Non lasciate che un coinquilino abbia il tuo credito

Molte persone scelgono di avere spesso un compagno di stanza per aiutare a ridurre i costi di alloggio. La condivisione di un indirizzo con qualcun altro non danneggia automaticamente il tuo credito, anche se questa persona ha cattivo credito. Tuttavia, le abitudini finanziarie del tuo compagno di stanza potrebbero finire per colpire il tuo, in particolare se il compagno di stanza non effettua pagamenti tempestivi su bollette condivise.

Impostare all'inizio le regole per lo spazio e la condivisione di fatture. Decidete chi sarà in locazione (il proprietario può richiedere che entrambe le persone siano in locazione, le cui utenze saranno, e come le fatture saranno pagate ogni mese.

> Condivisione di una locazione

Molti proprietari richiedono che tutti gli occupanti adulti siano in locazione e sia entrambi responsabile per l'affitto ogni mese.

Quando l'affitto è in ritardo, il padrone di casa perseguirà tutti in locazione per l'affitto E se il tuo compagno di stanza non riesce a pagare la parte del tuo affitto, i due di voi rischiano di essere sfrattati, anche se hai pagato ogni ora il tuo pezzo in tempo, uno sgomento si concluderà sul tuo rapporto di credito e lo rende più difficile per voi affittare in futuro, soprattutto se c'è un equilibrio non retribuito associato allo sfratto. Uno sfratto può anche ferire la tua capacità di ottenere un lavoro, promozione, prestito auto, ipoteca o carta di credito.

Alcuni affittuari creano contratti di locazione separati, per cui solo il compagno di stanza che si assegnerà all'affitto è influenzato da ritardati pagamenti. Assicurati di sapere come il tuo contratto di locazione è impostare.

Se il tuo compagno di stanza non sta pagando la propria quota di affitto, prova a discutere prima. Lasciate che conoscano le difficoltà che affronti quando il loro affitto è in ritardo e il rischio di sfratti entrambi affrontare se il compagno di stanza non paga.

E se non è efficace, discutere le opzioni con il tuo padrone di casa. Potresti essere in grado di passare ad un'altra unità, senza un compagno di stanza, se potresti permetterselo. Le tue alternative meno attraenti sono quella di pagare l'intero affito da soli fino alla scadenza del contratto di locazione o di pagare una tassa per terminare tempestivamente il contratto di locazione. Qualunque cosa tu fai, cerchi di evitare di essere sfratti.

Il tuo contratto di locazione e le leggi del locatore del tuo stato definiranno i diritti che hai come inquilino e con il tuo compagno di stanza. Potresti avere il diritto di espellere il tuo compagno di stanza per non pagare, a seconda di come è stato firmato il contratto di locazione (ad esempio, se sei il segretario principale e il compagno di stanza non è sullo stesso o è un sottilissimo). Oppure, la legge può consentire di citare in giudizio il tuo compagno di stanza per l'affitto che hai pagato per loro conto.

Utilità di gestione

I compagni di stanza condividono le utilità. A volte i servizi vengono pagati direttamente al padrone di casa, ma spesso le utilità saranno nel tuo o nel tuo compagno di stanza. Lei è in ultima analisi responsabile per le fatture in vostro nome, non importa quali accordi orali che hai fatto con il tuo compagno di stanza. Se il tuo compagno di stanza non sta inviando la loro parte delle utilità, è importante pagare le bollette per le quali sei responsabile e cercare di raccogliere dal tuo compagno di stanza in un secondo momento.Questo può significare prendere il tuo compagno di stanza per piccoli tribunali di reclami.

Quando le utenze sono a tuo nome

: Mostra il tuo compagno di stanza una copia del disegno di legge quando si tratta e chiedere loro di dare la loro parte in anticipo rispetto alla data di scadenza. Pagare la fattura anche se il tuo compagno di stanza non ti dà la parte del conto e tiene conto di ciò che il tuo compagno deve. Quando è il momento di uscire, assicuratevi di disconnettere i servizi o di far passare le utilities al proprio nome.

Troppo spesso, le persone lasciano i programmi di utilità su in un posto che non vivono più, il compagno di stanza non paga il conto, e la persona non figura fuori fino a quando il disegno di legge è andato a collezioni. Mentre i pagamenti di utilità regolare non sono elencati nel tuo rapporto di credito, gli account che sono stati inviati alle collezioni possono essere inseriti nel tuo rapporto di credito e in genere rimangono per sette anni, anche dopo aver pagato.

Quando le utilità non sono nel tuo nome

: chiedi al tuo compagno di stanza di mostrarvi una copia del conto ogni mese prima della data dovuta. Devi essere sicuro che le bollette siano state pagate e sai che il tuo compagno di stanza è onesto della tua parte del conto. Il fallimento del vostro compagno di stanza per pagare le utilità in loro nome non influisce sul tuo credito a meno che non sia anche elencato nell'account. Tuttavia, il mancato pagamento del tuo compagno di stanza può lasciarti al buio e senza acqua. In poche parole, quando stai vivendo con un compagno di stanza, devi assicurarsi che tutte le bollette del tuo nome siano pagate, anche se dovete pagarle da soli. Qualsiasi fattura non retribuita può eventualmente influenzare il tuo punteggio di credito. Considerando che ci vogliono sette anni per la maggior parte delle informazioni negative per cadere dal tuo rapporto di credito, è meglio evitare le fatture delinquenti per cominciare.