Offerta sui progetti di costruzione commerciale

Molti nuovi imprenditori che sono interessati all'industria edile chiedono come fare offerte per lavori di costruzione. Non esiste un metodo definito per fare offerte su progetti di costruzione, ma arrivando con la stima dei costi più accurata e sviluppando l'offerta più bassa è un metodo provato e vero.

L'offerta di costruzione è il processo in cui un committente generale (e in alcuni casi l'architetto) viene scelto per lavorare su un progetto di costruzione.

In alcuni casi, l'unica cosa che conta nel processo di costruzione è la presentazione del prezzo più basso al proprietario; in altri casi, le qualifiche del contraente sono altrettanto importanti - se non più importanti - che avere l'importo minimo del dollaro.

Sapere come aprire i lavori di costruzione fa la differenza tra il successo e il fallimento di un imprenditore di lavori. Se un appaltatore non sa fare offerte su lavori di costruzione, non avrà alcuna possibilità di guadagnare un profitto.

Utilizzo del software di valutazione delle offerte di costruzione

Il software di offerta per le costruzioni è utilizzato in gran parte da contrattuali generali come parte dei processi di stima dei costi e di budgeting nello sviluppo di un'offerta per un nuovo progetto. È stato introdotto l'industria due decenni fa, e ha avuto un impatto importante in un breve periodo di tempo. Quello che una volta è stato un problema importante per tutti i progetti di costruzione, ora può essere fatto in modo rapido ed efficiente.

Il vantaggio principale della stima del software è il modo in cui automatizza il costo del lavoro.

Il software viene fornito in genere con un database di costi di costruzione, aggiornato mensilmente per abbonamento. Molti costruttori preferiscono mantenere il proprio database per il costo del lavoro in modo che il software rifletterà più accuratamente i costi locali e le fluttuazioni dei prezzi sul mercato.

Semplicemente avere costi materiali e di lavoro a portata di mano rende il lavoro di stimatore più facile.

Gli estimatori possono anche utilizzare il software per definire i materiali del lavoro e le ore di lavoro. Il software prende questa definizione e calcola il costo del lavoro da un database di costi del lavoro e dei materiali. In questo modo, lo stimatore deve solo scegliere un lavoro che ha definito nel database, e il software fa il resto. Ciò minimizza la possibilità che qualche procedura o materiale venga accidentalmente lasciato fuori dall'equazione.

Un ulteriore vantaggio della stima del software è che permette al costruttore di guardare i costi di lavoro finali e di confrontarli con l'offerta iniziale. Le offerte possono quindi essere esaminate per vedere come possono essere rese più accurate. Lo stimatore può decidere di modificare la definizione di un particolare lavoro all'interno del database software, richiedendo meno di un materiale o meno ore di lavoro.

Il software di offerta per le costruzioni non è troppo costoso, con la maggior parte dei programmi che rientrano in una fascia di prezzo tra $ 60 e $ 250, a seconda delle capacità del software.La maggior parte dei software di offerta per le costruzioni è progettata per funzionare nel programma Excel di Microsoft, anche se alcuni di essi sono stand-alone.

I vantaggi del software di offerta di costruzione sono notevoli. Utilizzando programmi software, i contraenti generali sono in grado di tenere traccia dello stato finanziario su base giornaliera o oraria in contrasto con, molto meno spesso, quando il lavoro è stato fatto da un dipendente.

Tutte le informazioni di bilancio sono memorizzate in un'unica posizione e sono facilmente accessibili, a differenza che sono state collocate manualmente in file separati. La probabilità di errori è anche molto inferiore a quanto sarebbe fatto se i calcoli fossero fatti a mano.

Modello di offerta di costruzione o foglio di offerta

Un modello di offerta di costruzione o un foglio di offerta è il documento richiesto su cui le imprese di costruzione presentano la loro offerta formale nel tentativo di conquistare un progetto. Senza il modello di offerta di costruzione, l'intero processo di selezione di un imprenditore generale per assumere il processo di costruzione sarebbe cambiato e la sua legittimità interrogata.

Per ogni progetto è richiesto un modello di offerta per la costruzione, indipendentemente dal metodo di costruzione utilizzato. Nel metodo tradizionale di selezione di un imprenditore, un'azienda architettonica viene assunta dal proprietario della proprietà per sviluppare un progetto per l'edificio o il progetto.

