Differenze tra agenti immobiliari e agenti immobiliari

La gente usa i termini REALTOR® e l'agente immobiliare in modo intercambiabile, ma non è corretto. Non tutti gli agenti immobiliari sono REALTOR®. Ci sono differenze tra REALTORS® e agenti immobiliari. Non sono gli stessi. Anche se entrambi sono concessi in licenza per la vendita di immobili, la principale differenza tra un agente immobiliare e un REALTOR® è un REALTOR® è membro dell'Associazione Nazionale di REALTORS®.

REALTOR® deve sottoscrivere il codice etico REALTOR®. Ci sono 17 articoli nel Codice Etico. A molti consumatori, questo è importante. Se vi state chiedendo perché il codice etico sia importante per un consumatore, continua a leggere.

Il Codice Etico è rigorosamente applicato dalle commissioni immobiliari locali. I 17 articoli del Codice Etico comprendono anche diversi standard di pratica sottostanti. Non è solo un gruppo di regole che gli agenti si impegnano a sostenere e ad aderire perché il loro broker li ha fatti entrare nel consiglio. Le norme sono molto più restrittive e limitate a condurre quelle norme statali che governano gli agenti che hanno semplicemente una licenza immobiliare.

Mentre non vi è alcuna prova né garanzia che tutti i REALTORS® siano moralmente o eticamente migliori di un agente immobiliare non affiliato, è un tentativo da parte dell'industria di regolare e, in quanto tale, merita il riconoscimento. Tenendo d'occhio, naturalmente, che anche il "agente immobiliare" membro non-NAR è tenuto allo stesso standard giuridico come una questione pratica.

Ognuno dei 17 articoli ha un peso per un agente immobiliare nella sua pratica quotidiana, ma un articolo è in genere al di sopra del resto. È la base per il funzionamento di un agente immobiliare. Fortunatamente, è il primo articolo, che definisce il tono. Da nessuna parte afferma che il Realtor deve essere

fair a tutte le parti, ad esempio un agente di quotazione che si occupa di un agente di compratore, ma un agente immobiliare deve essere onesto .

Soprattutto, tuttavia, il Realtore deve impegnarsi a mettere gli interessi dei suoi clienti al di sopra del proprio.

Qui ci sono 17 cose che un REALTOR® promette di fare, che non affiliati non:

# 1) promettono di mettere gli interessi degli acquirenti e dei venditori in anticipo del proprio e di trattare tutte le parti onestamente.

# 2) Astenersi da esagerare, in modo errato o nascondere i fatti materiali; ed è obbligato ad indagare e divulgare quando le situazioni ragionevolmente giustificano.

# 3) Collabori con altri intermediari / agenti quando è nel migliore interesse del cliente a farlo.

# 4) Avere il dovere di divulgare se rappresentano i membri della famiglia che possiedono o stanno per comprare immobili, o se essi stessi sono un capo in un'operazione immobiliare, che sono autorizzati a vendere immobili.

# 5) Non fornirà servizi professionali in una transazione in cui l'agente abbia un interesse presente o contemplato senza scoprire tale interesse.

# 6) Non raccogliere alcuna commissione senza la conoscenza del venditore e non accettare commissioni da terzi senza il consenso espresso del venditore.

# 7) rifiuterà le tasse di più di una parte senza il consenso informato di tutte le parti.

# 8) Non deve coincidere i fondi del cliente con l'agente.

# 9) Cercherà di assicurare che tutti i documenti scritti siano facili da capire e darà a tutti una copia di ciò che firmeranno.

# 10) Non deve discriminare in alcun modo per alcun motivo sulla base di razza, colore, religione, sesso, handicap, status familiare o origine nazionale.

# 11) Si aspetta che gli agenti siano competenti, conformi agli standard di pratica e rifiutino di fornire servizi per i quali non siano qualificati.

# 12) Deve impegnarsi nella verità nella pubblicità.

# 13) Non pratica la legge se l'agente non è un avvocato.

# 14) Collaboreranno se vengono sollevati accuse e presentano tutte le prove richieste.

# 15) Acconsento alla concorrenza non buffa e sono d'accordo a non presentare denunce etiche infondate.

# 16) Non richiedere un altro cliente REALTOR'S né interferire in una relazione contrattuale.

# 17) dovrà sottostare all'arbitrato per risolvere le questioni e non cercare rimedi giuridici nel sistema giudiziario.

L'Associazione Nazionale di REALTORS® è stata fondata nel 1908 ei suoi membri sono più di un milione.

Informazione completa: Elizabeth Weintraub è un REALTOR®.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.