Reclami per lavori difettosi - sono coperti?

I contraenti vengono spesso citati in base alle accuse che hanno svolto un lavoro difettoso. Sono tali vestiti coperti da una politica di responsabilità generale del contraente? Come spiegherà questo articolo, la risposta dipende.

Esempio

Ed possiede Ed's Electrical, un'attività elettrica contrattuale. Ed è stato assunto da un proprietario di proprietà, Prime Properties, per installare nuova illuminazione in un edificio per uffici che Prime possiede. Due dei dipendenti di Ed completano l'opera.

Diverse settimane dopo Prime Properties si lamenta di Ed che le luci non funzionano correttamente. L'equipaggio di Ed fa diversi viaggi nel sito di lavoro per risolvere i problemi. Purtroppo, Prime non è soddisfatto. L'azienda afferma che i dipendenti di Ed non hanno installato correttamente gli interruttori e che le apparecchiature sono state posizionate nella posizione sbagliata.

Prime Properties denuncia Ed's Electrical per violazione del contratto e richiede una compensazione. Ed's Electrical ha acquistato una politica di responsabilità generale. Ed inoltra la causa all'assicuratore, che nega rapidamente la copertura. Ed è stordito. Perché non è coperto il reclamo?

Scadenza contrattuale contro avvenuta

Nella sua causa contro Ed Electrical, Prime Properties contesta che il contraente elettrico non abbia adempiuto i termini del suo contratto. L'azienda di Ed non ha fatto quello che aveva promesso di fare e ora il proprietario della proprietà vuole restituire.

La responsabilità di Ed fa parte dei danni che la società di Ed è obbligata a pagare a causa di lesioni fisiche o di danni materiali causati da un evento.

La causa di Prime non cita alcuna lesione fisica o danni alla proprietà, né menziona un incidente. Pertanto, la violazione della richiesta di contratto non si qualifica per la copertura in base alla politica di responsabilità di Ed.

In linea di principio, le cause legali basate su solo sulla violazione del contratto non sono coperte da politiche di responsabilità generali.

Le politiche di responsabilità non garantiscono che il tuo lavoro sarà eseguito in conformità a un contratto. Un proprietario del progetto può richiedere di garantire che il tuo lavoro sarà completato come promesso nel tuo contratto acquistando un obbligo di completamento (un tipo di bond di garanzia). La qualità del tuo lavoro è sotto il tuo controllo. Quindi, la probabilità che il tuo lavoro possa essere difettoso è un rischio che si assume come proprietario di un business.

In alcuni casi, una causa può richiedere danni per violazione del contratto e per lesioni fisiche o danni alla proprietà. Nell'esempio elettrico di Ed, supponiamo che i dipendenti di Ed abbiano installato gli apparecchi di illuminazione. Poco dopo, un filo che porta ad una delle luci si surriscalda. Il filo caldo accende un fuoco che provoca $ 10.000 in danni alla proprietà.

Prime Properties denuncia Ed's Electrical per violazione del contratto e per i danni causati dal fuoco causati dal cablaggio difettoso.La politica di responsabilità di Ed dovrebbe coprire la quota di danno di proprietà della richiesta.

Esclusioni di lavoro difettose

Come indicato in precedenza, le politiche di responsabilità coprono richieste o risposte a causa di lesioni fisiche o di danni materiali causati da un evento. Le norme contengono esclusioni che eliminano la copertura per determinati vestiti derivanti dal lavoro difettoso. Queste esclusioni sono complesse e le corti non li interpretano in modo identico.

Ecco alcuni concetti fondamentali da tenere a mente. Queste sono regole generali e alcune eccezioni possono essere applicate in alcune circostanze.

• Se il tuo lavoro è difettoso, la tua politica non coprirà i costi di ridisegno. Ad esempio, viene assunto per installare una passerella in calcestruzzo. Purtroppo, hai usato il tipo di cemento sbagliato. La parte della passerella che hai completato le fibbie e il proprietario della proprietà richiede di riformarlo correttamente. La tua responsabilità politica rifiuta di pagare il costo di ridisegnare il tuo lavoro difettoso.
• Se state lavorando su una parte di un edificio e causando accidentali danni alla parte specifica che stai lavorando, la tua politica non coprirà i danni. Ad esempio, sei un imprenditore elettrico. Sei stato assunto da un proprietario della proprietà per installare un nuovo pannello elettrico. Durante il lavoro sul pannello si accende accidentalmente un incendio e il pannello viene distrutto. Se il proprietario della proprietà richiede una compensazione per il danno al pannello, il vostro assicuratore non coprirà la perdita.
• Se il lavoro che hai completato sostiene danni alla proprietà, la tua politica non coprirà il danno. Ad esempio, supponiamo di gestire un'attività di muratura. Sei assunto da un proprietario di abitazione per installare un muro di mattoni. Poiché hai usato il tipo di mortaio sbagliato, il muro di mattoni crolla dopo che è stato completato. Se il proprietario di casa richiede di rifare il muro (o pagare il costo di assumere un altro imprenditore), la richiesta non sarà coperta dalla politica di responsabilità.

Eccezioni

Le tre esclusioni elencate in precedenza generalmente non si applicano se il lavoro difettoso provoca lesioni fisiche a terzi o rischiare diverso da il tuo lavoro. Ad esempio, nello scenario del pannello elettrico descritto sopra, supponiamo che il fuoco si diffonda dal pannello in una parete adiacente. Il muro è danneggiato. Poiché la proprietà diversa dal pannello elettrico è stata danneggiata a causa di un evento, i danni alla parete devono essere coperti.

Allo stesso modo, se i danni al tuo lavoro completato danneggiano un terzo o causano danni a altre proprietà, la lesione o il danno dovrebbero essere coperti. Per esempio, supponiamo che il muro di mattoni sopra descritto crolla sull'automobile del proprietario di casa, danneggiando il veicolo. La tua responsabilità dovrebbe coprire i danni all'auto.

Anche i lavori danneggiati possono essere coperti se il lavoro danneggiato è stato eseguito da un subappaltatore. Ad esempio, supponiamo di aver assunto un subappaltatore per costruire il muro di mattoni piuttosto che fare il lavoro da soli. Il subappaltatore esegue un lavoro scadente, il muro crolla e tu sei citato per danni alla proprietà da parte del proprietario di abitazione.Poiché l'opera è stata eseguita da un subappaltatore, è possibile coprire la richiesta di risarcimento danni.