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Dal momento che una linea di patrimonio netto e una seconda ipoteca sono entrambi collegati alla tua casa, molte persone hanno difficoltà a dire i due prestiti a parte. In realtà, entrambi sono ipoteche aggiuntive in casa tua. La differenza tra i due è come i prestiti sono pagati e gestiti dalla banca. Tecnicamente, una linea di equità domestica è una seconda ipoteca poiché è un secondo prestito preso contro la tua casa.
Come funziona una linea di equità domestica?
Una linea di patrimonio netto è una linea di credito rivoluzionaria.
La banca apre la linea di credito e il patrimonio della tua casa garantisce il prestito. Una linea di credito rivoluzionaria significa che puoi prendere in prestito fino a un certo importo e effettuare pagamenti mensili. I pagamenti sono determinati da quanto attualmente dovete sul prestito. Una volta che hai pagato i soldi puoi nuovamente prendere in prestito senza richiedere un altro prestito. È simile a una carta di credito in questo modo. È importante ricordare che mancano i pagamenti sul vostro prestito a casa, ti metti a rischio la tua casa. Questo è il motivo per cui si dovrebbe evitare di utilizzarlo per pagare le tue carte di credito o altri debiti.
Come funziona una seconda ipoteca?
Anche una seconda ipoteca è collegata alla tua casa. Funziona diversamente, però. Il prestito viene pagato in una somma forfettaria all'inizio del prestito. L'importo del pagamento e il termine (lunghezza) del prestito sono già impostati. Una volta che il prestito viene pagato, allora dovresti aprire un nuovo prestito per prendere in prestito nuovamente l'equità di casa tua.
Molte persone utilizzeranno una seconda ipoteca come un acconto sulla casa per evitare PMI. Possono anche prendere una seconda ipoteca per coprire riparazioni a casa o per pagare il debito. Come per un prestito a casa, se manchi i pagamenti su questo prestito, puoi perdere la tua casa.
Quale opzione è meglio per me?
La gente usa entrambi questi tipi di prestiti per una serie di motivi.
Un motivo comune è il consolidamento del debito. Tuttavia, è rischioso spostare il debito non garantito, come il debito della carta di credito a un prestito garantito. Pone la tua casa a rischio se non è in grado di effettuare pagamenti per qualsiasi motivo. Inoltre, si riduce l'equità che stai costruendo sulla tua casa. La gente può anche prendere un prestito a casa per pagare per riparazioni a casa o per andare in vacanza. È meglio evitare di recuperare il tuo patrimonio se potete. È meglio evitare l'assunzione di prestiti contro la tua casa, se possibile.
Dove posso mettere questi prestiti nel mio piano di pagamento del debito?
In un piano di pagamento del debito, è importante inserire una seconda ipoteca o una linea di patrimonio netto con il resto del debito del consumatore. Dovrebbe essere pagato prima di iniziare a investire seriamente perché i tassi di interesse sono generalmente più elevati rispetto alle prime ipoteche.Non ha senso investire quando si paga tanto interesse ogni mese. Il secondo mutuo ipotecario o prestito a domicilio può essere l'ultimo elemento sul piano di pagamento del debito o può venire prima dei tuoi prestiti agli studenti a seconda del tasso di interesse che è allegato a ciascun prestito.
Dovrei utilizzare un prestito di equità domestica come fondo di emergenza?
Molte persone fecero affidamento sulla linea di equità domestica come fondo di emergenza.
Tuttavia, le banche stanno cominciando a chiudere le linee di equità domestiche, anche se in passato erano in buona posizione. Invece, dovresti lavorare sul risparmio da tre a sei mesi di reddito per coprire l'emergenza che potrebbe venire. Questo mette il controllo della tua stabilità finanziaria nelle tue mani. Quando utilizzi il tuo prestito a domicilio come fondo di emergenza, come per perdere il tuo lavoro, metti la tua casa a rischio. se non riesci a trovare un nuovo lavoro abbastanza velocemente, rende più difficile la gestione del pagamento del mutuo e del prestito a casa propria ogni mese che lo si utilizza. Mentre il saldo del prestito cresce così il tuo pagamento, che aumenta i rischi di inadempimento sul prestito. Questo dovrebbe essere un'ultima scelta quando si tratta di finanze.
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