Video: 5 cose che devi sapere prima di firmare un mutuo 2025
Se stai pensando ad un acquisto di casa nel prossimo futuro - o nel giro di pochi anni - dovresti sfogliare la tua conoscenza dei mutui. Scopri cosa fare prima di richiedere un'ipoteca, cosa guardare durante il processo e come utilizzare un mutuo dopo aver acquistato la tua casa.
Il tuo credito è cruciale
Un mutuo è un grosso problema. La banca rischia un sacco di soldi, e sono sempre più prudenti dal debacle del mutuo subprime.
Per ottenere un'ipoteca, un buon credito è essenziale.
- Che cosa è il credito?
- Come funzionano i punteggi di credito
- Come costruire credito
Quanta casa si può concedere?
I finanziatori ipotecari vogliono assicurarsi di non prendere in prestito troppo. Esaminano quanto i pagamenti mutui siano relativi al tuo reddito, assicurando di avere la capacità di pagare. Esegui i tuoi calcoli ipotecari per capire cosa puoi permettersi.
- Comprendere il tuo debito al rapporto di reddito
- Come il tuo debito al rapporto di reddito riguarda la tua ipoteca
- Calcola i pagamenti ipotecari
Acquirenti per la prima volta
tempo acquirente casa, prestare attenzione. Potresti beneficiare di un'ipoteca speciale. A volte questi sono estremamente preziosi e talvolta non lo sono. Assicurati di avere familiarità con questi programmi e le restrizioni su questi mutui.
- Come Punti Punti
- Pay Points o più Grande Pagamento?
- Se hai trovato la tua casa da sogno
Un mutuo a tasso fisso a 30 anni è generalmente la scommessa più sicura e migliore, soprattutto se si pensa di vivere in casa da più di 5 anni.
È più facile capire e scegliere a parte un'ipoteca a tasso fisso.
Come funzionano i mutui a tasso fisso
- Ottenere l'ipoteca sbagliata confrontando APR
- Se si può affrontare un'ipoteca più rischiosa
Ci sono un'ampia varietà di opzioni ipotecarie là fuori. Potresti scoprire che alcuni dei più creativi (come l'interesse, l'ammortamento negativo e le ipoteca di tasso variabile) funzionano meglio per te.
Questi mutui potrebbero funzionare per gli individui indipendenti con reddito imprevedibile (ma sufficiente), investitori immobiliari e acquirenti con un piano specifico che si adatta a questi prestiti. Tuttavia, è anche possibile affrontare i problemi, pertanto paga per conoscere i rischi. Scopri cosa guardare in ogni tipo di mutuo.
Mutui ad alto rischio
- Prestiti di documentazione bassi
- Se stai considerando un secondo mutuo
Un secondo mutuo ti permette di prendere in prestito contro il valore della tua casa. È possibile accedere a una grande linea di credito con un tasso interessante. Scopri come utilizzare una seconda ipoteca e quali sono le insidie.
Come funziona il secondo lavoro ipotecario
- Suggerimenti rapidi secondo ipoteca
- La quota di tasse Home Equity Deduction
- Se hai pochi soldi per un acconto
È possibile ottenere un'ipoteca senza un 10% -20 % acconto.Anche oggi, le persone hanno un'ipoteca senza soldi. Ci sono alcuni programmi legittimi che permettono di ottenere un mutuo con molto poco in giù. Conosci alcuni dei più sicuri programmi ipotecari là fuori.
Finanziamenti FHA
- L'estensione della legge sull'immobiliare americano
- Acquisto di una casa HUD e salva
- Rifinanziamento di un mutuo
Può accadere un momento in cui è possibile ottenere un'ipoteca migliore. Forse i tassi ipotecari sono cambiati, o il tuo credito è migliorato.
Il rifinanziamento di un mutuo è una mossa potente quando fatto per i giusti motivi. Scopri quando ha senso rifinanziare un'ipoteca e come farlo.
Nozioni di rifinanziamento ipotecario
- Errori di rifinanziamento ipotecario domestico
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