Home Staging e l'assunzione di uno stager

L'allenamento a casa è di illusioni. Come David Copperfield venderebbe una casa. È magico. È oltre la decorazione e la pulizia. Si tratta di perfezionare l'arte della creazione di stati d'animo. L'allestimento rende la tua casa più grande, più luminosa, più pulita, più calda, più amata e, soprattutto, rende gli acquirenti di casa desiderano acquistare. Immediatamente!

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, è più che preparare la casa in vendita.

La messa in scena è ciò che fai dopo aver pulito, sbattuto, dipinto, eseguito piccole riparazioni; si tratta di vestire la casa in vendita.

Si tratta di aggiungere i piccoli dettagli: il rossetto, il mascara e, per semplicità, uno straordinario singolo filo di perle tahiti.

Nel corso degli anni, ho visto la casa a casa con successo per molti dei miei venditori. In un primo momento non tutti i venditori sono ricettivi, ma quando la provano il loro modo e la casa non vende perché manca che "l'oomph", la casa di scena sembra sempre girare intorno. È possibile fare scala di grandi scale in scala o piccola scala, ma la cosa importante è che si dovrebbe davvero impegnare un certo aspetto di home staging per vendere per il dollaro superiore e in fretta!

Che cosa è un Professional Home Stager?

Gli stagni professionali sono artisti altamente qualificati. Possono prendere una tela vuota e dipingere un ritratto sensuale senza mai sollevare una spazzola. Gli stazionisti posseggono le abilità di un designer di alto livello e creano scenari drammatici che appellano tutti e cinque i sensi.

Ecco alcuni dei loro segreti:

• Arrangiate mobili sparsi in un gruppo affascinante conosciuto come una vignetta
• Mostra un generoso utilizzo di tessuti morbidi come seta, lana d'agnello, raso
• Visualizzare insolito knickkcks in unità di 1, 3 o 5
• Rivestimenti di finestre con linee semplici
• Aggiunta di elementi unici per scaffalature, librerie e caminetti che richiamano l'attenzione su aree predeterminate

Quali accessori utilizza un Home Stager?

Gli stadi portano in una vasta gamma di oggetti per abbronzare la casa. Ecco un piccolo campionamento di oggetti che i coltivatori professionali spesso utilizzano per vestire ogni stanza. Come vengono utilizzati è limitata solo dalla creatività e dalla visione dello stager.

• Specchietti
• Piante
• Fiori di seta
• Lampade da tavolo e da tavolo,
• Tappeti da area e tasselli
• Piccoli posti d'amore
• Ottomani
• Afgani
• Cuscini < Letti per matrimoniali
• Cestini
• Tavoli e sedie in plastica
• Allenamenti professionali e trucchi

Un artista da 35 anni, Dawna Johnson, è un Accademico Professionale Accademico Accreditato (ASP) e proprietario di Sacramento Staging soluzioni. "Se la tua casa è libera, non è anima", avverte Dawna. "Senza la messa in scena, probabilmente rimarrà sul mercato per molti mesi."Chiama la cucina" cuore della casa "e offre questo consiglio pratico per rendere questa scintilla spaziale:

Applica l'olio arancione a armadi apparenti asciutti, che rinnoveranno la loro originalità

• Mettete grandi ciotole di frutta come mele lucide, arance luminose, uva lucida
• Organizza libri di cucina colorati e divertenti sui banchi
• Dawna ritiene di portare all'esterno l'interno attraverso l'uso di vegetazione e piante, nella creazione di spazi puliti e freschi e di arredamento con mobili un sacco di spazio per passeggiare.

Dice che i bagni sono essenziali per vestirsi bene. "I bagni dovrebbero essere aperti, ariosi e deliziosi", dice Dawna, uno dei suoi trucchi preferiti è quello di aggiungere cestini pieni di trattamenti termali come: < Asciugamani legati con nastri

Saponi profumati

• Lozioni cremose
• Vasetti idratanti e facciali
• Il cortile posteriore ha bisogno di scaffalature, per i cortili ei ponti, Dawna porta piante e fiori in vaso e aggiunge colore aggiuntivo impostando la tavola da pic nic con luminosa, pl piatti di cena astici.
• Quanto costa la casa?

I prezzi variano a seconda del luogo in cui si vive e della richiesta locale per la casa professionale. Le aree costiere e le grandi città metropolitane in cui la stadiazione di casa è stata prevalente per anni comando prezzi più alti. Alcuni agenti immobiliari aiutano i venditori allo stadio

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la casa stessa. Tuttavia, la maggior parte degli agenti di quotazione concordano sul fatto che le case vacanti si dimostrano migliori con la messa in scena e incoraggeranno i venditori ad assumere un stager professionale. ^{Le tasse variano da $ 500 a $ 5 000 o più, a seconda del filmato quadrato e del numero di stanze in scena.} Guarda i video di Weintraub di Home Staging.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.