Forma di Egress- Che cosa è forma di Egress

Che cos'è una forma di estinzione?

Nel codice dell'edificio, una forma di uscita è un modo per uscire da una proprietà. Avere il numero appropriato di punti di uscita può aiutare a salvare vite in un incendio o in un'altra emergenza. È importante che tutti gli investitori immobiliari abbiano familiarità con i loro codici di costruzione locale e statale.

Tipi di Egress

Una forma di uscita può essere una finestra o una porta. Windows deve soddisfare determinati requisiti di dimensioni per essere considerati conformi al codice come punto di uscita.

Il requisito di dimensione esatta può variare in base al tuo stato o codice locale, ma se un pompiere in piena uniforme può adattarsi alla finestra, le probabilità sono, è abbastanza grande.

Quante forme di uscita?

Ogni singolo appartamento ha bisogno di almeno due forme di uscita conformi. Questo comprende appartamenti in cantina.

Esempio: Michael ha un basamento a piedi. Vuole aggiungere una camera da letto al seminterrato. Quando presenta una richiesta di permesso per il lavoro, il dipartimento dell'edificio nega la richiesta a meno che Michael non presenta piani aggiuntivi mostrando come fornirà un ulteriore punto di uscita dalla camera da letto.

Finitura di un basamento

La questione dell'uscita si presenta comunemente quando qualcuno cerca di finire un basamento. Come investitore immobiliare, potresti essere in grado di aggiungere spazio prezioso al tuo investimento finendo il seminterrato.

Aggiunta di una camera da letto:

Se si sta tentando di aggiungere un intero appartamento a seminterrato o semplicemente aggiungere una camera da letto a un seminterrato finito in una proprietà di investimento, è necessario rispettare determinati codici di sicurezza antincendio.

Ogni camera da letto deve avere due forme di uscita all'esterno della proprietà. Ciò è che se un'uscita è bloccata da un incendio o un altro pericolo, l'individuo ha ancora un altro modo per uscire dalla proprietà.

Le cose da considerare quando si aggiunge una camera da letto a seminterrato:

Problemi di umidità / acqua

• Molti basamenti hanno problemi con umidità o inondazioni. Per terminare il seminterrato, è necessario prima aggiungere uno scarico francese o una pompa di coppa per eliminare questi problemi di umidità.

Permessi-

• A causa delle questioni di sicurezza di due forme di uscita, dovrai certamente ottenere i permessi per aggiungere una camera da letto in un seminterrato. Avrai a che fare con gli ispettori della città che possono anche esaminare il resto della tua proprietà per assicurarsi che sia tutto il codice.

Cost-

• L'aggiunta di un seminterrato, o la finitura di un seminterrato con una camera da letto, è costosa. Devi assicurarsi che il valore che aggiungerà come un affitto o il valore che aggiungerà alla tua proprietà flip valga la pena la spesa. Potresti vedere un ritorno immediato di una rotazione di proprietà, ma se lo si utilizza come noleggio, potrebbe essere necessario tenere la proprietà per anni perché il costo abbia senso.

Aumento delle imposte-

• Terminare un seminterrato in spazio vivibile aumenterà il valore della tua proprietà, ma aumenterà anche le tasse sulla tua proprietà.Questo aumento diminuirà l'affitto che avrai da un appartamento di seminterrato o potrebbe rendere più difficile trovare un acquirente per una flip di proprietà. Vedi anche: 5 suggerimenti per gli investitori immobiliari sulla finitura di un seminterrato