Come le obbligazioni di pagamento lavorano sui progetti di costruzione

Che cos'è un pagamento obbligatorio?

Un obbligo di pagamento è richiesto su molti progetti di costruzione . Nell'industria delle costruzioni, la sola obbligazione di pagamento viene rilasciata insieme alla obbligazione di performance. L'obbligazione di pagamento forma un contratto a tre vie tra proprietario, imprenditore e garanzia, per assicurarsi che tutti i subappaltatori, i lavoratori ei fornitori di materiali verranno pagati lasciando il progetto gratuito. Un pagamento solamente Bond è raramente richiesto e viene fatturato in genere a circa il 50% del premio regolare.

Termini di pagamento

La Sicurezza è la società con licenza del Dipartimento assicurativo e delle agenzie di regolazione per la stipula di obbligazioni all'interno dello Stato del paese in cui verrà eseguito il lavoro. Il contraente, anche chiamato principio, promette nel pagamento che il contratto sarà eseguito secondo termini specificati, mentre la garanzia promette che se il contraente fallisce nei suoi pagamenti, pagherà danni a tutte le parti esigenti.

Su un progetto privato, il pagamento potrebbe diventare un sostituto di un meccanismo. Quando il capitale o l'imprenditore non pagano i fornitori e i subappaltatori

, potrebbero raccogliere dalla garanzia con il pagamento . I pagamenti nell'ambito del prestito impoveriscono la somma penale, importo inferiore al contratto totale, destinato a coprire i costi del fornitore e del subappaltatore. Formulario di pagamento AIA

Il modulo di pagamento più utilizzato è il modulo

AIA A312-2010 Performance and Payment Bond Form. Questa nuova forma di obbligazioni di pagamento specifica alcune importanti modifiche rispetto al precedente 1984 AIA 312: '

La Performance Bond A312-2010 aggiunge un linguaggio che chiarisce che il mancato rispetto del requisito di preavviso della Sezione 3 1 non rilascia la garanzia dagli obblighi derivanti dall'obbligazione, salvo nella misura in cui la garanzia dimostra pregiudizi reali. Inoltre, A312-2010 accorcia il periodo di preavviso per la garanzia il default sotto il titolo da 15 giorni a sette giorni. Inoltre, il limite dell'obbligazione della garanzia per l'importo del prestito non si applica se la garanzia sceglie di intraprendere e completare il contratto stesso. L'A312-2010 Payment Bond ha anche una lingua generalmente aggiornata. Oltre ad altre modifiche,

il periodo di tempo in cui la garanzia deve rispondere a una richiesta di Richiedente è stata aumentata da 45 giorni a 60 giorni , e è stata aggiunta la lingua affermando che un fallimento della garanzia di rispondere o effettuare il pagamento nel tempo specificato non è una rinuncia alle difese della garanzia e del contraente alla richiesta, ma può autorizzare il richiedente alle tasse di avvocato. come affermato sul sito AIA. Molte aziende stanno ancora utilizzando la versione 1984 del versante AIA 312 Payment and Performance Bond.

Le società legate, comprese fidejussioni, obbligazioni e principi, possono modificare la lingua dei legami a circostanze specifiche del loro progetto di costruzione. Quanto costa un pagamento?

Sebbene non sia consueto, è possibile richiedere obbligazioni di pagamento senza disporre di obbligazioni di performance. Il pagamento deve essere acquistato durante il processo di offerta e presentato al proprietario una volta che il progetto è stato aggiudicato. Le obbligazioni di pagamento indicano normalmente l'orario e il pagamento a dipendenti, fornitori e subappaltatori.

Quando le obbligazioni di pagamento sono rilasciate con un'obbligazione di performance, è stimato che il premio sarà compreso tra l'1% e il 2%, anche se il costo effettivo può variare a seconda della storia del credito e della verifica dello sfondo del contraente che richiede l'obbligazione.

Pagamento obbligazionario o meccanismo?

Quindi supponendo che tu abbia familiarità con entrambi i termini alcuni costruttori non sanno la differenza tra questi due. Il Meccanico Lien è un tipo di legame, ma non può essere usato contro la proprietà pubblica, per cui il pagamento obbligatorio è tipicamente richiesto nei progetti finanziati dal governo. Il pagamento è l'unica opzione o strumento che alcuni fornitori e subappaltatori hanno in modo da poter essere pagati per i loro servizi e lavoro. I proprietari di progetto stanno ora utilizzando l'assicurazione di default del subappaltatore in combinazione con le obbligazioni di pagamento e prestazioni.