Come acquistare lotti residenziali e terreni

Prima di costruire una casa, in primo luogo è necessario individuare il lotto residenziale o la superficie terrestre su cui costruire la tua casa da sogno. Ricorda l'adage di immobili quando si sceglie il lotto per la tua casa, la posizione, la posizione, la posizione. Oltre a ciò, abbiamo messo insieme un elenco di cose essenziali da considerare su qualsiasi pezzo di terra che stai pensando di acquistare.

12 cose importanti da considerare prima di acquistare un lotto o una terra residenziale

1) Prima di saltare nel comprare la terra, scopri se le connessioni acqua e fognature della città o della comunità sono disponibili sul lotto o sulla terra.

2) Se non sono disponibili i collegamenti fognari, fai la tua offerta per acquistare contingenti di terra sulla possibilità di installare un sistema settico valutato per il numero di camere da letto necessarie.

3) Scopri se altre contingenze di contratti di acquisto di casa sono consigliate per gli acquisti di terreni. Ad esempio, in alcuni settori i diritti d'acqua non trasmettono con la terra - e questo significa che non si potrebbe scavare un pozzo.

4) Assicurarsi che l'elettricità e il servizio telefonico siano disponibili presso la proprietà. Controllare il servizio via cavo se questa è una priorità.

4) Se la terra che si desidera acquistare non è accessibile da una strada pubblica, verificare che sia in vigore un accordo di manutenzione stradale. Questo documento afferma che tutti sulla strada concordano di aiutare con il suo mantenimento.

6) Per il terreno non accessibile da una strada pubblica, deve essere previsto un diritto di destinazione. L'atto dovrebbe dare a voi e futuri proprietari il diritto legale di accedere alla terra, noto come un servitù.

7) Controllare le restrizioni di atto della proprietà per assicurarsi che il tipo di residenza che si prevede di costruire è consentito.

Ad esempio, alcune aree non consentono l'alloggiamento prodotto.

8) Se il lotto è in uno sviluppo, chiedere una copia delle clausole restrittive. È qui che troverete restrizioni per la dimensione minima della casa, se sono ammesse altre strutture e altre limitazioni.

9) Chiedere alla città o alla contea se sono previsti cambiamenti di zonizzazione per l'area o se c'è un piano per costruire nuove strade o allargare le strade esistenti.

10) Se esistono pericoli ambientali sulla terra, come vecchi serbatoi di petrolio o serbatoi a gas, decidere se si è disposti a rimuoverli o se si chiede al venditore di prendersi cura della rimozione e della pulizia.

11) Decidere se si desidera una nuova indagine di confine. Le indagini sono standard in alcune aree, ma raramente richieste in altri. Sono quasi sempre una buona idea.

12) Se si prevede di costruire una casa presto, parlare con i prestatori ora circa i prestiti di costruzione.

Ulteriori suggerimenti su terreni e terreni residenziali:

• Non disattivare i termini "sviluppo" e "suddivisione". 'Se sei di una città, puoi associare entrambe le parole con piccoli lotti e case a fianco.Nelle zone rurali, un lotto di suddivisione potrebbe essere di 10 ettari di dimensioni.
• Le clausole restrittive aiutano a proteggere i valori della casa richiedendo che le strutture siano conformi agli standard specifici. Leggerle attentamente in modo da sapere esattamente cosa è e non è consentito.
• Studiare l'atto per scoprire se altre persone o tratti di terreno sono stati concessi facilità per utilizzare la tua terra in qualsiasi modo.

Selezione di un agente per aiutarti ad acquistare un lotto residenziale

Sorprende alcuni acquirenti che non ogni agente immobiliare possiede alcuna conoscenza sull'acquisto di un lotto residenziale o di un terreno. La terra è una pratica specializzata.

Non commettere l'errore di spuntare un agente oscuro dal blu e credere che un agente di rivendita residenziale può aiutarti a comprare la terra, solo perché l'agente ha una licenza immobiliare.

Dalla compilazione corretta del contratto di acquisto alla negoziazione di clausole speciali per trovare un prestatore di costruzioni, un agente con un buon numero di chiusure residenziali residenziali sarà una risorsa inestimabile rispetto al rivenditore tipico. Ti meriti uno specialista di terra.