Come preparare la tua casa in vendita

Preparazione e messa in scena di una casa. Ogni venditore vuole che la sua casa venda velocemente e che porta il dollaro superiore. Ti suona bene? Beh, non è fortuna che questo accada. È un'attenta pianificazione e sapere come abbronzare professionalmente la tua casa che invierà acquirenti di casa che scurvano per i loro libretti di assegni. Ecco come preparare una casa e trasformarla in una casa irresistibile e commerciabile.

Dissociati con la tua casa

Imparare a lasciare andare è difficile.

Hai vissuto in questa casa da anni, ed è diventata parte di te. Tuttavia, devi fare quella pausa. Ecco alcuni suggerimenti:

Dire a te stesso, "Questa non è la mia casa, è una casa - un prodotto da vendere molto come una scatola di cereali sul ripiano del negozio di alimentari. la decisione mentale di "lasciar andare" le vostre emozioni e concentrarsi sul fatto che presto questa casa non sarà più tua.
Riprendi a consegnare i chiavi e le buste che contengono le garanzie dell'apparecchio ai nuovi proprietari!
Dici addio in ogni stanza, stare alla porta e parlare ad alta voce sui tuoi ricordi
Non guardare indietro - guardare verso il futuro

De-Personalizzare < Compilare le fotografie personali e le cimici familiari: gli acquirenti non possono vedere i manufatti personali passati, e non si desidera che siano distratti e desideri che gli acquirenti immagino le proprie foto sulle pareti e non lo fanno se tu sei là! Non vuoi fare alcun acquirente a chiedere,

"Mi chiedo che tipo di persone vive in questa casa?"

Vuoi che gli acquirenti dicano, "Posso vedere > io vivo qui. "

De-Clutter è la priorità numero uno La gente raccoglie una sorprendente quantità di spazzatura. Consideriamo questo: se non l'hai usato da più di un anno, probabilmente non ne hai bisogno.

Se non ne hai bisogno, perché non donarla o buttarla via?

Rimuovi tutti i libri dalle librerie.
Compilate quelle chiazze.
- Pulire tutto su contatori cucina.
- Mettere oggetti essenziali utilizzati quotidianamente in una piccola scatola che può essere immagazzinata in un armadio quando non è in uso.
- Pensate a questo processo come un punto di partenza per l'imballaggio che dovrai comunque fare.
- Riordinare armadi e armadietti della camera da letto
- I compratori amano scherzare e aprire le porte dell'armadio e del mobile. Pensa al messaggio che invia se gli oggetti cadono fuori! Immagina ora che cosa un acquirente crede di lei se vede tutto organizzato. Dice che probabilmente si prende cura del resto della casa pure. Ciò significa:
- Alfabetizzare i vasi di spezia.
Piatti pronti.
Ruotare le maniglie della tazza di caffè rivolto allo stesso modo.
- Camicie le camicie, abbottonate e affrontate nella stessa direzione.
- Line up scarpe.
- Considerare l'affitto di un impianto temporaneo di stoccaggio
- Quasi ogni casa mostra meglio con meno mobili.Rimuovere i mobili che bloccano o ostacolano percorsi e passaggi e metterli in magazzino. Poiché le librerie sono vuote, conservarle. Rimuovi foglie extra dal tavolo da pranzo per rendere la stanza più grande. Lasciare abbastanza mobili in ogni stanza per mostrare lo scopo della stanza e un sacco di spazio per muoversi. Non si desidera che gli acquirenti graffiano le loro teste e dicano:
- "Per che cosa serve questa stanza?"
Rimuovi / sostitui gli articoli preferiti.
Se vuoi eseguire copie di finestre, elettrodomestici o apparecchi incorporati con te, rimuovi ora. Se il lampadario in sala da pranzo una volta apparteneva alla tua nonna, abbatterlo. Se un acquirente non lo vede mai, non lo vuole. Una volta che dici a un acquirente che non può avere un elemento, lei lo desidererà e potrebbe soffiare il tuo affare. Pack questi elementi e sostituirli, se necessario.

Riparazioni minori

In alcuni mercati di venditori, ad esempio, puoi vendere una casa nella sua condizione attuale senza molta denuncia. Nei mercati normali o nei mercati degli acquirenti, le riparazioni possono fare o rompere la tua vendita.

Sostituire le piastrelle a pavimento o contro le piastre incrinate.

fori patch nelle pareti.

Risolvere i rubinetti perdenti.

Fixare le porte che non si chiudono correttamente e i cassetti di cucina che inceppano.
Considerate la verniciatura dei colori neutri delle pareti, soprattutto se si è abituati a pareti viola o rosa.
(Non dare agli acquirenti alcun motivo per ricordare la tua casa come "la casa con il bagno arancione".)
Sostituire le lampadine bruciate.
Se hai pensato di sostituire un copriletto usurato, farlo ora!
Rendi la scintilla della casa!
La pulizia della casa dovrebbe andare al di là del solito lavoro di pulizia settimanale o quotidiano. Ciò potrebbe richiedere tutto il giorno per completare, e si potrebbe desiderare di assumere assistenza.
Lavare le finestre dentro e fuori.

Noleggiare una rondella di pressione e spruzzare i marciapiedi e l'esterno.

Pulire le ragnatele.

Vasche di recupero, docce e lavandini.
rubinetti e specchi cromati in polvere.
Pulire il frigorifero.
Vacuum giornaliero.
Pavimenti di cera.
Mobili di polvere, lamiere a soffitto e apparecchi di illuminazione.
Trattamento in vernice di vernice.
Sostituire i tappeti usurati.
Appendere asciugamani freschi.
Asciugamani da bagno sembrano grandi fissati con nastro e fiocchi.
Pulire e far fuoriuscire le zone odorose. Odori sono un no-no.
Scrutare Appeal Curb
Se un acquirente non uscirà dalla vettura dell'agente perché non ama l'esterno della tua casa, non l'avrai mai dentro.
Vai fuori e apri la porta d'ingresso. Sta 'fermo lì. Vuoi andare dentro? La casa ti accoglie?

Rimanga alla porta di ogni camera e immagina come la tua casa guarderà a un acquirente.

Esaminare attentamente come è disposto il mobile e spostare pezzi attorno finché non ha senso.

Assicurarsi che i rivestimenti delle finestre appaiono al livello.
Accedi alla dichiarazione della stanza e alla sua tensione emozionale. Ha impatto e pizzazz?
Sembra che nessuno vive in questa casa? Sei quasi finito.
Tenere i marciapiedi sbloccati.
Coltivi il prato.
Vernici la finitura della finestra sbiadita.
Coltivi i fiori gialli oi vasi da fiori di gruppo insieme. Il colore giallo evoca un'emozione di acquisto. Marigolds sono poco costosi.
Tagliare i cespugli.
Assicurarsi che i visitatori possano leggere chiaramente il numero di casa.
Leggi Come mettere in scena la tua casa NEXT! ! !
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.