Quanti agenti immobiliari guadagnano un anno

Se hai mai voluto guardare il tuo ritorno fiscale dell'agente immobiliare per scoprire quanto il tuo agente guadagna un anno, non sei solo. Tuttavia, non tutti gli agenti immobiliari guadagnano la stessa quantità di denaro. Per cominciare, gli agenti immobiliari entrano nella professione da tutte le sfere della vita con vari livelli di istruzione e motivazione. Alcuni diventano un agente immobiliare per il denaro, mentre altri sono attratti dal glamour, dall'eccitazione e dalle sfide di vendere proprietà.

Altri vogliono far parte di una professione che aiuta gli altri a realizzare i sogni. Per molti, una carriera immobiliare offre l'opportunità di essere il tuo capo e questa ragione è un fattore motivante per coloro che vogliono uscire da sotto il pollice dell'azienda americana.

Quanto un agente immobiliare medio guadagna?

Qualunque sia la ragione di diventare un agente immobiliare, resta il fatto che la maggior parte degli agenti immobiliari di primo anno guadagna molto poco in primo luogo, soprattutto perché stanno lottando per imparare il business mentre costruiscono un cliente base. Come gli anni passano, gli agenti possono contare su riferimenti da clienti soddisfatti per continuare a costruire la loro attività. Imparano altri modi per attirare i clienti.

In media, però, secondo il salario. com, la maggior parte degli agenti immobiliari guadagna uno stipendio mediano di circa 36.000 dollari. Gli agenti di produzione più importanti fanno molto di più, e gli agenti che vendono una casa ogni pochi mesi guadagnano molto meno che alcuni di questi agenti sono part-time.

Gli agenti part-time tendono a integrare il reddito attraverso un lavoro a tempo pieno facendo qualcos'altro.

Quanti agenti fanno dipende dal numero di transazioni loro completate, dalla commissione pagata al brokeraggio e la loro ripartizione con il broker sponsorizzatore.

Gli agenti che stanno appena iniziando usualmente ricevono una bassa quota di commissione mentre imparano l'attività.

Non è insolito che un agente di primo anno riceva circa il 50% della commissione pagata al broker.

Come pagare le commissioni immobiliari

Oltre agli accordi di broker acquirenti, che permettono il pagamento diretto a un intermediario del compratore, la maggior parte degli agenti immobiliari viene pagata tramite un contratto di quotazione firmato dal venditore e dall'agente quotato. L'agente segna per conto del brokeraggio.

Il broker di quotazione condivide parte di quella commissione con l'intermediazione che rappresenta l'acquirente. Tutte le commissioni immobiliari sono negoziabili, ma gli agenti fissano i propri tassi con le tasse pagate direttamente al broker, non all'agente. Gli agenti lavorano per il broker. In genere, è il venditore che indica quanto gli agenti del compratore sono pagati, ma è anche basato su custom locale.

Quando ho iniziato nel settore immobiliare circa 40 anni fa, la quota pagata al lato di vendita è stata spesso divisa, ma oggi, dove vendiamo nella California settentrionale, è più sbilanciata, con il broker di quotazione che riceve fino all'1% o più rispetto al broker di vendita.A San Diego, sembra più comune dividere la commissione uniformemente.

Una commissione di quotazione può variare da una tariffa piana a una percentuale dell'1% al 10% o più del prezzo di vendita. Vediamo un esempio di quanto un agente di quotazione guadagna se la commissione pagata è, diciamo il 7 per cento, con una divisione del 50 per cento (per la facilità di calcolo) con il broker che produce l'acquirente.

Diciamo che il prezzo di vendita è di $ 200.000. La commissione totale del 7% sarebbe di $ 14.000, di cui $ 7.000 è mantenuta dal brokeraggio di quotazione. Da quei 7.000 dollari, l'agente di quotazione è pagato su una divisione, che in media è circa il 60 per cento per un agente di primo anno.

Ciò significa che al 60 per cento, l'agente sarebbe lordo di $ 4, 200. Dopo aver dedotto tasse federali e statali, che potrebbe arrivare al 30 per cento o più, l'agente sarebbe netto di circa $ 2, 940. L'agente paga anche spese generali e spese , che potrebbe mangiare un altro 20 per cento del lordo, con conseguente reddito netto di $ 2, 100.

Contrariamente alla credenza popolare, la maggior parte degli agenti immobiliari vendono solo 4 a 6 case all'anno. Il detto è che il 20 per cento degli agenti fa l'80 per cento del business. Nell'esempio precedente, un agente che fa parte della categoria dell'80% (che vince il 20% dell'impresa) sarebbe lordo di circa 18.000 dollari l'anno.

Agenti generalmente non entrano nel business che vogliono far parte di tale 80 per cento, ma questa è spesso la vera realtà.

Quanto fanno i migliori agenti immobiliari dei produttori guadagnare?

I migliori produttori guadagnano molto di più rispetto all'agente medio immobiliare. Ogni ufficio immobiliare stabilisce le proprie norme per i migliori produttori, ma è probabilmente sicuro dire che un produttore superiore dovrebbe vendere almeno una casa al mese per qualificarsi. I migliori produttori fanno circa 100.000 dollari l'anno. Mega-stars guadagnano $ 200, 000 all'anno e su.

In un luogo come Los Angeles, ad esempio, gli agenti della Rock Star possono vendere 500 milioni di dollari, il che significa guadagnare personalmente molti milioni ogni anno.

Puoi guardare il volume del dollaro di un produttore superiore, la maggior parte dei quali incidentalmente sono elencati agenti, e puoi capire molto quanto guadagna un anno. Se un produttore superiore ti dice che vende 50 milioni di dollari l'anno, è un'idea educata che guadagna almeno un milione di commissioni e probabilmente ben oltre.

Alcuni agenti hanno formato squadre e assumono altri agenti per lavorare per la squadra. Spesso, ma non sempre, in questo tipo di accordo, il leader del team guadagna credito per ogni vendita, anche se il membro del team ha originato la transazione. La maggior parte dei responsabili della squadra sono agenti di listino forti.

I mediatori immobiliari di sconto devono vendere più proprietà di un brokeraggio immobiliare tradizionale a pieno servizio per guadagnare la stessa quantità di denaro. Quali broker di sconto possono sacrificare in servizio è costituito dalla quantità di transazioni.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.