Sistema di smaltimento efficace e funzionante
• Apparecchi elettrici nel bene, Lavorare Ordine
• Zone comuni che sono pulite e prive di detriti
• Numero di recipienti appropriati
• Serrature funzionali su tutte le porte e finestre esterne
• Tutti i pavimenti, scale e parapetti devono essere tenuti in buona riparazione
• L'esplosione tempestiva se c'è prova di infestazione di parassiti o di roditori
• L'unità deve rispettare tutti i codici di costruzione, abitazione e salute
• Nella maggior parte dei casi, un inquilino non può pretendere una violazione di una garanzia di abitabilità per un'area comune. L'eccezione a questo sarebbe se la condizione dell'area comune limita significativamente la capacità del inquilino di utilizzare la sua unità.

3 Azionisti del Colorado che possono essere considerati ritorsioni

Il dizionario Merriam-Webster definisce la ritorsione come vendicarsi contro qualcuno che ti ha sbagliato. Ci sono momenti in cui un padrone di casa può tentare di rivaleggiare contro un inquilino nel tentativo di rendere più difficile la vita del locatario o di far uscire l'inquilino dalla proprietà. Sotto la legge statale del Colorado, gli atti di ritorsione sono illegali.

Lo statuto del Colorado comprende in particolare tre azioni del padrone di casa che possono essere considerate ritorsioni.

Questi sono: Incrementare un affitto di inquilini

• Ridurre i servizi all'inquilino
• Minacciare di scartare l'inquilino- Questo è noto come un divieto di ritorsione ed è illegale
• Oltre a questi atti elencati, ci sono diversi altri modi in cui un locatore può tentare di rivaleggiare contro un inquilino.

Questi includono: Rifiutare di eseguire la manutenzione necessaria su un inquilino

• Rifiutare di eseguire le riparazioni necessarie su un'unità del conduttore
• Rimuovere le proprietà dei possessori dall'unità
• Modificare le serrature sulle porte del locatore
• Obbligazione dell'Invente, Persona, Telefono, Internet o Posta
• Temi temporale per l'intervento del padrone di casa da considerare retrograda

Alcuni Stati imposteranno un limite temporale quando l'azione di un padrone di casa può essere considerata atto di ritorsione . Ad esempio, in California, se un locatore commette un'azione che potrebbe essere considerata rappresaglia entro 180 giorni dall'affittuario che presenta una denuncia contro il padrone di casa o intraprendere altre azioni legali, l'azione del padrone di casa viene considerata automaticamente un atto di rappresaglia, a meno che non sia lui o può dimostrare diversamente.

Le regole del Colorado favoriscono in realtà il padrone di casa, non l'inquilino. Se un padrone di casa commette un'azione che rientra nel suo diritto legale, ad esempio l'aumento di un affitto o il deposito per uno sgombero, non sarà considerato ritorsione semplicemente perché è avvenuto poco dopo la denuncia di un inquilino.

Si presume che il padrone di casa abbia agito nel suo diritto legale e sarà pertanto sull'avente inquilino a dimostrare che l'atto è in realtà un atto di ritorsione.

Inquinante di prova

In Colorado, l'inquilino porterà l'onere di dimostrare che un locatore ha agito in rappresaglia. Prima che un tribunale prenda in considerazione anche un atto di ritorsione, l'inquilino deve prima dimostrare che il padrone di casa ha violato la garanzia di abitabilità

Warranty of Habitability

• L'affittuario deve prima fornire prova della loro denuncia che la loro unità non rispetta la garanzia di abitabilità. Una volta che la denuncia del locatario si ritiene avere un merito, allora il giudice può andare avanti per determinare se un'azione del padrone di casa è veramente un atto di rappresaglia.

Atto di ritorsione

• Una volta che un proprietario ha ritenuto di aver violato la garanzia di abitabilità, il giudice guarderà l'azione del padrone di casa per determinare se si trattava di un atto di rappresaglia. Per azioni come l'aumento dell'affitto o la risoluzione di un contratto di locazione a causa di violazioni di locazione, si presume che il padrone di casa abbia agito in buona fede, a meno che l'inquilino non possa dimostrare diversamente.

Colorado Code on Retaliation Landlord

Se si desidera visualizzare il testo originale dello Statuto Colorado sulla ritorsione del padrone di casa, consultare il Colorado Statuti Revisionati §38-12-503 e §38-12-509.