4 Passaggi per una politica di animale domestico grande

Ogni locatore deve includere la sua politica per l'animale domestico nell'accordo di locazione. Questo è vero se si prevede di consentire ai vostri inquilini di avere animali domestici o se non consentirà gli animali domestici nella vostra proprietà. In questo modo tutti gli inquilini capiranno le regole che avete in loco per gli animali domestici al noleggio. Imparate quattro passaggi da prendere come un padrone di casa se volete avere una strategia di successo per gli animali domestici.

1. Selezionare l'inquilino giusto così come l'animale domestico

Prima di firmare qualsiasi tipo di contratto di locazione o di animale domestico con un inquilino potenziale, vuoi chiedere agli inquilini alcune domande, incontrare personalmente il proprio animale (in particolare un cane o un gatto) e vedere come l'inquilino interagisce con i loro animali.

Gli animali sono spesso cattivi perché hanno cattivi proprietari. Se Fido non fosse mai corretto per usare il tappeto come un gabinetto, non saprà meglio.

Domande per l'inquilino potenziale:

Dove hai ottenuto l'animale domestico?

• Quanto tempo hai avuto l'animale domestico?
• Quanti anni è l'animale domestico?
• L'animale ha mai causato danni alla proprietà?
• L'animale ha mai morso qualsiasi essere umano o animale?
• Chi sarà responsabile della cura per l'animale domestico?
• Chi cura l'animale quando il proprietario non è a casa?
• L'animale ha le vaccinazioni e le licenze adeguate?

2. Carica un deposito cauzionale rimborsabile

Nella maggior parte degli stati è possibile addebitare una tassa di animale mensile o un deposito aggiuntivo per gli inquilini con animali domestici. Verifica con il tuo stato, perché è illegale ricaricare spese supplementari per gli animali domestici in alcuni stati. Non è possibile pagare tasse o depositi per animali di servizio o compagni.

Alcuni proprietari pagano tasse per animali non rimborsabili. In teoria, questo sembra una buona idea, ma in pratica, non tanto.

Se un inquilino ha già pagato i danni causati dal loro animale, potrebbero non essere altrettanto attenti a controllare il loro animale domestico nella vostra proprietà.

Invece, prendi in considerazione un deposito rimborsabile. Fai una quantità sufficiente, da $ 200 a $ 300, in modo che l'inquilino sarà interessato a ottenere i loro soldi indietro.

Speriamo che il pensiero di perdere denaro sarà un incentivo per l'inquilino di mantenere il proprio animale domestico ben comportato.

Assicurati di includere l'importo del deposito per animali da compagnia nella tua politica per l'animale domestico. Indicare chiaramente che è rimborsabile se l'animale non ha causato danni o problemi nella vostra proprietà. Puoi anche includere ciò che pensi di danni o problemi. Ad esempio:

Il danno comprende, ma non è limitato a: macchie su moquette, graffi su pavimenti in legno, danni a legni e pareti, ecc … * 3. Specificare gli animali domestici che vi permetterà

Politica per non animali

1. Se si dispone di un criterio no-pets, affermare che gli animali domestici non sono ammessi in nessuna circostanza e se un inquilino ha uno, sarà considerata una violazione del contratto.

   Tipo e numero di animali domestici ammessi

2. Dovresti specificare gli animali esatti da permettere e quanti di ciascuno.Ad esempio, cani, gatti, uccelli, pesci, rettili, conigli, criceti, gerbilli ecc. Sono animali domestici comuni. Non è necessario mettere un numero massimo sui pesci ammessi. Per altri animali, è possibile specificare il numero / limite massimo. Ad esempio, puoi avere solo un cane o un gatto; o un massimo di 2 criceti; o non più di due volatili.
   Razze di cani pericolosi
3. È possibile vietare i cani nella lista delle razze pericolose. Questa lista varia, pertanto consultare la tua compagnia di assicurazioni. Le razze pericolose comprendono generalmente Pit Bulls, Rottweiler, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Pastori tedeschi, Huskies siberiani, St. Bernard's, Wolf Hybrid e un mix di uno di questi.

   Peso dell'animale domestico

4. Se non si desidera proibire le razze canine specifiche, è possibile inserire i requisiti sull'altezza e sul peso. Ad esempio, tutti i cani devono essere non più di 30 libbre, o non più di 15 pollici. Questo ti permetterà di escludere la maggior parte delle razze pericolose senza specificamente vietare loro.
   Solo gli animali che hai specificamente permesso.
5. Gli inquilini non possono assumere animali da amici o familiari. Devi chiarire che devi approvare qualsiasi animale che vive in appartamento.

   4. Definire le aspettative del proprietario dell'animale domestico:

La tua politica degli animali dovrebbe elencare le responsabilità che l'inquilino ha una volta l'inquilino e il loro animale vivono nel noleggio.

Tutti gli animali avranno i colpi, le licenze e i tag richiesti, inclusi i tag di nome. Controllare con il tuo stato di determinare i vaccini e le licenze richiesti localmente.

1. 
   Tutti i cani saranno sempre in guinzaglio fuori dall'appartamento.
2. 
   

Altri animali, come uccelli e criceti, saranno gabbia adeguatamente.

1. 
   L'inquilino è responsabile per la pulizia di eventuali "incidenti" che il loro animale domestico ha lasciato all'interno dell'appartamento, all'interno dell'edificio o all'aperto.
2. 
   L'inquilino è tenuto a pagare qualsiasi danno causato dall'animale.
3. 
   Richiedere o consigliare (a voi) l'inquilino per ottenere l'assicurazione affittuari con copertura della responsabilità.
4. 
   Se una parte del contratto di animale è violata o l'animale diventa un fastidio o un pericolo per gli altri, la gestione della proprietà può richiedere che l'animale sia rimosso o possa terminare l'affitto. Se solo l'animale viene rimosso, questo non avrà alcun effetto sulla validità dell'accordo di locazione firmato, che l'inquilino dovrà ancora aderire.
5. 
   Dichiari di avere il diritto di apportare modifiche all'accordo di animale fino a quando avrai fatto preavviso almeno 30 giorni. Questo ti protegge nel caso, ad esempio, decidi di non permettere ai cani in futuro.
6. Definendo la tua politica di animale per iscritto fin dall'inizio, i vostri inquilini capiranno cosa si aspetta da loro come proprietari di animali domestici, nonché le conseguenze se non seguono le regole.

* Dovresti consultare un consulente legale per determinare la formulazione appropriata per la tua politica per l'animale domestico.