Da considerare quando raccogliere le posizioni di vendita al dettaglio

Dove si sceglie di localizzare il tuo business al dettaglio avrà un impatto importante su tutto ciò che il tuo negozio fa. La differenza tra la selezione della posizione sbagliata e il sito giusto potrebbe essere la differenza tra fallimento aziendale e successo.

Prima di scegliere un punto vendita al dettaglio, definisci come vedi la tua attività, sia ora che in futuro.

• Quali sono i tuoi clienti?
• Puoi visualizzare il tuo edificio?

• Sai cosa vuoi vendere e cosa vuoi che la tua attività sia conosciuta?
• Hai determinato quanto spazio commerciale, area di stoccaggio o la dimensione dell'ufficio di cui hai bisogno?

Senza le risposte a queste domande fondamentali, sarà difficile trovare la posizione perfetta per generare la massima quantità di profitto per il tuo negozio al dettaglio.

Tipo di merce

Esaminare quali tipi di prodotti vendete, in quanto alcune merci richiedono determinati tipi di posizioni. Il tuo negozio potrebbe essere considerato un negozio, un negozio di specialità o un negozio di shopping?

Convenience le merci richiedono un accesso facile, permettendo al cliente di effettuare rapidamente un acquisto. Un centro commerciale non sarebbe una buona posizione per i beni di comodità. Questo tipo di prodotto è più economico e viene acquistato da una vasta gamma di clienti.

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Specialty le merci sono più uniche rispetto alla maggior parte dei prodotti e i clienti generalmente non dispiacerebbero di uscire dal modo di acquistare questo tipo di prodotto. Questo tipo di negozio può anche fare bene vicino a altri negozi di shopping.

A shopping negozio di solito vende articoli a un prezzo più elevato che vengono acquistati in modo non frequente dal cliente. Mobili, automobili e abbigliamento elegante sono esempi di beni trovati in un negozio di shopping. Poiché i prezzi delle tesi sono più elevati, questo tipo di clienti desidera confrontare i prezzi prima di effettuare un acquisto.

Pertanto, i dettaglianti faranno bene a individuare il proprio negozio vicino a negozi.

Popolazione e il vostro cliente

Se state scegliendo una città o uno Stato per individuare il tuo negozio al dettaglio, ricercare la zona prima di prendere una decisione definitiva. Leggere documenti locali e parlare con altre piccole imprese della zona. Ottenere la demografia della località dalla biblioteca locale, dalla camera di commercio o dall'ufficio di censimento. Qualsiasi di queste fonti dovrebbe avere informazioni sulla popolazione, il reddito e l'età della zona. Sai chi sono i tuoi clienti, quindi assicuratevi di trovare una posizione in cui i tuoi clienti vive, lavorano e acquistano.

Accessibilità, visibilità e traffico

Non confondere un sacco di traffico per molti clienti. I rivenditori vogliono essere situati in cui ci sono molti acquirenti, ma solo se quel cliente incontra la definizione del loro target di mercato. I piccoli negozi possono trarre beneficio dal traffico dei negozi più vicini.

• Quante persone camminano o guidano oltre la posizione.
• La zona servita dai mezzi pubblici?
• I clienti e i camion di consegna possono facilmente entrare e uscire dal parcheggio?
• C'è un parcheggio adeguato?

A seconda del tipo di attività, sarebbe saggio avere da 5 a 8 posti auto per 1 000 piedi quadrati di spazio al dettaglio.

Considerando la visibilità, guardare la posizione dal punto di vista del cliente. Può essere visto il negozio dal flusso principale del traffico? Sarà facilmente visibile il tuo segno? In molti casi, la migliore visibilità del tuo negozio ha meno pubblicità necessaria. Un negozio di specialità situato a sei miglia fuori città in un edificio in libertà, avrà bisogno di più marketing di un negozio di shopping situato in un centro commerciale.

Segnalazione, zonizzazione e pianificazione

Prima di firmare un contratto di locazione, accertati di comprendere tutte le regole, le politiche e le procedure relative alla tua ubicazione del negozio. Contattare il locale municipio e la commissione di zonizzazione per informazioni sui regolamenti in materia di segnaletica. Chiedere a tutte le restrizioni che potrebbero influenzare la vostra attività di vendita al dettaglio e qualsiasi futura pianificazione che potrebbe cambiare traffico, ad esempio la costruzione di autostrade.

Concorrenza e vicini

Altre attività commerciali nella tua posizione potenziale possono in realtà aiutare o danneggiare il tuo negozio di vendita al dettaglio. Determinare se i tipi di attività nelle vicinanze sono compatibili sei il tuo negozio. Ad esempio, una boutique di moda di fascia alta potrebbe non avere successo vicino a un negozio di varietà di sconti. Metterlo accanto a un chiodo o un parrucchiere e può fare molto più business.

Costi di locazione

Oltre all'affitto di base, considerare tutti i costi necessari per la scelta di un punto vendita al dettaglio.

• Chi paga per la cura del prato, la costruzione di manutenzione, utilities e sicurezza?
• Chi paga per la manutenzione e la riparazione delle unità di riscaldamento / aria?
• Se la località è remota, quanta marketing aggiuntiva ci vuole per i clienti per trovarti?
• Quanto costa il fatturato medio?
• Avrai bisogno di effettuare qualsiasi riparazione, di eseguire qualsiasi pittura o rimodellamento per avere la posizione adeguata alle tue esigenze?
• Il rivenditore sarà responsabile delle tasse sulle proprietà?

La posizione in cui puoi permettersi adesso e che cosa puoi permettersi in futuro dovrebbero variare. È difficile creare progetti di vendita su una nuova impresa, ma un modo per ottenere aiuto per determinare quanto è possibile pagare è scoprire quali vendite si occupano di vendita al dettaglio e la quantità di affitto che paga.

Fattori personali

Se intendi lavorare nel tuo negozio, pensa alla tua personalità, alla distanza dal negozio alla casa e ad altre considerazioni personali. Se trascorri gran parte del tuo tempo in viaggio da e per lavoro, il viaggio può oscurare l'euforia di essere il tuo capo. Inoltre, molte restrizioni imposte ad un inquilino da parte di un proprietario, società di gestione o comunità possono ostacolare l'indipendenza di un rivenditore.

Considerazioni speciali

Il tuo rivenditore può richiedere particolari considerazioni. Faccia un elenco di qualsiasi caratteristica unica della tua attività che potrebbe essere necessario affrontare.

• Il negozio richiede illuminazione speciale, apparecchiature o altro hardware installato?
• Sono disponibili servizi igienici per il personale e per i clienti?
• C'è un'adeguata protezione antincendio e di polizia per la zona?
• È disponibile un servizio sanitario?
• Il parcheggio e l'esterno dell'edificio hanno un'illuminazione adeguata?
• L'edificio ha un baldacchino che fornisce riparo se piove?
• Qual è il tasso di criminalità nella zona?
• Ci sono restrizioni (leggi blu) alle vendite di domenica?

Non sentite affrettare a prendere una decisione su dove mettere il tuo negozio al dettaglio. Prendi il tuo tempo, ricerca la zona e hai pazienza. Se devi cambiare il tuo programma e spingere indietro la data dell'apertura del negozio, fai così. Aspettando di trovare la posizione perfetta del negozio è meglio che semplicemente stabilizzarsi per il primo posto che viene lungo. La scelta errata del luogo potrebbe essere devastante per la tua attività di vendita al dettaglio.