5 Benefici di assicurazione del locatario per gli inquilini

Come proprietario di una proprietà, una delle prime cose da fare è acquistare l'assicurazione adeguata per il tuo investimento. Per gli inquilini, l'acquisto dell'assicurazione del locatario è una delle ultime cose che pensano. Questa assicurazione può aiutare a proteggere i propri beni e proteggere la loro responsabilità in caso di incidente. Imparare cinque benefici dell'assicurazione del locatario per gli inquilini.

5 motivi Gli inquilini non acquistano l'assicurazione del locatario

Ci sono cinque motivi principali che un inquilino non acquista l'assicurazione del locatario.

• Essi non lo conoscono - Molti inquilini non acquistano l'assicurazione del locatario perché semplicemente non sanno che esiste. Essi possono avere un'assicurazione sanitaria e un'assicurazione auto, ma pensano che l'assicurazione relativa alla casa è solo per i proprietari di casa, non gli affittuari.
• Non è una priorità - Altri inquilini possono sapere che l'assicurazione del locatario esiste, ma hanno rinunciato ad acquistarlo. Essi si concentrano su cose che considerano più importanti, come l'assicurazione sanitaria, e mettere l'assicurazione del locatario di acquisto sulla loro lista di do-do. È una priorità così bassa che possono facilmente firmare un contratto di locazione e, prima di conoscerlo, il contratto di locazione è finito e non si sono mai avvicinati all'acquisto di quella assicurazione di basso livello di affittuario.
• Pensano che siano coperti dalla tua politica - Altri inquilini non acquistano l'assicurazione del locatario perché ritengono che siano coperti dalla polizza assicurativa dell'edificio. Questo non è il caso. Se l'inquilino non ha un'assicurazione e c'è un incendio alla proprietà, ad esempio, l'assicurazione per l'edificio non copre i beni del locatario.

• Pensano che sia troppo costoso - Alcuni affittuari non acquistano assicurazione a causa del costo. Credono che sia troppo costoso e preferisce risiedere nella proprietà senza di essa.
• Pensano che sia un spreco di denaro - Un altro motivo per non acquistare l'assicurazione del locatario è che l'inquilino pensa semplicemente che è uno spreco di denaro. Seguono la mentalità "quali sono le probabilità" con l'assicurazione del locatario. Pensano che ci sia una possibilità sottile che ci sarà un incendio, un furto o un altro incidente in loro proprietà. Prendono piuttosto il rischio di qualcosa di male che si verifichi senza essere adeguatamente assicurati che pagare il denaro in modo che siano coperti.

5 Vantaggi dell'assicurazione del canone d'acquisto

Gli inquilini dovrebbero acquistare l'assicurazione del locatario per proteggere i loro beni e coprirli se si verificano problemi di responsabilità. È importante rendersi conto che la politica assicurativa di ogni affittuario è diversa. L'inquilino deve leggere attentamente la propria politica per determinare la quantità di copertura e quali azioni e eventi sono coperti dalla loro specifica politica.

• Affordable - Molti inquilini sono esitanti nell'acquisto dell'assicurazione del locatario a causa del costo.In realtà può essere molto conveniente. La maggior parte delle assicurazioni del locatario si svolgono tra $ 100 e $ 200 all'anno. Il costo varia a seconda dei fattori quali la quantità di copertura e la posizione della proprietà.
• Copertura di responsabilità - La politica assicurativa del proprietario può contribuire a proteggere un inquilino se si verifica un incidente nella propria unità. Ad esempio, se un ospite arriva e scivola e cade nell'immobile, le polizze assicurative di maggioranza offrono una protezione responsabile che copre l'inquilino per questo incidente. La quantità di protezione dipenderà dai termini della politica individuale.
• Incendio o vento - La polizza assicurativa del locatario può offrire una protezione del locatario se i loro beni sono persi o danneggiati da un incendio o da danni al vento, ad esempio un albero che cade sulla proprietà. A seconda della politica che sceglie l'inquilino, può ricevere un valore effettivo di denaro per i loro beni o il costo di sostituzione. Le politiche di costo di sostituzione sono solitamente leggermente più costose.
• Copertura di furto - Scegliendo la politica del locatario, l'inquilino può anche essere coperto se c'è un furto o un furto alla proprietà. Ancora una volta, l'importo e il tipo di copertura dipenderanno dalla loro politica individuale.
• Un livello aggiuntivo di protezione per - Quando un inquilino ha un'assicurazione del locatario, è un ulteriore livello di protezione per te, il padrone di casa. Se c'è un incidente nella loro unità o la loro negligenza provoca danni alla proprietà, la polizza assicurativa del loro affittuario sarà mirata in primo luogo. Ciò può impedire che tu debba presentare un reclamo con la tua compagnia di assicurazioni.

Che cosa non è coperto?

Naturalmente, la polizza assicurativa del locatario non copre tutto. L'inquilino desidera acquistare un'assicurazione separata per oggetti costosi, come un anello di fidanzamento, perché il valore totale non sarà mai coperto da una polizza assicurativa del locatario.

Inoltre, l'assicurazione del locatario probabilmente non copre danni da inondazioni. Se l'inondazione è una preoccupazione, è necessario acquistare una polizza assicurativa di alluvione separata.

Come informare gli inquilini sull'assicurazione del proprietario

Dovresti includere un addendum assicurativo dell'assistente come parte del contratto di locazione. Consultare un avvocato per determinare la formulazione esatta, ma dovresti chiarire che gli inquilini ei beni del locatario non sono coperti dalle tue polizze assicurative. Dovresti spiegare i vantaggi dell'assicurazione del locatario.

Alcuni Stati consentono di richiedere agli inquilini di acquistare l'assicurazione del locatario purché questo requisito sia in vigore per tutti gli inquilini. Controllare le leggi locali del padrone di casa per determinare le regole della tua zona. Se il tuo stato non ti consente di richiedere l'assicurazione del locatario, potresti provare ad offrire all'inquilino una riduzione dell'affitto se acquistano e mantengono la polizza assicurativa del locatario per tutta la durata della loro locazione.