Acquistare case con piscina - cosa cercare

La mia prima casa aveva una piscina coperta. Un giorno ho spento il deumidificatore senza capire che le pareti sarebbero sudate. L'umidità ha causato le termiti sotterranee a strisciare fuori dal nascondersi e zip intorno alla stanza. Di conseguenza, ho pagato una piccola fortuna per lo sterminio del pest, la verniciatura e la sostituzione del pavimento.

Una lezione che molti proprietari della piscina imparano il modo difficile, come ho fatto, è che la corretta manutenzione della piscina è di primaria importanza.

Naturalmente, la maggior parte delle piscine si trovano all'aperto, il che rende più difficili la loro cura, ma si dovrebbe anche sapere se la tua piscina è conforme alle norme federali e locali per la barriera piscina in materia di norme di sicurezza avanzate.

Chi acquista case con piscine?

Quando si tratta di acquistare una casa con una piscina, la maggior parte degli acquirenti di casa rientrano in uno dei tre campi:

Gli acquirenti domestici che non guardano case senza piscina

• Per questi acquirenti, una piscina è fondamentale perché una casa non è una casa senza piscina. Le piscine sono molto popolari in stati caldi, dove vengono utilizzati tutto l'anno.

  Gli acquirenti domestici che non guardano case con una piscina

• Gli acquirenti con bambini piccoli sono spesso preoccupati per le morti accidentali da annegare. Alcuni acquirenti non vogliono il mantenimento o la spesa di una piscina. Gli acquirenti domestici che non pensavano mai di una piscina
• Se la casa ha tutto il resto che un acquirente desidera, ma ha anche una piscina, questi acquirenti possono affrontare una decisione rapida che non avevano previsto. Alcuni acquistano la casa e riempiono la piscina con rocce.

  Dovresti acquistare una casa con una piscina?

Secondo l'Associazione dei Pool and Spa Professionals, il numero di nuove piscine in terra nel U. aumentato del 10% dal 2002 al 2005 e circa 4. 7 milioni di U. S. case hanno piscine in terra.

Gli studi dimostrano che la maggior parte degli acquirenti di fascia media e di fascia bassa non vogliono una casa con una piscina.

Le case più alte hanno maggiori probabilità di avere piscine, ma alcune non vengono mai utilizzate. Alcune piscine esistono per la decorazione. Se ti piace nuotare, allora una piscina potrebbe essere giusta per te. Ma la saggezza dice di acquistare una casa con una piscina solo se lo userete. Altrimenti, la tua piscina scintillante potrebbe trasformarsi in uno stagno costoso per le anatre.

Tipi di piscine

Se stai pensando di installare una piscina, assumi un appaltatore stimato della piscina. In California, per esempio, gli appaltatori che fanno più di 500 dollari di lavoro in un pool devono essere concessi in licenza e devono disporre di una classificazione di specialità per la licenza. Il costo per una nuova piscina inizia intorno a 30.000 dollari, ma può facilmente salire oltre sei figure, a seconda dei comfort desiderati come fontane, paesaggistica o decking.

Piscine Gunite

• La costruzione della piscina di Gunite, ottenuta spruzzando una miscela di calcestruzzo e sabbia in un foro di dimensioni medie, è il più popolare.A differenza delle piscine superficiali, temporanee, queste piscine in terra sono strutture permanenti. Le piscine Gunite possono essere sistemate in quasi tutte le forme che il proprietario della casa desidera e durano da anni. Ma il gunite è caro.

  Piscine in vinile

• Le piscine a terra in vinile sono generalmente rettangolari, ma sono disponibili altre configurazioni. Sono meno costose di gunite perché le piscine sono rivestite di vinile; tuttavia, i rivestimenti hanno spesso bisogno di sostituzione dopo 10 anni. Sono popolari in aree dove le temperature scendono sotto il congelamento e le piscine sono drenate in inverno. Per preparare una piscina di vinile, il terreno è scavato e le pareti di sostegno sono costruite da una varietà di materiali come il legno, l'acciaio, la vetroresina o l'alluminio.

  Piscine superiori

• L'Associazione Nazionale dei Realtors dice che le piscine all'esterno non aggiungono valore alla casa perché sono portatili. Sopra terra è un'opzione poco economica per un pool. Alcuni proprietari di casa acquistano i kit fai da te e assemblano le proprie piscine superficiali. A differenza delle piscine in terra, che possono richiedere settimane per completare, queste piscine possono essere installate in pochi giorni.

  I vantaggi di possedere una casa con una piscina

Molte persone credono che le piscine aumentano il valore estetico del loro cortile.

• Le persone che ospitano un sacco di feste usano le loro piscine come un centro di intrattenimento e i bambini amano le piscine.
• Le piscine offrono un modo semplice per raffreddare istantaneamente nei giorni caldi.
• Alcune persone usano piscine esclusivamente per esercizi in acqua e dicono che le piscine beneficiano di benefici per la salute.

  Le piscine possono portare un valore aggiunto alla rivendita, soprattutto nei climi caldi.

• Gli svantaggi di possedere una casa con una piscina

Manutenzione regolare. Le piscine richiedono prodotti chimici, pulizia e nel tempo, riparazione.

• I bambini possono affogare. La morte è la causa principale della morte accidentale tra i bambini dai 1 ai 4 anni, dice Safekids.
• Le case da piscina appellano a pochi acquirenti.
• I piscine consumano preziosi spazi di cortile, e in un piccolo cortile possono superare.
• Potrebbe costare più per assicurare una casa con una piscina, e il riscaldamento può aumentare le bollette.
• Facciamo le piscine aggiungere o distrarre dal valore di una casa?

Se una piscina aggiunge valore a una casa dipende da dove vivi. Secondo la U. S. Consumer Product Safety Commission, i tre stati più popolari per le case di piscina sono California, Arizona e Florida. L'Associazione Nazionale dei Realtors dice che un pool in terra aggiunge circa il 7,7% in valore al valore di mercato della casa. Tuttavia, nei climi più freddi, come il Minnesota, una piscina potrebbe non aggiungere alcun valore.

Pam Erickson, un agente immobiliare a Coldwell Banker Burnet di Eden Prairie, nel Minnesota, dice: "Noi paghiamo la casa come se la piscina non esista e spero che non toglia la casa. continua a mostrare fino a che un unico acquirente viene. "

Erickson dice che c'è un crescente segmento di baby boom che passano ad acquistare una casa per le vacanze per investire nel loro paradiso di back-yard. Installa i sistemi completi di piscina che vanta cascate, vasche idromassaggio, pareti di arrampicata e ampio paesaggio.Questo è un sacco di soldi per una piscina, dice, specialmente in una zona in cui le piscine vengono utilizzate tre mesi fuori l'anno.

Disclaimer: la signora Erickson mi ha aiutato a comprare diverse case nei primi anni '90.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.