Expired Annunci immobiliari: Opzioni successive

I venditori hanno difficoltà ad essere ottimisti dopo che un elenco è scaduto. La maggior parte sono eccitati e nervosi quando l'accordo di sottoscrizione è firmato in primo luogo, sperando che la casa vende rapidamente e per un grande profitto. È frustrante aspettare settimana dopo settimana per un'offerta di acquisto quando l'offerta non arriva mai.

Indipendentemente dalla durata della quotazione - se l'accordo era per un periodo di 90 giorni, 180 giorni o un anno - quando la quotazione è scaduta, la relazione broker / venditore è terminata (più o meno) .

Questo è quando i venditori spesso chiedono la colpa che la casa non vende?

Controlla Motivazione

Il primo passo è quello di rivedere le ragioni per vendere. Se non rientri in uno dei 15 motivi elencati, ti consigliamo di rivedere il motivo per cui stai vendendo. In altre parole, forse non hai motivo di vendere. Forse dovresti privare temporaneamente la tua casa dal mercato.

Se non sei motivato a vendere, non sei un venditore. Sei un proprietario di casa con un segno nel cortile. Senza motivazione, hai circa la speranza di vendere come un proprietario con un segno che legge, "Keep Off the Grass".

Marketing Review

Dov'è il piano commerciale per vendere la tua casa? Rivedere il piano di marketing con il tuo agente, passo dopo passo. Il tuo agente ha abbandonato la palla? Hai fatto? Che cosa ha funzionato, cosa non ha tirato le chiamate o gli spettacoli annuncio? Hai fatto un tour virtuale, invia la posta diretta, ha messo un lockbox sulla proprietà?

Considerare la condizione

Uscire e guardare altre case sul mercato per determinare se la tua casa è nella stessa condizione di quelle attivamente in vendita.

Forse è necessario riparare prima di vendere. Forse la tua casa deve essere allestita. Il tuo grido di casa fa appello? Hai seguito le prime 10 domande che mostrano suggerimenti?

Guarda ancora le obiezioni dei buyer

Che cosa hanno detto i buyer per la tua casa? Rivedere il feedback degli acquirenti, che il tuo agente avrebbe dovuto ottenere per te quando la tua casa è andata sul mercato.

C'è validità a quali acquirenti stanno dicendo? Come puoi compensare queste obiezioni?

Discount Sudden Activity

Non dovrai guardare troppo lontano per trovare agenti perché verranno tutti a strisciare fuori dal legno quando il tuo annuncio scade. Gli agenti immobiliari sono impediti di sollecitare un venditore quando l'elenco è attivo in MLS. Ma sei un gioco giusto quando l'elenco è scaduto.

Potresti chiedervi perché il tuo annuncio, ora che sia scaduto, sia così popolare. Molti agenti si specializzano per contattare gli elenchi scaduti perché desiderano la quotazione. Periodo. Inoltre, rendite conto che alcuni agenti prenderanno un elenco overpriced solo per ottenere segnaletica.

Potresti chiedere al tuo agente di assicurarsi che il tuo nome e il tuo numero di telefono siano stati rimossi da MLS quando l'elenco è stato ritirato, annullato o scaduto per rendere più agevole gli agenti per aggredire.

Contattare diversi agenti di listino

Agenti di intervista. Chiedete le domande difficili per determinare se gli agenti stanno fornendo le risposte giuste. Scopri cosa un altro agente potrebbe fare diversamente. Se un altro agente offre sostanzialmente più servizi rispetto all'agente esistente, elenca con quell'agente. Controlla i tuoi criteri per la scelta di un agente di registrazione.

Parlare con il tuo agente esistente perchè la lista è scaduta

Se il tuo agente ha adempiuto il piano di marketing, ha lavorato diligentemente per vendere la tua casa e il mercato non risponde all'anello alla tua campana, allora potrebbe essere necessario conformarsi al mercato.

Ciò significa una riduzione del prezzo. Chieda al tuo agente esistente di preparare un'altra analisi comparativa del mercato per determinare se la tua casa ha un prezzo da vendere.

Se rispetti e valuti il ​​tuo agente, rivela con quell'agente. Adegua il tuo prezzo di conseguenza e segua i suggerimenti del tuo agente, anche se significa fare riparazioni o miglioramenti che preferisci non fare. Se il tuo agente sta spendendo soldi sul tuo annuncio attraverso la pubblicità, il marketing aggressivo e la creazione di reti che elenca, quel agente merita la tua fedeltà.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}