Video: TRENES EXTREMOS ???? ESTADOS UNIDOS,EL TRANSCONTINENTAL,NATIONAL GEOGRAPHIC,TÉCNOLOGIA,NAT GEO,NATGEO 2025
Gli affittuari e gli affittuari nello Stato del Delaware dispongono ciascuno di determinati diritti quando si tratta di ingresso del padrone di casa. La legge del locatario del proprietario dello Stato specifica come, quando e perché un locatore può entrare in un appartamento di un inquilino. Ci sono anche sanzioni specifiche se il locatore o l'inquilino non rispettano queste leggi. Ecco le regole per l'accesso al padrone di casa a Delaware.
Un locatore di Delaware deve fornire la notifica prima dell'entrata?
Sì.
Nella maggior parte delle situazioni, un proprietario deve prima notificare un inquilino prima che il locatore abbia il permesso di entrare nell'unità di locazione a Delaware. La legge statale non precisa esattamente come deve essere dato questo avviso.
In generale, un inquilino ha notato se hanno conoscenza dell'evento. Il padrone di casa può dare questa conoscenza all'inquilino tramite avviso scritto o verbale. L'avviso scritto potrebbe essere consegnato a mano, inviato via mail o inviato via email al locatario. L'avviso verbale potrebbe essere dato per telefono o per persona.
Quanto chiede un locatario di Delaware prima di entrare?
Nella maggior parte delle situazioni, un locatore deve fornire un inquilino con almeno 48 ore di preavviso prima che il locatore abbia la possibilità di entrare nell'unità di locazione a Delaware. Esistono eccezioni a questa regola, come le emergenze, che sono definite di seguito.
Può un locatore entrare nell'unità del locatario in qualsiasi momento?
No. Un padrone di casa può entrare solo nell'unità di un inquilino tra le ore 8 A e 9 P. M. Se il padrone di casa e l'inquilino hanno concordato reciprocamente un'altra ora di ingresso al di fuori di tali ore, è consentito.
Motivi legittimi che un locatore di Delaware possa entrare in un'unità del locatario
La legge del locatore del proprietario di Delaware elenca le ragioni legali che un locatore può essere autorizzato ad entrare nel noleggio di un inquilino. Queste ragioni includono:
- Ispezionare la proprietà prima di spostare l'inquilino
- Per rendere necessarie riparazioni, modifiche, decorazioni o miglioramenti
- Per rendere concordati sulle riparazioni, modifiche, decorazioni o miglioramenti
- Fornire servizi necessari o utilità
- Fornitura concordata su servizi o utilità
- Per visualizzare la proprietà agli inquilini prospettici
- Per visualizzare la proprietà a potenziali acquirenti o mutuatari
- Leggere i misuratori di servizio
- Durante un'emergenza > Può un inquilino Delaware negare l'ingresso del padrone di casa?
Esistono alcune situazioni in cui un locatario di Delaware deve consentire a un locatore di accedere all'unità di locazione e ci sono situazioni in cui un inquilino può negare l'ingresso del padrone di casa.
