Nuove case contro case più vecchie - che si dovrebbe acquistare?

C'era che le nuove case costano più di case più vecchie, ma non è più vero in tutto il board. Dato che i costi delle terre aumentano, la dimensione dei nuovi lotti di casa è diminuita. Soprattutto in California, dove si può praticamente strisciare attraverso una finestra della camera da letto e nella finestra della casa accanto. Le case sono che vicino in prossimità.

Un altro motivo per cui la costruzione di oggi è più economica è perché è meno costoso utilizzare un frammento di pino 2 x 4 o un legno realizzato su 2 x 6 rossi e utilizzare il muro a secco invece di intonaco.

Gli acquirenti che guardano le case di città interne nei quartieri desiderabili troveranno, in media, grandi quantità di lotti, e le case cederanno più di nuove case di livello entry-level sviluppate in nuove suddivisioni esterne alla città .

Ecco i vantaggi e gli svantaggi da considerare quando si cerca di determinare se si dovrebbe acquistare una casa più recente o una casa più vecchia.

Vantaggi per l'acquisto di una casa più vecchia

Costruzione vecchia del mondo

Le case più vecchie sono rimaste per decenni, alcuni secoli, e hanno subito numerose tempeste. Alcuni sono stati costruiti a mano da un vero artigiano con attenzione meticolosa ai dettagli.

• Cortile più grande
  Anni fa, quando la terra era più economica, i costruttori sono stati costruiti su più grandi dimensioni, lasciando spazio ad ospitare i garage sui vicoli.
• Più caratteri
  Bungalows d'artigiano provengono dalla California negli anni 1890, ma ora sono onnipresenti negli U. Altri stili popolari sono vittoriani, rivali greci, Tudori o coloniali. Interessanti caratteristiche architettoniche sono abbondanti in queste case come archi, appuntamenti decorativi intagliati a mano, o vetrate.
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  Vicini più a lungo termine

Alcune case più vecchie sono passate attraverso generazioni. Molti vicini conoscono l'altro.

• Quartiere stabilito
  I cambiamenti di zonizzazione non sono probabili che avvengano nelle aree più vecchie. I ristoranti di Hooters non fanno bene in residenziale.
• Alberi e vegetazione maturi
  Non è raro vedere alberi centenari che forniscono tettoie in cantieri e viali.
• Più vicino all'intrattenimento del centro e ai ristoranti
  Non solo le aree più vecchie tendono ad essere situate più vicine alle aree del centro, ma spesso i residenti possono camminare verso le caffetterie e gli antiquari locali.
• Svantaggi all'acquisto di una casa più vecchia
  Ulteriori manutenzione

Se fosse una casa "perfetta", tutto si sarebbe distrutto contemporaneamente. Ma le cose tendono a sbagliarsi periodicamente, e c'è sempre qualcosa da risolvere. I camini e le fondamenta in pietra richiedono un inclinazione. I pavimenti possono essere pendenti.

• Costoso per sostituire il cablaggio e l'impianto idraulico
  Se una casa è stata costruita prima dei sistemi fognari, la cascata potrebbe sfociare in una fogna. Le radici dell'albero spezzano i tubi fognari. I tubi zincati sono soggetti a ruggine. L'elettronica sensibile richiede collegamenti a terra e Romex non può essere miscelato con manopola e tubo.
• Armadietti più piccoli, spazio di archiviazione, garage
  Prima che il concetto di "più grande è meglio", le persone avevano meno vestiti, meno articoli personali da memorizzare e un'auto.
• Potrebbe richiedere aggiornamenti
  Oltre ai sistemi HVAC - non so come quelli in climi caldi arrivano senza aria centrale - gli aggiornamenti alla moda comportano un costoso rimodellamento della cucina e del bagno.
• Spesso più costosi
  Le case classiche e d'epoca costano di più a causa della posizione, il che significa che sono più vicini a comodità quali scuole, transito di massa, shopping e servizi urbani.
• Minime immagini in media
  Ad eccezione delle proprietà, molte abitazioni più vecchie sono di dimensioni più piccole, anche se le dimensioni delle famiglie erano più grandi quando sono state costruite.
• Vantaggi per l'acquisto di una casa più recente
  La piccola manutenzione

La nuova costruzione è destinata a durare per un po ', per cui i proprietari di nuove abitazioni non sono probabili installare un nuovo tetto o sostituire il riscaldatore d'acqua.

• Comodità moderna
  Molti articoli sono standard come lavastoviglie da incasso, frigoriferi, microonde e raffreddatori di vino. Possono presentare bagni master suite, allenamenti e sale multimediali. I loro sistemi di cablaggio sono in rete.
• Garanzia del costruttore
  In California i costruttori sono tenuti a dare agli acquirenti una garanzia di 10 anni. La prima linea di difesa è quella di acquistare da un costruttore stimabile che si impegnerà a stare dietro la struttura ei suoi componenti.
• Efficienza energetica
  Molte case sono costruite con pannelli solari che possono tornare indietro il contatore elettrico. Nuovi elettrodomestici usano meno energia. Pareti, soffitti e pavimenti sono isolati. Finestre a doppio vetro conservano più calore in inverno e mantengono il più fresco casa d'estate.
• Costruito per il codice
  Le regole di codice cambiano tutto il tempo. Le questioni relative alla sicurezza dei consumatori vengono continuamente affrontate in nuova costruzione e conformi ai codici di costruzione.
• Fattore emotivo di novità
  Facciamolo, non c'è niente come possedere qualcosa di brandnew e mai usato, se si tratta di un'auto o di una casa.
• meno costoso
  Se la nuova casa non è personalizzata, è probabile che costerà molto meno per piede quadrato di una casa più vecchia della città.
• Grandi immagini quadrate, in media
  È tipico vedere due case da letto con 1 000 piedi quadrati venduti per lo stesso come un due piani, 2, 500 piedi quadrati a casa nei sobborghi. Quando i costruttori non possono costruire, si accumulano.
• Svantaggi all'acquisto di una casa più recente
  Le case dei trattati hanno piani simili

Alcuni dicono che le case del tratto sono identiche tra loro; non hanno alcuna individualità. Altri preferiscono aree conformi. Quindi, se la casa del tuo prossimo sembra proprio tuo? Almeno sapete dove si trovano gli interruttori di luce.

• Vegetazione immateriale
  Possono essere necessarie anni per far crescere gli alberi. Nel sobborgo di Natomas di Sacramento, per esempio, molti proprietari di abitazione non possono permettersi di paesaggi sul cortile. I fronti di queste case mediterranee sembrano magnifiche ma guardano fuori una finestra al piano superiore e il prato di tutti è sporco.
• Sistemazione di case
  Nuove case si stabiliscono. Succede ovunque, indipendentemente dal tipo di terreno.La sistemazione provoca crepe in fondazioni, pareti e telai.
• Distanze più lunghe al centro
  Se volete essere dove l'azione è in una zona metropolitana del centro o evitare l'azionamento a lavorare nel traffico cittadino di ora di punta, la distanza dal centro potrebbe fare la differenza.
• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.