Costruire la ricchezza con i dividendi, gli interessi e gli affitti

C'è solo un motivo per investire denaro: quindi puoi spendere un giorno. Se non vuoi più lavorare, o almeno non dipendere da un paycheck, hai diverse opzioni.

• Il primo è quello di generare dividendi investendo in titoli o imprese private come un bar locale detenuto tramite una LLC.
• Il secondo è quello di generare redditi da interessi prestando denaro alle banche (ad esempio, certificati di deposito), aziende o governi (ad esempio, investimenti in obbligazioni e obbligazioni municipali), o individui (ad esempio, prestiti a giorno).

Il terzo è quello di generare l'affitto investendo in immobili e lasciando che altre persone utilizzino proprietà che sono le vostre, sia un appartamento, un ufficio che un magazzino.

• Ci sono alcune altre opzioni, ma queste tre classi di attività coprono le esigenze di investimento per una grande maggioranza della popolazione.

Perché questa questione? Perché quando lo vediamo, diventa chiaro che il tuo lavoro come investitore è acquistare o creare fonti di dividendi, redditi da interessi e affitti.

Questo è così importante, lo ripeto.

Il tuo lavoro come investitore è acquistare o creare fonti di dividendi, redditi da interessi e affitti.

Questo è il cuore e l'anima della materia. La gente parla tutto il giorno sulla ricchezza di Warren Buffett o di Bill Gates. Quella ricchezza è semplicemente la proprietà sottostante che possiede, che ha solo valore perché può generare o essere convertita in denaro che può, a sua volta, essere utilizzata per beni e servizi. Entrambi gli uomini possiedono tutti e tre i tipi di attività e raccolgono miliardi di dollari ogni anno.

Alcuni milionari della piccola città preferiscono costruire un portafoglio di hotel a livello medio o franchising di ristoranti. Altri sono più contenuti che possiedono la banca locale e prendono dividendi lucrativi sulle azioni della sua famiglia.

Come applicare questa filosofia al portafoglio di investimenti

Quando si tratta di mettere in pratica la vita quotidiana, un esempio potrebbe aiutare.

Immagina di considerare l'acquisto di $ 25.000 di azioni di Johnson & Johnson. A partire dal 2016, sulla base dell'attuale rendimento del dividendo si sarebbe "acquisto" reddito dividendo in denaro di $ 908 all'anno più una crescita. L'azienda ha aumentato il suo dividendo ogni anno per decenni, in modo da poter provare a proiettare il reddito futuro del dividendo.

Attraverso questo approccio, è possibile confrontare diversi investimenti. Ciò è strettamente correlato alla strategia di investimento del valore dei rendimenti e al confronto dei rendimenti dei redditi ai rendimenti obbligazionari del Tesoro, entrambi i quali sono un concetto poco avanzato che potrebbe essere appropriato per i principianti, che sarebbe meglio tentare e essere nella media.

Il mio primo investimento di nota ha prodotto circa 16 dollari. 44 in profitto in contanti al lordo delle imposte al giorno.Avevo 18 anni. Non è stato un sacco di soldi, ma è stato un buon inizio e uno che ha richiesto poco capitale fuori dalla mia tasca. Tutto quello che possiedo oggi è venuto, in parte, da quel piccolo motore di denaro che mi ha permesso di acquistare

altri attivi che hanno eliminato dividendi, redditi da interessi e affitto. Fattore nell'inflazione e tasse per determinare il successo dei tuoi investimenti

Una volta iniziato a raccogliere dividendi, interessi e affitti, è necessario adattarli una volta all'anno per il tasso di inflazione e confrontare il tuo "reale" reddito dopo l'imposta di anno in anno.

Nel corso del tempo, il grafico dovrebbe essere rivolto verso l'alto in modo che il tuo standard di vita aumenta mentre invecchiate.

In altre parole, non importa quanti dollari o euro, yen o sterlina che hai in banca. Quello che conta è quanti cheeseburger si possono acquistare; quante vetture si possono acquistare; quante lattine di caffè si possono acquistare; quanti galloni di benzina si possono acquistare; quante ore di divertimento si possono acquistare; quante camicie si possono acquistare; quanti libri si possono acquistare; quante lezioni di musica si possono acquistare; verso l'infinito. È il potere d'acquisto che conta.

Come si arriva, e che cosa il vostro portafoglio di investimenti finale si scopre, dirà una quantità enorme su di te come persona. Ci sono molti milionari autoprodotti che non hanno mai posseduto una singola quota di azioni pubblicamente negoziate durante la loro vita e non hanno mai intenzione di farlo neanche.

Ci sono specialisti che studiano solo una piccola area e sfruttano la loro conoscenza per il massimo beneficio, come l'uomo descritto dal leggendario investitore di valore Benjamin Graham, che si dice che è diventato un esperto nelle aziende idriche che conosceva il profitto preciso ogni volta che la vasca piena di acqua di bagno era riempita o una toilette veniva lavata. Come ti metti in pratica dipende completamente da te, il tuo temperamento e le tue risorse.