Definizione di un incombrante su immobili

Definizione: Un credito contro, la limitazione o la responsabilità nei confronti del bene immobiliare è un ostacolo. I conflitti includono diritti, restrizioni di atto, sollecitazioni, incroci e licenze.

Un ostacolo può limitare la capacità del proprietario di trasferire il titolo alla proprietà o diminuire il suo valore. Rappresenta qualche diritto o pretesa di un altro a una parte della proprietà o all'uso della proprietà.

Liens

I liens possono provenire da una varietà di direzioni.

Se non pagate le tue imposte di proprietà o le tue imposte sul reddito, puoi avere un preavviso posto contro la tua proprietà. Quando si tratta dell'IRS, è possibile anche avere i vincoli coperti posizionati contro di voi in più stati.

Se hai un grande lavoro sul tuo impianto di riscaldamento o aria condizionata e non paga per intero, potresti trovare un permesso di un meccanico nella tua casa quando dovrai venderlo. Dovrà essere pagato prima che la casa possa cambiare proprietà. Qualsiasi lavoro alla proprietà che non è pagato potrebbe comportare uno di questi diritti. È buona pratica mantenere le ricevute ei controlli annullati per tutto il lavoro alla tua casa, e per le cose più importanti ottenere un rilascio del permesso pure.

Il mancato pagamento di tasse sulle proprietà locali o addirittura le bollette per acqua e fogna può provocare anche un diritto di permesso. Devono essere pagati gli oneri e le tasse di associazione HOA, Associazione di proprietari di case e condominiali o probabilmente troverai un avviso che un deposito è stato depositato. Se la città mette i marciapiedi e si legge legittimamente una parte del costo e non paga …

è un permesso. È solo un buon senso di sapere come i prestiti lavorano per proteggere la tua proprietà e interesse nella tua proprietà.

Liens può venire da perdere in una causa pure. La causa non deve nemmeno essere legata alla tua casa o una lesione o un reclamo. Se possiedi la tua casa personalmente e la tua attività di proprietà privata viene citata, una perdita potrebbe provocare una sentenza contro di te e un permesso di essere messo su tutti i beni, inclusi la tua casa.

Restrizioni Deed

Le restrizioni degli Deed, come il nome implica, sono scritte in atti. Passa dal proprietario al proprietario per sempre. Quindi, se un proprietario di proprietà decide di vendere e ha una restrizione posta in un atto su quali futuri proprietari possono o non possono fare sulla proprietà, è un ingombro. Questi possono essere fastidiosi, specialmente quando i grandi pacchetti sono spezzati e venduti come parti di una proprietà. Se i proprietari e gli eredi restringono l'uso all'agricoltura o all'allevamento e escludono che abbiano mai un'attività sul territorio, allora passano dal proprietario al proprietario.

Easements

I comfort sono molto comuni. I servizi pubblici servono i servi attorno e lungo le linee di proprietà per poter installare e mantenere linee elettriche, acqua, gas e fognature.Le strade e le strade hanno facilità di accesso ad alcune proprietà lungo le linee di proprietà. Ho visto servizi di rurali per i proprietari di proprietà circostanti per attraversare le linee di proprietà di un'altra per arrivare al loro.

Encroachments

Supponiamo che un vicino non sia chiaro in una linea di proprietà e che un recinto un piede nella proprietà di un'altra. Questo è un incrocio. Sarà notato nei sondaggi e nelle politiche di assicurazione del titolo finché rimossi. Ciò può applicarsi anche alle vecchie recinzioni che non sopportano più. Se un geometra vede una vecchia linea di recinzione discesa verrà disegnata e annotata nell'indagine.

Sarà sicuramente notato come un'eccezione nella polizza di assicurazione del titolo e potrebbe essere notata come una violazione.

Sul tema delle eccezioni nel criterio del titolo e la vecchia traccia stradale attraverso la proprietà che origina fuori della proprietà sarà anche disegnata e notata dall'ispettore. Questa sarà un'eccezione anche dalla copertura assicurativa di titolo. L'assicuratore del titolo non vuole che una richiesta venga da un proprietario di proprietà adiacente dicendo che la strada è quella che utilizzano per accedere ad un'altra parte della loro proprietà.

Il punto è di essere consapevoli di tutti questi possibili ostacoli e di leggere tutti i documenti di ispezione, sondaggio e divulgazione per prendere cose come queste.