Spazi commerciali: meno restrizioni di un ufficio domestico

Fintanto che le ordinanze locali e le altre disposizioni di zonizzazione permettono l'utilizzo di imprese, qualsiasi struttura pubblica o privata può essere utilizzata per la maggior parte delle tipologie di attività generali. Poiché le imprese a casa sono gestite in proprietà destinate a uso residenziale e non a uso commerciale, spesso sono soggette a molte restrizioni sul tipo di attività che possono essere azionate, nonché soggette a gravi limitazioni e restrizioni per la gestione di faccia a faccia, faccia affari da un ufficio domestico.

Che tipo di proprietà commerciale è giusto per il tuo business?

Due considerazioni principali per concentrarsi su quando decidere il tipo di spazio appropriato per il tuo leasing sono la posizione e il tipo di locazione offerto.

Un centro commerciale potrebbe offrire una posizione ottima per un commercio al dettaglio, ma probabilmente dovrai condividere una parte dei tuoi profitti con il tuo padrone di casa oltre a pagare un affitto di base. Leasing dello spazio industriale o aziendale è un'alternativa che vale la pena considerare per le attività commerciali al dettaglio perché gli affitti sono più economici e è improbabile che tu dovrai condividere i tuoi profitti.

Che cosa è la proprietà commerciale (o immobile commerciale)?

Immobili commerciali possono essere terreni, beni o strutture che sono zone o utilizzate esclusivamente per scopi commerciali. Nella maggior parte dei casi, le persone non possono vivere in un edificio destinato a scopi commerciali e molte ordinanze locali possono avere restrizioni su come e come viene utilizzata una proprietà commerciale.

E per rendere ancor più limitanti le questioni, le associazioni di abitanti locali e di proprietà dei proprietari locali e proprietari individuali possono avere le proprie restrizioni.

È estremamente importante quando si cercano le proprietà commerciali per affittare che siete completamente onesti con agenti immobiliari e proprietari di terreno su cosa si intende fare con la proprietà e tutti i piani futuri si può avere per migliorare la proprietà o espandere la tua attività.

Ad esempio, se si prevede di creare un negozio al dettaglio o un luogo di attività in cui si prevede che un sacco di clienti venire e andare durante il giorno è necessario lasciare in anticipo il proprietario. Se non lo fai e improvvisamente si rivolge in un negozio di risparmio, tu e la tua attività potrebbero finire per strada per aver violato il contratto di locazione (e potresti essere finanziariamente responsabile dell'alloggio fino a quando il posto è nuovamente affittato.)

Deve pagare il tempo, pensare a quello che vuoi e fare domande sulle restrizioni. Ecco alcuni dei tipi più comuni di proprietà che puoi affittare e poco di ciascuno di essi.

Tipi di proprietà commerciali La maggior parte dei proprietari di immobili

La proprietà commerciale non si riferisce solo agli edifici di uffici autonomi, ma include anche parchi commerciali, parchi commerciali e centri commerciali e punti vendita.

Oltre agli edifici tradizionali a basso ed alto grattacielo, le imprese (e gli individui) affittano in:

Parchi commerciali

Un parco d'affari è un gruppo di edifici progettati per uso generale e leggero industriale scopi commerciali. Gli affitti del parco d'affari sono spesso più economici di quelli di vendita al dettaglio e paragonabili agli affitti del parco industriale. Molti medici e altri professionisti di servizi affittano spazio nei parchi commerciali.

Parchi industriali

Questo tipo di proprietà commerciale è costituito da edifici divisi in unità o spazi spesso magazzini o altri grandi spazi non completati. I parchi industriali sono generalmente zonati per scopi industriali pesanti, ma sono spesso usati anche per altri tipi di imprese.

Gli spazi industriali possono essere utilizzati per la fabbricazione e per altri scopi industriali pesanti, come magazzini, possono essere convertiti in spazi più tradizionali per uffici o servire una combinazione di usi professionali.

Gli spazi industriali che dispongono di un'esposizione di finestre di negozio, sono ora utilizzati anche da molte piccole imprese di vendita al dettaglio solo all'inizio. Alcuni parchi industriali sono diventati così attraenti che sulla superficie sono difficili da distinguere dai parchi commerciali, salvo che in genere dispongono di grandi porte in garage per l'accesso.

Un imprenditore determinato di solito può trovare leasing industriali che sono stati ristrutturati o costruiti da inquilini precedenti in ufficio o al dettaglio.

Questi spazi semiprescenti spesso costano molto meno alla locazione rispetto ad altri tipi di proprietà commerciali.

Proprietà Commerciale Commerciale

Questo tipo di proprietà comprende centri commerciali, centri commerciali e altri servizi adatti ai tipi di attività commerciali. Oltre agli impianti progettati specificamente o esclusivamente per le attività commerciali al dettaglio, molti imprenditori di vendita al dettaglio affittano anche unità in parchi industriali e parchi commerciali.