Una volta che il progetto è stato completato e approvato dal cliente, l'architetto poi mette fuori il progetto per le offerte. Mentre l'architetto potrebbe voler conoscere ulteriori informazioni su un imprenditore rispetto al loro prezzo, la linea di fondo è la ragione principale per la selezione dei principali appaltatori primari. In alcuni casi, l'offerta è l'unica cosa che viene presentata e l'offerta più bassa ottiene il progetto.

Proposte di offerta tradizionali per le costruzioni

Una proposta di offerta di costruzione è la base su cui vengono ingaggiate molte aziende di costruzione per essere il primario del progetto. Senza una proposta di offerta di costruzione non sarebbe stato possibile stabilire il costo complessivo di un progetto che avrebbe portato il caos al progetto e alla relazione del committente-cliente.

Secondo il metodo tradizionale di selezione di un imprenditore, un'azienda architettonica viene assunta dal proprietario della proprietà per sviluppare un progetto per l'edificio o il progetto. Una volta che il progetto è stato completato e approvato dal cliente, l'architetto poi mette la progettazione per le offerte di contratto di costruzione. Mentre l'architetto potrebbe voler conoscere ulteriori informazioni su un imprenditore rispetto al loro prezzo, il costo della linea di fondo è la ragione principale per la selezione dei più appaltatori. In alcuni casi, l'offerta è l'unica cosa che viene presentata e l'offerta più bassa ottiene il progetto.

Proposte di offerta per la progettazione e costruzione di opere d'affitto

Con il metodo di costruzione delle offerte di progetto, le proposte di offerta di costruzione coprono più che il prezzo da costruire. Il metodo del design-build combina l'architetto e il contraente come team unificato, dove presentano non solo il loro prezzo per costruire il progetto, ma anche il loro design architettonico. Una proposta di offerta di costruzione di progettazione comprende un prezzo all inclusive, compresi i costi di progettazione e costruzione.I sostenitori di design-build credono che questo metodo non sia solo più efficiente, ma anche riduce i costi.

Gestione Costruttori Proposte di offerta a rischio

Il metodo del gestore di costruzioni a rischio (CM a rischio) è un altro modo per presentare offerte di progetto di costruzione. Nell'ambito del metodo a rischio CM, il contraente e l'architetto operano separatamente, ma il contraente è coinvolto nel processo fin dall'inizio e funge da collegamento per il cliente che si occupa dell'architetto.

Le offerte CM a rischio non sono ciechi e il cliente può scegliere qualunque imprenditore che ritiene sia adatto per gestire il progetto. L'offerta del contraente è la forma del prezzo massimo garantito, che indica il costo dei servizi di pre-costruzione e il processo di costruzione stesso non supererà un certo numero.

Sistemi di offerta online per costruzioni

Lo sviluppo di Internet negli ultimi due decenni ha significativamente cambiato molti aspetti dell'industria delle costruzioni. Da più di un secolo, una società che ha lanciato un'offerta su un progetto ha dovuto inviare grandi quantità di scartoffie ad un potenziale cliente per considerazione; ora, un'offerta di costruzione online può essere fatta, finendo il processo di offerta con il clic di un mouse.

Ci sono più siti che consentono di visualizzare, scaricare e stampare disegni di costruzione per completare una proposta di offerta. Una società deve registrare e completare tutti i requisiti per avere accesso a questo database. Quindi tutte le informazioni sono condivise tra tutti i contraenti e la notifica relativa alle date e alle modifiche dovute viene inviata tramite sistemi di posta elettronica.

Questi sistemi forniscono supporto per:

• Selezione di strategie di approvvigionamento e contrattualizzazione adeguate e nomina di un responsabile appropriato nei contratti.
• Preparazione di documenti e contratti di appalto in base a forme standard.
• Selezione di appaltatori e consulenti con record di performance dimostrato.
• Gestione efficace dei contratti, inclusi commenti di clausola, lettere campione e liste di controllo.
• Manutenzione di un sistema di gestione delle prestazioni efficace attraverso il monitoraggio e la segnalazione.
• Risoluzione delle controversie contrattuali e controversie.