5 Cose importanti da sapere di essere un padrone di casa

La vita di un padrone di casa richiede molto di più di una semplice raccolta di affitto ogni mese. I padroni di casa riusciranno a capire l'importanza di essere istruiti sulla legge, essendo in grado di affiancare molti tipi di personalità e di essere adattabili a problemi che possono verificarsi in qualsiasi momento del giorno o della notte. Imparare cinque cose importanti che dovrebbero essere a conoscenza di chiunque consideri una carriera come un padrone di casa.

1. Essere un padrone di casa non è un lavoro da 9 a 5

La prima cosa da sapere di essere un padrone di casa è che la maggior parte dei giorni sono più spontanei che strutturati.

Non è il tipo di vita in cui si arriva a lavorare alle 9:00 a. m, andare a pranzo a mezzogiorno e lasciare alle 5:00 p. m. Un giorno si può avere un'ora di lavoro da fare, mentre il prossimo potrà avere quindici ore di lavoro.

I tuoi obblighi quotidiani possono anche cambiare a un centesimo. Potresti aspettare di andare alla tua proprietà per dieci minuti per raccogliere l'affitto, ma quando arrivi, scopri che il tuo inquilino ha una piccola perdita di idraulica. Hai tre scelte:

Puoi ignorare la loro richiesta.

1. Potete chiamare un idraulico o un assistente per esaminare il problema.
2. È possibile trascorrere il tempo per risolvere immediatamente il problema.

Se decidi di affrontare immediatamente il problema, la tua collezione di affitto di dieci minuti può rapidamente diventare un'esperienza di tre ore.

2. Un locatore indossa molti cappelli

È difficile definire veramente ciò che un padrone di casa fa perchè un padrone di casa fa tante cose diverse. Come padrone di casa, devi essere in grado di adattarsi a questi diversi ruoli per avere successo.

Ecco alcuni esempi dei ruoli che un landlord svolge:

Agente immobiliare

• Venditore
• Detective
• Negoziante
• Collezionista
• Riparatore
• Terapeuta / Counselor
• Supervisor / Watchdog
• Vedi anche:

I ruoli di un proprietario 3. Ci sono regole legali che devi seguire

Molte persone pensano, comprerò una proprietà, lo affido e faccio un po 'di soldi; abbastanza facile.

Se fosse così facile allora tutti lo farebbero. Ci sono molte regole legali che dovete rispettare quando diventi un padrone di casa.

Ad esempio:

Ci sono cose che puoi e non puoi chiedere quando intervista inquilini prospettici.

• 
  Ci sono leggi legali di alloggiamento che dettano ciò che è considerato discriminazione.
• 
  Ci sono certi modi in cui devi gestire un deposito di sicurezza di un inquilino.
• 
  Esistono alcuni codici di sicurezza dell'alloggiamento che la tua proprietà deve soddisfare - come i rivelatori di fumo duro di cablaggio o la corretta gestione di un rischio di vernice a base di piombo.
• 
  Esistono codici sanitari da aderire, quali fornitura di idraulici funzionanti e libertà da infestazioni di insetti o di roditori.
• 
  Ci sono anche modi adeguati e legali per sfrattare un inquilino.
• 4.C'è una curva di apprendimento

Potresti essere una persona molto intelligente, ma se non hai esperienza di essere un padrone di casa, inevitabilmente colpisci alcuni urti sulla strada e purtroppo anche alcuni crateri. C'è solo tanto da imparare dalla lettura o dal parlare con gli altri. Questo è il tipo di carriera in cui l'esperienza della vita reale è spesso il miglior insegnante.

Nella landlording, uno più due non è sempre pari a tre. Ad esempio, il tuo inquilino vede un mouse. Logicamente, chiami uno sterminatore per liberarsi del problema.

Tuttavia, quando arriva lo sterminatore, entrano nello spazio di scansione e notano che si ha anche un grande sviluppo di stampi. Il tuo caso aperto e chiuso per sbarazzarsi di un mouse è diventato un problema del mouse e un problema di stampo, e probabilmente quattro volte più costoso di quello che avevi budgetato.

Un altro esempio di una curva di apprendimento è quando selezioni gli inquilini per la tua proprietà. Quando si inizia per la prima volta, passare attraverso tutti i passaggi tipici per visualizzare un inquilino. Pensi che stai facendo tutto bene, ma un mese dopo hai problemi e sei costretto a sfrattare l'inquilino.

Dopo che sei stato un affittuario per un po ', ti basi sui passaggi logici, ma anche sui tuoi istinti per selezionare gli inquilini giusti per la tua proprietà. Potresti scoprire che gli inquilini che rispondono agli annunci di noleggio su Craigslist sono di qualità superiore a quelli che rispondono agli annunci di noleggio sul giornale o che le persone che visualizzano l'appartamento nei week-end o dopo le normali ore lavorative sono di qualità superiore a quelle che lo vedono alle 13:00 un giorno feriale.

5. È un lavoro molto ricompensato

Sì, ci sono i mal di testa e le lotte che vengono con la vita di un padrone di casa, ma ci sono anche grandi premi. Naturalmente c'è la ricompensa monetaria. C'è la ricompensa della libertà personale che proviene da essere il tuo capo. C'è anche l'orgoglio che viene dal vedere ciò che sei stato in grado di costruire e mantenere con il tuo duro lavoro.

Svilupperai rapporti personali con i vostri inquilini. Il fatto che tu sia in grado di fornire una casa per un altro essere umano è una realizzazione in sé stessa. Vedrete che i bambini crescono e gli inquilini vengono e vanno, ma si può essere orgogliosi del fatto che la tua proprietà ha fornito una casa per tutte queste persone e lo farà per gli anni a venire. Oltre a fornire una casa per gli altri, hai anche l'opportunità di lasciare un uovo di nido per la tua famiglia.