Cosa sapere prima di iniziare a investire in immobili

Anche se alcune persone hanno acquisito ricchezze rapide dal settore immobiliare senza avere molta conoscenza dell'investimento, altri fanno il proprio lavoro prima di impegnare le proprie finanze all'impresa. Il settore immobiliare può essere redditizio quando le persone hanno la conoscenza per fare investimenti saggi.

Valutazione delle proprietà: Consideri gli obiettivi e la matematica

Consideri il tempo necessario per trovare la proprietà giusta in cui investire. Quindi imparate tecniche di valutazione per determinare l'idoneità delle proprietà per il tuo portafoglio di investimenti.

In genere, gli investitori potenziali visitano le proprietà, i quartieri di ricerca e prestano molta attenzione ai dati forniti in analisi comparative del mercato (CMA). Infine, ottenere gli strumenti di calcolo necessari per confrontare le proprietà e determinare il loro potenziale di profitto.

Analisi e valutazione della proprietà

• Foglio elettronico per gli investitori

Comprendere i modi per ottenere profitti da investimenti immobiliari

Il flusso di cassa è un fattore importante quando si tratta di selezionare investimenti immobiliari, ma ci sono altri vantaggi per possedere immobili che possano influenzare le proprietà Tu scegli. In genere, gli investitori pesano la quantità di profitto che guadagnano dalla riparazione delle proprietà degli investimenti e la loro vendita - noto come flipping - rispetto a affittarli. Ponderano anche il loro reddito annuo nei confronti dei valori decrescenti di proprietà, per determinare quanto debbano le tasse.

Sfruttamento degli ammortamenti

• Conoscere le insidie ​​di Leverage
• L'acquisto di proprietà con scarso o nessun acconto è una prospettiva appetibile, ma ci sono grandi trappole a questa strategia. In parole povere, la leva finanziaria è denaro che l'investitore non ha a disposizione, ma ha accesso, per acquisire un'attività. Mutui e prestiti a capitale di casa sono modi in cui gli investitori possono acquisire proprietà immobiliari con poco o nessun denaro contante.

Alcuni investitori immobiliari utilizzano finanziamenti non bancari come leverage per acquistare proprietà. Anche se la leva finanziaria può aumentare la quantità di proprietà che un investitore può acquistare - ad esempio, la leva finanziaria potrebbe aiutare un investitore a comprare due proprietà anziché uno - gli investitori esperti non lo utilizzano senza comprendere i rischi.

La strategia di riduzione dei rischi

L'ipoteca: un fattore maggiore nella redditività

• La comprensione dei tipi di mutui disponibili e dei benefici di ciascuno e dei rischi è fondamentale per il vostro immobile successo degli investimenti. Gli investitori in genere devono avere il 20 per cento del prezzo di vendita di una proprietà per qualificarsi per un'ipoteca di investitore. Gli investitori dovrebbero occuparsi di trovare ipoteche che offrono tassi di interesse favorevoli e procedano con cautela quando si tratta di ridurre i tassi, i tassi regolabili e le tipologie di ipoteca di investimento a palloncino.Ulteriori informazioni sulle tante opzioni disponibili qui:
• Tipi di mutui dell'investitore spiegati

Dovresti essere un locatore? - Gestione di una proprietà di affitto

Valutare le tue abilità e temperamento per decidere se sei tagliato fuori per essere un padrone di casa. Oltre a tenere occupate le vostre proprietà di investimento, come proprietario, dovrai essere disponibile 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana per affrontare i problemi in cui sorgono.

• Come investitore immobiliare, hai la possibilità di assumere un gestore di proprietà per gestire le operazioni quotidiane. Scopri cosa serve per essere un padrone di casa prima di commettere l'operazione:

Landlording 101 - Le basi