Condominium - Definizione di condizioni immobiliari

Definizione: Un condominio è uno di un gruppo di unità abitative in cui ogni proprietario di abitazione possiede il proprio spazio unitario e tutte le abitazioni condividono la proprietà di aree di uso comune.

Le singole unità condividono normalmente pareti, ma non è un requisito. La differenza principale nei condomini e nei case abituali è che non esiste una proprietà individuale di un terreno. Tutta la terra del progetto condominiale è di proprietà di tutti i proprietari di abitazione.

Di solito, la manutenzione esterna viene pagata per le tasse di proprietà di casa raccolte e gestite in regole rigorose. Le pareti esterne e il tetto sono assicurati dall'associazione condominiale, mentre tutte le pareti interne e gli oggetti sono assicurati dal proprietario di casa.

Proprietà condominiale viene con regole e limitazioni

Ci sono molte buone ragioni per possedere un condominio. È possibile acquistare uno in una zona di vacanza che frequenti frequentemente. Ci sono alcune ferie fiscali di proprietà e non è necessario affittare camere d'albergo durante le visite frequenti.

Un altro vantaggio è l'aspetto esterno e strutturale della proprietà di condominio. Se una casa di vacanza o una residenza primaria, il proprietario non ha bisogno di trattare con il paesaggio, la falciatura dell'erba, la manutenzione esterna o altri problemi di riparazione relativi all'esterno delle unità e delle aree comuni. I pensionati come questo, ei proprietari di vacanza lo amano. Gli investitori gradiscono anche loro, poiché non si affidano a inquilini per la manutenzione esterna.

Assicurazioni e alcune utilities possono essere anche meno costose. Il proprietario del condominio deve solo assicurare l'interno della loro unità, non l'esterno e la struttura in generale. Tuttavia, tutti questi benefici vanno a un costo, e questo è il componente tariffario dell'Associazione Condominium. Ci sarà una tassa mensile o trimestrale pagata nell'associazione condominiale per prendersi cura di tutti i costi comuni, le assicurazioni, le tasse, le manutenzioni, le riparazioni, alcune utenze, ecc.

Avete un voto, ma solo un voto: Queste spese e le quote che li finanziano possono cambiare, quasi sempre aumentando nel tempo con l'inflazione. Tu come proprietario ricevi un voto nelle assemblee, ma è solo un voto. Se le regole dicono che un voto di maggioranza può aumentare le quote mensili del proprietario, allora dovrai pagarle o troverai un permesso sulla tua unità.

Periodicamente, troverai anche regole che consentono "valutazioni" per le grandi riparazioni, come ad esempio un nuovo tetto o il parcheggio e il marciapiede nel progetto. Ci possono anche essere valutazioni divise tra i proprietari per ripetere la piscina o rinnovare la clubhouse. L'acquisto di un'unità avrà accettato di rispettare le regole e di pagare la quota di valutazioni valide.

Quella condivisione dei costi porta alla discussione delle regole e delle limitazioni. Parliamo innanzitutto di regole per l'uso e l'aspetto delle unità.

Regole e restrizioni di associazione condominiale: Invita in qualsiasi progetto condominiale e prestassi attenzione all'esterno delle unità. Tutti sembrano uguali per quanto riguarda i colori della vernice e i materiali da costruzione e progettazione esterni; e lo faranno sempre.

Troverai regole rigorose nelle associazioni e nelle restrizioni che non prevedono cambiamenti e poca individualità quando si tratta dell'aspetto esterno delle unità.

Potresti scoprire che non puoi neppure appendere una corona di festa sulla tua porta e probabilmente troverai una regola su nessun suono di vento. Tutto su come mantenere un look coerente per tutto il progetto. Probabilmente troverete che ci saranno limiti su che tipo di mobili o altri oggetti si può avere su un patio esterno.

Può anche essere regole su quanto si può personalizzare l'interno della tua unità. Questi sono giustificati da dichiarazioni che le unità devono essere in una condizione per essere facilmente venduti sul mercato. Se dipingi l'interiore arancione luminoso ei tuoi armadietti verdi brillanti. Certo, se sei un eremita che non possono sapere finché non ti lasci, ma basta a sapere che le restrizioni sono sia esterne che interne in molti progetti condominiali.

Ho posseduto un condominio, e per la maggior parte sono stato felice di non avere la roba di manutenzione sul mio piatto.

Tuttavia, era un'unità di fronte al lago e mi sono veramente irritato quando mi è stato detto che non posso impiccare un alimentatore per uccelli sul mio ponte e che c'erano regole per il tipo di grill che avrei potuto avere. Non erano norme di sicurezza antincendio, erano circa le dimensioni e l'aspetto.

Nel complesso, il condominio contro una proprietaria di una casa di famiglia è una decisione personale, con motivi molto individuali per ogni persona o famiglia.