Il giorno peggiore dell'anno per acquistare una casa

La primavera è il momento in cui un fanciullo giovane si rivolge a … acquisto di casa! In realtà, la frenesia di acquisto di una casa di primavera non è limitata alla preferenza di genere, allo stato civile e all'età. Ad esempio, molte donne single acquistano case.

Nei climi più freddi, appena i tulipani affannati scoppiano attraverso la neve di fusione, gli acquirenti di casa per la prima volta stanno percorrendo le strade. Dove vendiamo immobili, a Sacramento, gli acquirenti di casa stanno rivolgendo a case di visita la minima pioggia cessa di cadere.

La primavera è tipicamente il mercato immobiliare più caldo in tutto il paese.

Perché gli acquirenti di casa selezionano la primavera da acquistare

Riflettendo sui miei acquisti di casa, sembrerebbe che, con un'eccezione, ho sempre comprato case in autunno. Ma io non sono il tuo tipico acquirente di casa. Ecco i motivi per cui molti acquirenti di casa scelgono la primavera alla caccia di casa:

• Febbre primaverile. Gli acquirenti sono contenti che l'inverno sia finito.
• Altri incontri familiari; ci sono ottime vacanze in marzo e aprile.
• L'anno scolastico sta per finire. Gli acquirenti vogliono muoversi non appena la scuola è fuori.
• Più inventario è disponibile. Molti venditori decidono di elencare in primavera.
• Pianificazione pre-vacanza. Alcuni acquirenti utilizzano tempo di vacanza per spostarsi.

Che giorno è il più peggiore per acquistare una casa?

È l'ultimo venerdì di maggio. Si potrebbe sostenere che il giorno di Natale è un candidato probabile per il giorno peggiore, ma è in realtà uno dei tempi migliori per acquistare una casa.

Il problema che emerge non è contingente se gli acquirenti di casa iniziano a cercare una casa a febbraio, marzo o aprile.

Il problema è che molti finiranno per una casa in aprile. Quindi, firmano un'offerta di acquisto con una data di scadenza per l'ultimo venerdì di maggio. Improvvisamente, ci sono una chiusura di bazillion tutti programmati per lo stesso giorno in maggio. Le aziende del titolo lo odiano.

Motivi per evitare il giorno peggiore dell'anno per acquistare una casa

Perché è l'ultimo venerdì di maggio il giorno peggiore per comprare una casa?

Ci sono molte ragioni, a cominciare dalla concorrenza di altri acquirenti e finendo con la mossa effettiva stessa.

• I migliori annunci nuovi vendono prima e ad un prezzo più elevato. La posizione svolge un ruolo importante. Se le case nella migliore condizione a prezzi interessanti si trovano nei quartieri desiderabili, molti acquirenti li vogliono. La concorrenza genera molteplici offerte, quindi, a volte gli acquirenti finiscono per pagare di più di quanto avessero previsto per pagare.
• Potresti non chiudere in tempo. Le vendite in sospeso spesso salgono in aprile, con un volume di vendite chiuso più grande del mese di maggio. Carichi di lavoro normali per i professionisti del settore immobiliare possono triplicare durante questo mese, il che può portare ad un backlog.
• Il Memorial Day indebolisce altrimenti un servizio esemplare. Molte persone partono dalla città per lunghi weekend e non sono disponibili per lavorare sulla transazione. A volte, i prestatori non possono elaborare documenti di prestito abbastanza velocemente per tenere il passo con la domanda.Meno giorni per lavorare nella settimana mette anche pressione sui chiusure, che significa qualcosa che deve dare. Quindi, potrebbe essere il file che viene spinto in giugno.
• Un ritardo nella chiusura potrebbe significare pagare un tasso di interesse più elevato. Se hai chiuso un prestito per 30 giorni, tale tasso scadrà alla fine di quel periodo. Se i tassi salgono - spesso in aumento, perché la domanda aumenta - si potrebbe trovarsi bloccato con un pagamento ipotecario più elevato a causa dell'aumento di tasso.
• I camion addebitano di più. Le aziende in movimento sanno che molte persone vogliono muoversi alla fine di maggio. L'aumento della domanda equivale a maggiori costi di spostamento. E se è possibile trovare un mover da assumere. Alcuni movers sono prenotati solidi ogni fine settimana fino a luglio. Anche le imprese in movimento verdi potrebbero essere più costose anche in questo periodo dell'anno.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}