Qual è la differenza tra un'offerta di costruzione e una stima?

I clienti a volte utilizzano i termini termini di offerta e stimano in modo intercambiabile. I contraenti, d'altra parte, spesso attribuiscono significati specifici a ciascuna parola. Le due definizioni corrispondono a diverse parti del processo di calcolo dei costi interni dell'imprenditore e la definizione del prezzo finale da addebitare al cliente. Se la vostra impresa di costruzioni mira a progetti più grandi o lavori di costruzione nel settore pubblico, le seguenti informazioni sulle stime e sulle offerte possono essere utili.

Le stime sono circa i costi

Il cliente vuole conoscere il prezzo del lavoro. In qualità di imprenditore, devi prima sapere quali sono le spese che dovrai compiere nel lavoro, ad esempio i costi dei materiali e del lavoro. La differenza tra il prezzo presentato al cliente (una stima dei prezzi) e le tue spese (una stima dei costi) sarà il tuo profitto complessivo. Una stima dei prezzi fornisce informazioni a un cliente, ma non è necessariamente un impegno da parte di entrambi per andare avanti con un progetto.

Livelli di precisione nelle stime

Una stima presentata ad un cliente come prezzo per un lavoro dovrebbe essere ragionevolmente accurata. Le stime dei prezzi che risultano superiori o inferiori al prezzo finale per un lavoro potrebbero dare dubbi sulla tua competenza come contraente. D'altra parte, le proprie stime interne possono variare in ordine crescente di accuratezza quando si pianifica un progetto.

• Stima preliminare (o una stima "ballpark"). Ciò consente di valutare la fattibilità o l'interesse di un progetto. Alcuni progetti possono rivelarsi la dimensione sbagliata o comportare rischi che non si desidera accettare. In caso affermativo, la stima preliminare ti dice che puoi rivolgervi ad altri progetti più attraenti.
• Stima di piedi quadrati. Se il progetto appare "eseguibile", un livello successivo di stima può essere quello di utilizzare i costi unitari standard per settore per piede quadrato, moltiplicato per il numero di piedi quadrati (o equivalenti metriche / metri quadrati).
• . Questo raffina le cifre e i calcoli considerando ogni componente separato di un progetto di costruzione. Ad esempio, le fondazioni, i pavimenti, i tetti, le finestre e le fognature possono richiedere diversi livelli di risorse, rispetto all'approccio generale "un po 'adatto" della stima del piede quadrato sopra riportato.
• Stima finale. Questo ha i più dettagli e precisione. Può comportare l'acquisizione di impegni scritti da partner e subappaltatori. Può quindi formare la base di un impegno fisso o ufficiale che si effettua al proprio cliente (vedere "Offerte di costruzione" in basso).

Offerte di costruzione

Per un progetto da intraprendere, dovrai offrire un'offerta ferma al tuo cliente. Questa è la tua offerta di costruzione.In esso si impegna a fornire al cliente un progetto specificato ad un determinato prezzo e spesso anche per una data data. Se il cliente approva l'offerta, ti aspetta che tu rispetti il ​​tuo impegno e svolga il lavoro come descritto nell'offerta. Chiaramente, hai bisogno delle stime più accurate del costo disponibili per mettere il giusto prezzo nella tua offerta e fare un profitto soddisfacente sul posto di lavoro.

lo voglio ora!

Alcune stime e offerte, in particolare per i progetti più grandi, possono richiedere molto tempo e fatica. Tuttavia, per i progetti più piccoli, i clienti possono decidere più rapidamente. Possono firmare con un contraente che offre una stima ragionevole o "sufficiente" questa settimana, piuttosto che una che viene accompagnata da una migliore settimana successiva. La stima del prezzo può semplicemente diventare l'offerta che è firmata da entrambe le parti per il lavoro di iniziare subito.

Salvataggio del tempo e dell'energia nella preparazione delle stime e delle offerte

Una buona soluzione per rendere le stime delle costruzioni rapidamente, ma ancora con una precisa precisione, può consentirti di svolgere meglio il tuo business come appaltatore. I programmi software per farlo includono applicazioni di facile utilizzo con un database incorporato di costi unitari. È possibile accedere alle versioni basate su cloud sul web su base pay-as-you-go: si utilizza solo e paga solo per ciò che serve.