Deve consentire l'accesso:
Il proprietario ha dato la comunicazione corretta-
- Se il locatore ha dato l'inquilino entro 48 ore di anticipo, l'inquilino deve consentire al locatore di entrare nell'unità. Ammesso legalmente
- L'inquilino deve consentire l'accesso solo se il padrone di casa cerca di accedere all'unità per una ragione che è consentita dalla legge statale di Delaware. Emergenze
- - In caso di emergenza, come l'odore di gas proveniente da un appartamento di un inquilino, l'inquilino deve concedere al proprietario l'accesso alla propria unità. Può negare l'iscrizione:
Il proprietario non ha dato la comunicazione corretta-
- Se il locatore non ha dato l'inquilino entro 48 ore di anticipo, allora l'inquilino può negare l'ingresso del padrone di casa nel loro appartamento. L'affittuario di Harassing Tenant-
- Se il padrone di casa cerca di entrare nell'unità del locatario per ingannare o intimidire l'inquilino, allora l'inquilino non deve lasciare il locatore. Situazioni dove un locatore non ha a Dare Avviso
A Delaware, ci sono determinati momenti in cui un locatore non deve dare un avviso di inquilino prima di poter accedere al noleggio del locatario. Questi tempi includono:
Emergenze-
- Un locatore può accedere all'unità di un inquilino durante situazioni di emergenza senza dover preavviso. Riparazioni Richiedere Richiedente-
- Se l'inquilino ha contattato il padrone di casa in merito a una riparazione che deve essere completata, il contatto del locatario servirà come avviso e il locatore non dovrà fornire ulteriori 48 ore di preavviso entrare nell'unità. Visualizzazione dell'unità a potenziali inquilini o potenziali acquirenti-
- A Delaware, un inquilino può fornire un locatore con nota scritta che il padrone di casa non deve fornire all'inquilino 48 ore di preavviso se il locatore mostra le unità ad un inquilino potenziale o acquirente. Aspetto esteso dell'assistente-
- Se un inquilino si allontana dall'unità per un lungo periodo di tempo, il locatore può entrare nell'unità per le ispezioni, la manutenzione e le riparazioni. Delaware Tenant's Right to New Lock
Gli inquilini di Delaware hanno il diritto di cambiare le serrature sulle loro porte. Tuttavia, se vogliono nuove serrature, l'inquilino deve pagare la serratura e avere le serrature installate. Inoltre, devono essere soddisfatte le seguenti quattro condizioni:
L'inquilino deve fornire al locatore l'avviso che avrà le serrature cambiate.
- L'inquilino deve fornire al padrone di casa una chiave per la nuova serratura.
- La serratura deve essere inserita nel sistema di blocco corrente.
- L'installazione della serratura non può danneggiare la porta in alcun modo.
- Proprietari del Landlord se l'inquilino nega l'iscrizione
Se l'inquilino non consente al proprietario di accedere alla propria unità per ragioni legalmente ammesse, il locatore può ottenere sollievo ingiuntivo.
Corte di giustizia:
Un tribunale potrebbe stabilire che l'inquilino deve consentire al locatore di entrare nel noleggio. L'inquilino può anche essere responsabile per eventuali danni che hanno causato il locatore per rifiutare di concedere l'ingresso del padrone di casa.
Rimedi per gli inquilini se il padrone di casa entra illegalmente
Se il padrone di casa ha ripetuto tentativi di entrare nell'unità per aggredire l'inquilino, è entrato senza il consenso di un inquilino o è entrato per motivi illeciti, 1. Terminare l'accordo di noleggio
2. Ottenere un sollievo ingiuntivo dalla Corte per il padrone di casa per fermare il comportamento.
Inoltre, il padrone di casa sarà anche responsabile se c'è un furto o un danno fatto quando il locatore entra nell'unità di noleggio. Questo può essere dovuto a:
La negligenza del padrone di casa,
Il padrone di casa che entra nell'unità durante l'assenza di un inquilino
- o
- Non notificare l'inquilino prima di entrare nell'unità.
La legge di Delaware sull'entrata del proprietario
- Per visualizzare il codice originale di Delaware sull'affrontare l'ingresso del padrone di casa, consultare Delaware Code Annotated, Titolo 25, Capitolo 55, §§ Sezione 5507, 5509-5510 e Delaware Code Annotated, Titolo 25, Capitolo 23, § Sezione 5312.
Prima di acquistare il primo scambio utilizzando le opzioni, assicuratevi di conoscere e comprendere - prima di iniziare il primo scambio con le opzioni, prima di acquistare il primo scambio
Delaware Tenant's Right to Rent Disclosure
Ci sono certi fatti circa i termini di affitto che gli inquilini a Delaware hanno il diritto legale a. Ecco che cosa un proprietario deve divulgare circa l'affitto.
Conoscere le opzioni di locazione e le vendite di acquisto di locazione
Conoscere le differenze, i vantaggi e gli inconvenienti di locazione le opzioni e le vendite di acquisto di locazioni, e come possono essere cattivi per gli acquirenti di casa.