Sono case di riposo un buon investimento

Le comunità di pensioni offrono servizi specifici che soddisfano la folla oltre 55 persone. Investire in una casa in una di queste comunità ha i suoi pro ei contro. Mentre siete in grado di indirizzare un gruppo di persone molto niche, potresti limitarvi, in quanto queste comunità sono molto più comuni in alcune aree del paese. Ecco i positivi e negativi di investire in questo tipo di proprietà.

7 Pro di investire in case di riposo

Ci sono diversi positivi di acquistare una casa di riposo come proprietà di investimento.

I baby boom si ritirano ogni giorno e cercano il posto ideale per trascorrere i loro anni di svago. Ecco sette cose da considerare.

1. Aree desiderabili:

Il primo vantaggio di investire in una comunità superiore a 55 è il tempo . Queste case sono tipicamente situate in climi più caldi, come la Florida o la California. Il bel tempo è un punto vendita in sé. Non solo puoi andare a controllare il tuo investimento immobiliare, ma puoi anche prendere il sole mentre sei in essa.

Oltre ad essere situati in climi più caldi, le comunità di pensionati si trovano tipicamente vicino ad un

campus attivo città o college . Non solo questo significa che ci sono molte attività nelle vicinanze, ma significa anche che ci sia probabilmente qualità sanitaria . È comune che le comunità di pensionati siano situate nelle vicinanze delle università che sono conosciute per i programmi di assistenza sanitaria stellari, come Johns Hopkins o UCLA.

2. Popolazione invecchiata:

I membri della grande generazione di baby boomer hanno avvicinato l'età pensionabile e stanno cercando un posto dove chiamare casa nei loro anni successivi. Non solo, ma le persone vivono più a lungo di prima. Le comunità di pensionati sono un ottimo posto per questa popolazione che invecchia a stabilirsi per anni a venire.

3. La manutenzione comprende:

Quando si acquista o affitta in una comunità di pensionati, le tasse mensili spesso riguardano la manutenzione dei proprietari di abitazione. Ogni comunità sarà diversa, ma queste commissioni possono coprire tutto, dalle pulizie al lavoro esterno. Avere spazio all'aperto, ma non doverlo mantenerlo, è attraente per questa popolazione che invecchia.

4. Mercato di riferimento:

Quando investite in una casa di riposo, hai un mercato target molto specifico. Poiché la maggior parte delle comunità di pensionati richiede che i residenti siano 55 o più vecchi, quando cercano acquirenti o affittuari per la tua proprietà, sapete chi stai puntando e puoi sviluppare un piano di marketing che appelli a questo demografico.

5. Servizi:

Ci sono numerosi servizi disponibili nelle comunità di pensionamento. Da corsi di esercitazione, corsi di formazione e attività ricreative, c'è sempre qualcosa da fare nella comunità.

6. Comunità tranquilla:

Molte comunità di pensionati sono gated e non sono accessibili al traffico stradale. Inoltre, la dimensione media domestica è solo una o due persone, quindi la quantità di rumore nella comunità è al minimo.

7. Meno usura e strappo:

Ci saranno solo una o due persone che vivono in casa, e nessun bambino, quindi ci sarà meno usura sulla proprietà.

3 Consumi di investimenti in case di riposo

Ci sono anche negativi da considerare quando si acquista una casa di riposo come un investimento immobiliare. Stai limitando te stesso al segmento più di 55 della popolazione, che toglie chiunque a quell'età come potenziale affittuario o acquirente. Ecco tre cose da sapere.

1. Tasse mensili:

Mentre ci sono alcune comunità che non lo richiedono, nella maggior parte delle comunità di pensionati, dovrai pagare una tassa mensile per la casa di riposo. Quello che copre la tassa varia per comunità, ma può includere, ad esempio, utilities, manutenzione dei cantieri e pulizie. In qualità di proprietario, dovrai pagare questa tassa indipendentemente dal fatto che sia in grado di trovare un affittuario per la tua proprietà.

2. Niche Market:

L'acquisto di beni di investimento in una comunità di pensionamento limita il tuo potenziale acquirente o piscina di noleggio.

Di solito si deve avere almeno 55 anni di età per risiedere in casa, quindi questo tipo di investimento immediatamente taglia una gran parte della popolazione.

3. Proprietà di investimento limitata:

Le comunità di pensioni non si trovano in ogni quartiere. Come si parla sopra, ci sono aree specifiche in cui queste abitazioni sono comunemente ubicate. Inoltre, all'interno della comunità attuale, sono disponibili solo alcuni tipi di proprietà di investimento. Queste sono di solito una singola casa di famiglia o un condominio.