Video: Crowdfunding Immobiliare: Cos'è e Come Funziona. Conviene Investire? 2025
Negli ultimi anni, uno degli sviluppi più emozionanti del mondo degli investimenti è stato lo sviluppo del crowdfunding degli investimenti. Con questo nuovo tipo di investimento, c'è la possibilità che tu possa fare soldi da start-up, espandere le imprese e anche immobiliare in un modo che non hai mai potuto in passato.
Tuttavia, prima di dedicare denaro al crowdfunding degli investimenti, è importante valutare la situazione per vedere se è giusto per te, come farebbe con qualsiasi altro tipo di investimento.
Che cosa è l'investimento Crowdfunding?
Hai sentito parlare di crowdfunding. È quando accetti di inviare denaro a qualcuno per aiutare con un obiettivo. Potrebbe essere per raccogliere fondi per un trattamento medico. Forse è quello di aiutarli a pubblicare un libro. Forse stanno creando un prodotto e il vostro contributo li aiuterà a trovare un'impresa commerciale. Non importa il motivo, inviate il denaro e non si aspettano nulla di nuovo, tranne una nota di ringraziamento e forse un campione iniziale.
Gli investimenti (a volte chiamati equity) crowdfunding sono diversi. La legge è stata introdotta nell'ambito della Legge sulla creazione di Business Jumpstart (JOBS) nel 2012. La legge ha richiesto alla Securities and Exchange Commission (SEC) di elaborare regole per il crowdfunding degli investimenti, consentendo regolazioni diverse per start-up e PMI a raccogliere capitali senza essere coperti da alcuni dei burocrazia necessari per emettere quote e fornire rendimenti per gli stakeholder.
Vi sono ancora regole e burocrazia, ma il crowdfunding degli investimenti rende più facile alle imprese di ottenere il capitale permettendo agli altri di investire.
In un primo momento, solo gli investitori accreditati sono stati autorizzati a partecipare. Tuttavia, nel 2016, chiunque potrebbe iniziare ad accedere a piattaforme per investire in nuove attività, grazie alle cosiddette regole del Titolo III.
Ora, è possibile che tu prendi 100 dollari in una piattaforma di crowdfunding di investimenti e investei i soldi nella speranza che vedrai un ritorno per battere il mercato azionario.
Come si investe in un sito web Crowdfunding Equity?
I siti web Crowdfunding sono stati sbocciati dall'introduzione della legge JOBS. Siti come Kickfurther, SeedInvest e WeFunder forniscono l'accesso alle startup o alle aziende in espansione che cercano il capitale. Per iscriversi, devi saltare attraverso gli stessi cerchi come si avrebbe firmato per qualsiasi altro sito di investimento. Hai bisogno di informazioni personali e informazioni sul conto bancario.
Una volta che hai aperto il tuo conto d'investimento con una piattaforma di investimento affidabile di investimento, sei pronto a investire. Piattaforme diverse sono dotate di minimi diversi. Una piattaforma come Kickfurther potrebbe richiedere solo un investimento minimo di $ 20 in un marchio o un'azienda. Tuttavia, se utilizzi una piattaforma di crowdfunding di investimenti immobiliari come RealtyShares o Fundrise, potrebbe essere necessario un investimento iniziale più grande, su un ordine di $ 5 000 o $ 10.000.
In ogni caso, il tuo investimento è ancora molto più piccolo di quello che potrebbe essere necessario investire in organizzazioni simili in passato. Per essere un investitore di venture capitalist o angelo prima di investire in crowdfunding, hai bisogno di milioni di dollari per investire al piano terra. Prima del crowdfunding di investimenti immobiliari, potrebbe essere necessario dovunque tra $ 100.000 e $ 2.000 solo per unirsi a un club d'investimento e accedere ad alcuni dei progetti che è possibile acquistare in una frazione di quella somma oggi.
Prima di rischiare i tuoi soldi con investimenti Crowdfunding
Proprio come qualsiasi altro investimento, è importante assicurarsi di fare la vostra due diligence. È un investimento, quindi c'è una possibilità che tu possa perdere.
Alcune delle piattaforme che consentono di investire in aziende funzionano come siti web di prestiti P2P. Fai il tuo investimento come parte di un giro di finanziamenti e sei ricompensato quando l'azienda comincia a guadagnare profitti. Se la società non si rivolge a un profitto, o va busto, potrebbe non solo vedere il rimborso parziale o nessun rimborso a tutti. Potresti perdere i tuoi soldi.
Altre considerazioni includono:
- Quali aziende sono questi siti web? Ricorda che molte di queste aziende sono siti di investimento in siti di investimenti perché non potrebbero attrarre altre forme di finanziamento, sia da capitalisti di venture che da prestiti di piccole imprese. Mentre c'è la possibilità di trovare una solida scelta - o anche un unicorno - la realtà è che non è probabile che troverai la prossima società miliardaria in uno di questi siti web.
- Puoi gestire l'illiquidità? Non puoi solo tirare i tuoi soldi quando vuoi. Non è come acquistare e vendere azioni con un broker più tradizionale. Devi aspettare che la società inizia a fare pagamenti fuori dai suoi profitti. Non c'è nessuna vendita in perdita solo per ottenere un po 'di tuo capitale in un pizzico.
- Lei soddisfa i requisiti? La SEC non ti consente di rischiare tutto. Se fai meno di 100.000 dollari l'anno, puoi investire solo $ 2, 000 o il 5% del tuo reddito annuale, qualunque sia il maggiore. Se fai tra $ 100, 000 e $ 200, 000 all'anno, il capo diventa fino al 10 per cento del tuo reddito. Per alcuni investitori, questa limitazione significa che non sarai partecipa a un sito web di crowdfunding immobiliare, anche se vuoi.
Il crowdfunding degli investimenti offre opportunità per aumentare la tua ricchezza in modi non convenzionali. Prima di andare avanti, però, dipende dalla tua situazione e decidi se hai la tolleranza al rischio per esso.
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