Definizione di astratto di titolo in immobili

Definizione: Un titolo di astrazione è una storia scritta di tutti i documenti e processi registrati relativi a una proprietà specifica.

Conosciuto anche come: abstract

Esempi: Un avvocato o una società titolare cercherà tutti i record registrati relativi a una proprietà e preparerà una storia scritta.

Perché un titolo astratto?

Nell'acquisto di beni immobili, non si desidera acquistare una proprietà con vincoli o altri problemi che non conosci.

Se stai per comprare una casa con licenze su di esso, devi sapere che cosa sono e quanto. Non si desidera anche problemi di indagine. Inoltre non si desidera che i crediti riguardino la proprietà nascosta; un esempio che è un ex coniuge che afferma la proprietà non mostrata sul titolo. Un titolo di astrazione dovrebbe mostrare tutto ciò registrato presso il tribunale di contea in relazione alla proprietà che stai acquistando.

Tutti i diritti, i conflitti, le violazioni e le rivendicazioni dovrebbero essere presenti in questo rapporto. Solo le cose registrate presso il tribunale verranno trovate, ma normalmente qualsiasi cosa non registrata non è tanto grande di una minaccia e puoi acquistare un'assicurazione di titolo per coprire i difetti del titolo sconosciuto. Un avvocato o uno specialista alla ricerca di record di contea normalmente fa questo. Un avvocato dovrebbe leggere l'abstract e commentare eventuali problemi che possono vedere. Non si desidera firmare sulla linea punteggiata fino a quando non è stato fatto.

Quale genere di cose potrebbe essere trovato

Questo può essere un mucchio di carta abbastanza spessa, come una copia di tutte le cose che troverete saranno lì per essere controllati con attenzione.

• Liens: Prestiti meccanici e di riparazione, o prestiti per soldi presi in prestito contro la proprietà, seconda ipoteca, ecc.
• Prestazioni fiscali: se le tasse di proprietà sono in ritardo, potrebbero essere imposte fiscali sulla proprietà. Essi hanno la precedenza su altri diritti e si può perdere la proprietà se non sono pagati.
• Prestazioni HOA: se non pagate le tue quote HOA potete mettere un prestito contro la proprietà.
• Restrizioni e patti di HOA: Devi sapere cosa puoi e non puoi fare con o sulla tua proprietà, quindi queste sono regole importanti da leggere, come ti sei legato.
• Sondaggi e appunti: se ci sono attacchi sulla tua proprietà, verranno visualizzati nelle note dell'indagine. Un esempio potrebbe essere il prossimo costruire una nuova recinzione di un piede nella vostra linea di proprietà.
• Easements: Ci sono spesso facilità di servizio per le utilità. Spesso definito come un certo numero di piedi lungo una linea di proprietà è riservato per l'installazione e la riparazione di fognature, linee d'acqua, ecc. Non si desidera costruire un ponte su questo spazio, in quanto il servizio di sollevamento consente all'utilità di strapparlo fino a fare il loro lavoro.

Come si può vedere, un titolo astratto è un documento importante da comprendere.