6 Ottimi consigli per mantenere le tubazioni dal congelamento

Le temperature fredde possono causare il blocco dei tubi. Molti proprietari hanno paura che ricevano questa chiamata da un inquilino durante i mesi invernali. Ci sono comunque passi che puoi prendere per evitare questo problema. Imparate sei suggerimenti per mantenere i tubi nella tua proprietà dal congelamento.

I fatti sui tubi congelati:

• Solo un problema di clima freddo?

Questo non è il caso. Molti credono erroneamente che i tubi congelati sono solo un problema per quelli in climi tipicamente freddi.

Tuttavia, le abitazioni più effettivamente vulnerabili ai tubi congelate sono quelle in climi tipicamente più caldi perché i tubi potrebbero non essere adeguatamente isolati contro tali temperature frigide.

I tubi congelati possono esplodere

• I tubi congelati sono un problema da soli, perché impediscono il flusso d'acqua, ma anche peggio, i tubi congelati possono eventualmente scoppiare, causando danni e potenziali inondazioni. La buona notizia è che ci sono sei semplici passi che puoi prendere per impedire che questo problema si verifichi quando le temperature scendono.

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Suggerimento # 1: mantenere il calore

Se si oi tuoi inquilini stanno lasciando per un periodo di tempo, assicurarsi che il calore sia mantenuto nella tua proprietà. Può essere difficile convincere i vostri inquilini a lasciare il loro caldo quando sono lontani, soprattutto se sono responsabili del pagamento delle proprie utenze. Dovreste informarli che il calore può aiutare a prevenire il blocco dei tubi, e se i tubi si congelano e scoppiettano, può causare un sacco di danni all'acqua alla proprietà e ai loro beni.

Il calore non deve essere mantenuto alto quanto normalmente lo tenesse se fosse effettivamente dentro la proprietà, ma tenendolo sopra 50 gradi Fahrenheit è una buona idea. Questo dovrebbe fornire abbastanza calore per mantenere i tubi caldi e per evitare che l'acqua all'interno di un congelamento.

Suggerimento # 2: Consenti il ​​rubinetto a gocciolare

Se hai paura che un tubo si blocchi, puoi lasciare che il rubinetto gocciolasse leggermente.

Permettendo che il rubinetto sia aperto in questo modo ridurrà la pressione nel sistema. Se un tubo si blocca, è in realtà la pressione che si crea tra il blocco e il rubinetto che causerà il tubo a scoppio. Permettendo che il rubinetto si apra impedisca la formazione di questa pressione e, pertanto, impedisca il tubo di scoppio.

Suggerimento # 3: mantenere le porte interne aperte

I tubi si trovano spesso in armadi. Quando le temperature scendono, è una buona idea tenere queste porte dell'armadietto aperte in modo che il calore proveniente dal resto della casa possa mantenere i tubi anche caldi. Dovresti anche tenere aperte tutte le porte interne in modo che il calore possa scorrere in tutta la casa.

Suggerimento # 4: sigillare crepe e fori

Dovreste avvolgere eventuali fori o crepe che esistono nei pressi di tubi. Ciò dovrebbe essere fatto su pareti interne ed esterne. Ciò può aiutare a mantenere l'aria fredda e l'aria calda.

Suggerimento # 5: Applica nastro di riscaldamento

Per i tubi facilmente accessibili, il nastro di riscaldamento elettrico può essere un'opzione per impedirne il congelamento. Questo nastro può essere applicato direttamente sul tubo.

Ci sono due tipi di nastro di riscaldamento. Un tipo di nastro di riscaldamento si accende e si spegne da sola quando si sente il calore è necessario. L'altro tipo di nastro di riscaldamento deve essere collegato quando è necessario il calore e scollegato quando non è in uso.

Proprio come un riscaldatore di spazio, questi prodotti possono essere pericolosi, quindi devi seguire esattamente le istruzioni del prodotto e le procedure di sicurezza.

Suggerimento # 6: aggiungere isolamento extra

I tubi che si trovano in aree non dotate di isolamento adeguato, come basamenti o soffitte, possono richiedere isolamenti supplementari per evitare il congelamento. I tubi in seminterrati o soffitte non sono gli unici che potrebbero non essere adeguatamente isolati dal freddo. Se hai avuto un problema con i tubi che si sono congelati ovunque nella tua casa, l'isolamento extra potrebbe essere la cura.

I tubi possono essere dotati di maniche in gomma piuma o in fibra di vetro per ridurre le possibilità di congelamento. Ciò può essere una soluzione facile per i tubi che sono esposti, ma possono diventare costosi se devono essere aperti muri, pavimenti o soffitti per inserire correttamente il tubo. Ulteriori isolamenti possono essere aggiunti anche a pareti e soffitti per mantenere i tubi caldi.