Casa riparazione stima - investimenti immobiliari casa riparazione stima

Una preziosa strategia di investimento: L'investimento immobiliare richiede spesso l'avvio di una proprietà acquistata in condizioni di scarsa condizione e quindi riparata e / o ristrutturata per portarla alla vendita ad un prezzo redditizio. Ci sono un certo numero di spettacoli televisivi "reality" molto popolari che si concentrano sugli investitori di fix & flip. Essi seguono un progetto dalla selezione di una proprietà attraverso il processo di rehab.

La stima della riparazione domestica è una preziosa abilità per l'investitore immobiliare.

È possibile portare esperti e spesso è una buona idea. Ma continuamente invitando i commercianti a accompagnarti a proprietà che più tardi decidete non sono per te può portare alla loro resistenza a tale aiuto in futuro. Avere la conoscenza e gli strumenti per determinare almeno la fattibilità di base di un investimento prima di chiamare un aiuto qualificato può essere molto più efficiente.

C'è anche un certo numero di siti web utili, che sono principalmente focalizzati sull'aiutare i proprietari di abitazione a stimare i costi di ristrutturazione o maggiori progetti utilizzando i contraenti autorizzati. Naturalmente, non stai cercando di pagare la vendita al dettaglio per i tuoi progetti, quindi dovrai scontare le stime. Tuttavia, possono essere un ottimo strumento per avere un'idea rapida se una riabilitazione di una casa lo butti fuori dal territorio redditizio. Ecco alcuni di questi siti:

• HomeAdvisor. com
• HomeRenovationEstimate. com
• PillarToPost. com
• Fixr. com
• HomeWyse. com

Un elenco completo dei difetti in una passeggiata seguito da una rapida stima da questi siti può darti un'idea se si desidera effettuare ulteriori ricerche o passare ad un'altra proprietà.

Err sul lato alto: Utilizzare risorse di stima di riparazione che basano il loro tempo ei costi materiali su fornitori con licenza di qualità che garantiscono il loro lavoro. Se stai utilizzando una guida nazionale, ad esempio quelli presenti nei link alla fine di questo articolo, controlla i prezzi locali. Se è un po 'alto, è una buona cosa per proteggerti da errori o cose che potresti trascurare.

Se è un po 'basso per la tua zona, quindi regolare di conseguenza.

Relazioni con gli appaltatori: Se sei un investitore di fix & flip frequente, creerai rapporti con generali e subappaltatori. Una volta che sanno che possono ottenere un lavoro regolare da te, saranno felici di uscire in una casa con te e tornare con stime precise di ciò che i costi dovrebbero essere per ottenere il lavoro fatto e la casa venduta a un profitto.

Ci sono diversi modi in cui è possibile lavorare con i contraenti. È possibile acquistare e acquistare i materiali e pagarli solo per il lavoro. Oppure, potete dare loro un bilancio materiale e specifiche di qualità e lasciarli selezionare i materiali per la tua approvazione che rientrano nel tuo budget.Oppure, puoi lasciarli acquistare e contrassegnare i materiali come parte della loro offerta di lavoro duro.

L'equità del sudore è buona, ma senza stima: Utilizzate gli strumenti di stima anche se avete intenzione di fare un po 'o tutto il lavoro da soli. Molti investitori intelligenti hanno preso una battuta quando le circostanze hanno impedito loro di fare lavoro sulla loro casa per un flip. Se si vede un investimento redditizio con stime per l'utilizzo di imprenditori, allora è un bonus quando si può fare un po 'o tutto per te.