Video: I 9 punti chiave per organizzare al meglio la vendita di casa tua - PARTE 1 2025
Gli elenchi di immobili e gli annunci pubblicitari hanno sempre immagini, perché le foto sono valide migliaia di parole, o così dicono. Tuttavia, gli acquirenti abituali fanno decisioni regolarmente a case di visita e frequentano case aperte basate sulla forza degli annunci classificati. Conoscere le parole giuste da utilizzare può aiutare a comporre solo un annuncio efficace per ottenere la tua casa venduta.
Brainstorm Words Descrivi la tua Home
Inizia a scrivere il tuo annuncio classificato inserendo tutti gli aggettivi e i nomi che descrivono la tua casa.
Lasciate che le parole scorrono. Non preoccuparti per l'ordine o l'ortografia, basta scrivere quelle rapidamente quando si schioccano nella tua mente.
Evita parole negative
Dopo aver brainstormato, rivedete la tua lista e trascinate qualsiasi suono negativo o fuorviante. Ad esempio:
- Piccolo o piccolo
La tua casa o condominio potrebbe essere accogliente ma non è piccola. A meno che non sia una vera e propria casa, costruita come una piccola casa, non dire. - obsoleto
Può essere vintage originale , ma obsoleto denota troppo lavoro. Le case d'epoca in condizione incontaminata sono ricercate. - Oversized
Se la tua casa è la più grande del quartiere, è un elefante bianco e dovrebbe essere valutato di conseguenza. Tuttavia, non c'è bisogno di richiamare l'attenzione su questo fatto. - Upside potential
Utilizzare solo se si sta chiaramente vendendo una tomaia di fissaggio. Gli acquirenti non possono immaginare i potenziali e se possono, vogliono pagare meno per questo. - Squarciato
Una casa potrebbe essere comoda, ma non è mai angusta. Impossibile fissare la struttura. - Unità seminterrato
I basamenti sono difficili da vendere. Se viene data una scelta tra guardare un seminterrato o un attico, che scegliere? Una scelta migliore è "inferiore". - Ugly but cute
Potreste pensare che questo sia intelligente, ma un acquirente non può superare la parte "brutta". - Indennità di decorazione
Se invece è necessario sostituire la moquette, fai semplicemente. Gli acquirenti non vogliono un lavoro supplementare. Non pensare che un acquirente vuole scegliere i propri moquette e pagarlo, non lo fanno. - Appliance credit
Se i tuoi apparecchi sono sulle ultime gambe, sostituirle prima di mettere la tua casa sul mercato. Le tendenze vengono e vanno. Ultimamente, gli elettrodomestici bianchi hanno perso l'appello. - Sulla busline
Anche se i trasporti pubblici sono importanti per gli acquirenti urbani, alcuni abitanti di casa immaginano rumori e fumi infiniti. Una scelta migliore è "il trasporto pubblico disponibile." - Vicino alle piste ferroviarie
Non tutti sanno apprezzare il rumore dei treni arroccati passati. Infatti, le case situate con la ferrovia leggera o il treno vendono per molto meno di case a pochi isolati di distanza e richiedono più tempo per vendere. - necessita di vernice
Se ha bisogno di vernici, dipingi.Ma non pubblicizzare la casa come avere "vernice fresca". Gli acquirenti tendono ad essere sospetti e chiedo perché dovevi dipingere di recente la casa. - Tetto perdente
Nessuno si prefigge di acquistare una casa con un tetto perdente. Infatti, la maggior parte dei compratori hanno paura dei tetti che hanno bisogno di riparazione. Sostituirlo e offrire una certificazione del tetto. - Motivato venditore
Un venditore motivato è un venditore disperato e venditori disperati vendono per molto meno il valore di mercato. Invece, utilizza "tutte le offerte considerate".
Le parole che vendono case
Vendere il frullato, non la bistecca , è un annuncio che squilla vero quando si tratta di scrittura di annunci immobiliari. Pensa a quando hai acquistato la casa.
Che cosa ti ha fatto acquistare? Quale singola caratteristica ti ha fatto scrivere un'offerta? Giocate su quei fattori. Ecco parole descrittive da utilizzare:
- Beautiful
Ogni homebuyer vuole una bella casa. Gli studi dimostrano che la parola "bella" è molto potente, indipendentemente da dove e come viene utilizzato. - Tasto di selezione
Se la tua casa è pronta ad entrare, dica così. Alcuni agenti usano la frase "tutte le opere fatte per te". Esso presenta un quadro chiaro di una casa pronta per occupazione. - Lovedly maintained
Uno dei più grandi timori di casabuyer è quello di versare soldi in una casa dopo la chiusura. Le case che sono ben tenute richiedono meno manutenzione iniziale. - Spazioso
Gli acquirenti prevedono di acquistare una casa abbastanza grande per le loro esigenze. Potresti usare altre parole che descrivono un grande spazio come enorme o enorme. Ma non dire se non è vero. - Paradiso del cortile
Se il tuo paesaggio parla dei volumi, gioca. Soprattutto nei climi più caldi, i cantieri posteriori potrebbero essere la principale caratteristica di vendita. - Piano aperto
Un grande piano può superare molte obiezioni, tra cui le dimensioni. Buon flusso può massimizzare lo spazio. La maggior parte degli acquirenti oggi vuole un piano aperto. - Rinnovato alla perfezione
Lasciate agli acquirenti di sapere se hai fatto aggiornamenti che migliorano la casa. Ma non era che fosse "completamente ristrutturato" a meno che la casa non sia stata strappata ai prigionieri o si ottiene potrebbe essere citato. - Grande suite master (o ritirata)
Il termine "suite" consente agli acquirenti di sapere che la camera da letto principale ha un proprio bagno, che è una caratteristica auspicabile.
Scegli le brevi rubriche descrittive
Se potessi scegliere una parola per descrivere la tua casa, quale parola mi viene in mente? Che cosa è più attraente per la tua casa? Se è la posizione, le dimensioni di stile o gli aggiornamenti, utilizza queste funzionalità per scrivere un titolo che aggrava l'attenzione. Guarda come altri agenti descrivono le case del tuo quartiere e scorrazzano i migliori modificatori. Ecco alcuni esempi:
- Splendido classico
- Magnifica mediterranea
- Ubicazione prestigiosa
- Via finissima (nome del quartiere)
- Divertimento per animatori
- Casetta di charme
- Piscina scintillante e centro benessere privato
- Bellissimo bungalow
- Vista sulle acque favolose
- Vista panoramica
- Giardini segreti
- Urbano urbano
Conformità alle abitazioni corrette
La legge federale sulle abitazioni è vietata la discriminazione abitativa in base a quanto segue: > Razza
- Colore
- Religione
- Origine Nazionale
- Sesso
- Handicap / Handicap
- Stato Familiare
- Il tuo agente immobiliare o avvocato esaminerà la stampa e la pubblicità online per confermare la conformità con le leggi federali di alloggiamento giusto prima che sia pubblicato.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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