Come posso preparare la mia casa in vendita su un budget?

Domanda: Come posso preparare la mia casa in vendita su un budget?

Un lettore chiede: "Il nostro REALTOR® dice che abbiamo abbastanza equità nella nostra casa per fare un piccolo profitto dopo la vendita (grazie a bontà), ma lui ci vuole preparare la casa in vendita. a un budget.Il nostro agente ha delle idee abbastanza grandi di quello che dovremmo fare per renderlo più attraente per gli acquirenti, ma la verità è che non abbiamo abbastanza soldi salvati per fare tutto quello che vuole, dice che la moquette è sporca e deve essere sostituito. I nostri piani cucina sono mattonelle più vecchio, ed egli suggerisce che abbiamo messo in granito. Inoltre, ci vuole dipingere l'intera casa. mio marito e io ho circa $ 3, 000 da spendere, e questo è tutto. Come posso preparare la mia casa in vendita su un budget? "

Tutte le case tendono a vendere soldi dopo che sono preparati correttamente per il mercato e non lascio che un piccolo budget per la vendita di casa ti dissuadere. Dopo tutto, in alcune aree come i bagni, gli acquirenti trascorrono circa 2 secondi che sbirciano in quelle stanze. Dalle informazioni che hai dato, suggerirei di iniziare all'esterno. Chiedere ad un amico o al prossimo di venire oltre e darti consulenza oggettiva. Perché dopo aver vissuto in casa per un po 'di tempo, non potresti vedere le cose che distolgono gli acquirenti di casa.

Home Vendita su un bilancio inizia con l'esterno

Le prime impressioni contano. Ecco perché il tuo cortile deve essere invitante. Tagliate indietro i cespugli e gli alberi, soprattutto se bloccano le viste dalle finestre e rendono difficile vedere la tua casa dalla strada. Ecco alcuni altri miglioramenti a basso costo di appoggio a fessure che puoi fare per meno di $ 500:

Mantenere il prato tagliato, preferibilmente sulla diagonale.

Fiori gialli come le calendule lungo la passeggiata o dalla porta d'ingresso. Il colore giallo vende.

• Lavare le finestre esterne.
• Vernici o sostituisci la porta d'ingresso e acquista nuovo hardware.
• Potenza spruzzare la casa per sbarazzarsi di sporcizia e ragnatele.
• Acquista una nuova tappetino di benvenuto per i gradini anteriori.
• Pittura o sostituzione della cassetta postale.
• Dipingi il tuo numero di casa sul marciapiede o comprate una targa che visualizza il tuo numero di casa e installi vicino alla voce.
• Lavare o sostituire un proiettore anteriore.
• Rimuovere l'eccesso di disordini e mobili

Molte case contengono troppi mobili. Potete trarre vantaggio dalla rimozione di 2 o 3 pezzi di mobili da ogni stanza. Meno mobili rendere le camere appaiono più grandi. Puoi pagare circa 100 dollari al mese per mettere gli arredi in magazzino o semplicemente impilarlo nel garage in modo gratuito.

Rimuovere tutte le fotografie personali da tavoli e pareti. Applicare delle fori nelle pareti o appendere le opere d'arte non personalizzate sulle unghie esistenti.

• Compila le tue librerie (comunque ti muoverai).
• Pulire gli armadi e conservare oggetti non essenziali.
• Riposizionare la dispensa della cucina, gli armadietti da cucina e gli armadi della camera da letto in modo ordinato.
• Pulire completamente la casa prima di vendere

È possibile noleggiare un equipaggio professionale di pulizia per circa $ 300 o farlo da soli gratuitamente. Assicurarsi di lavare l'interno delle finestre.

Noleggiare un tappeto vapore e pulire i tappeti. Potreste trovare che non hanno bisogno di essere sostituiti.

• Polvere le parti superiori delle porte e delle finestre.
• Pavimento polacco in legno / pavimenti in ceramica.
• Lavare tutti i rivestimenti di illuminazione e le ventole del soffitto.
• Per dare alla vostra casa una sensazione più aperta, prendere in considerazione la rimozione di alcune porte che si aprono l'una nell'altra o bloccano altrimenti il ​​flusso del traffico.
• Aggiornamento della cucina su un budget

Le cucine sono la sala più importante della casa. È il cuore e l'anima della casa. Anche se un acquirente non è molto di un cuoco, la cucina è ancora dove la famiglia e gli amici tendono a raccogliere.

Se il nuovo granito è fuori dal vostro budget, considerare la ri-iniezione delle piastrelle da cucina, che è sorprendentemente conveniente o che li copri con piastrelle in granito invece di lastra di granito.

• Per armadi in legno, spogliare il rivestimento e ri-colorazione o verniciatura vi farà risparmiare più denaro rispetto al riallestimento degli armadi.
• Acquistare nuove manopole e / o tiranti per le porte del mobile. Se si dispone di 40 manopole sul tuo mobile da cucina, ad un costo di circa 5 dollari per manopola, l'importo totale per il nuovo hardware sarà di circa 200 dollari. Il nuovo hardware trasformerà l'aspetto dei vostri armadietti.
• Sostituire un rubinetto consumato per circa $ 100 a $ 200.
• Acquistare nuovi cestini per cestini da lavandino per meno di 25 dollari ciascuno.
• Considera l'installazione di luci a pendolo in cucina sul lavandino. Costo: circa $ 500.
• Dipingere l'interiore

I pittori professionisti probabilmente ti faranno pagare da $ 300 a $ 500 per dipingere ogni stanza, ma con poca pazienza puoi dipingere le stanze da soli. Non è il momento di creare creatività.

Scegliere un colore morbido in un tono chiaro (mai bianco) e dipingere ogni stanza dello stesso colore.

• Il dipinto andrà più veloce se dipingi i soffitti dello stesso colore, ma i soffitti veramente pop se sono un colore più leggero rispetto al colore delle pareti. I colori più chiari rendono anche i soffitti più alti. Se si sceglie questa rotta, scegliere 2 tonalità più chiare o bianche.
• Per una sala da 10 x 10, è necessario 2 lattine da 1 gallone di vernice a guscio d'uovo. Ogni vernice da 1 gallone può essere costata non più di 25 dollari. Per la quantità di denaro che un pittore professionista ti farà pagare per dipingere una stanza, probabilmente dipingi l'intera casa.
• Bagni freschi su un bilancio

Se hai carta da parati in bagno, è molto probabile che si sficcia e va rimosso. È possibile affittare un vapore per rimuovere la carta da parati o rimuoverla da soli.

Prendiamo in considerazione la sostituzione della toilette e della vanità, soprattutto se sono macchiati o particolarmente obsoleti. Un nuovo toilette e vanità costeranno meno di $ 500 e è facile sostituire un gabinetto.

• Acquistare un apparecchio a parete a due luci o una barra luminosa per il lavandino.Costo: circa 200 dollari.
• Se la vasca è macchiata, assumere un professionista per rifinirla. Costo: Da $ 200 a $ 300.
• Sostituite le porte doccia colorate in acqua o pulite con un detersivo di dissoluzione di calce.
• Acquista una nuova tenda da doccia e lo lega con i nastri.
• Appendi gli asciugamani freschi e metti un nuovo tappeto da bagno.
• Posizionare le candele profumate vicino a un cesto di panni di lavaggio stratificati per creare un ambiente termale.
• Stash tutti gli oggetti personali sotto il lavandino della stanza da bagno.
• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.