Qual è un certificato di occupazione?

I tuoi codici di stato o locali di costruzione potrebbero richiedere di ottenere un certificato di occupazione per la tua proprietà. Lo scopo di questa ispezione è assicurarsi che la vostra proprietà sia adatta per occupazione. Il tuo reparto di costruzione locale uscirà di solito per ispezionare. Ecco cosa ogni investitore deve sapere su un CO.

Le 5 basi di un certificato di occupazione

Per capire se è necessario richiedere un certificato di occupazione, ci sono cinque domande fondamentali che possono essere risposte.

1. Che cos'è un certificato di occupazione?

2. Chi ha bisogno di un certificato di occupazione?

3. Dove si ottiene un certificato di occupazione?

4. Come ottenere il certificato?

5. Cosa succede se non si ottiene uno?

1. Che cosa è un C ertificato di occupazione?

Un certificato di occupazione è un documento essenziale per ogni proprietario della proprietà di noleggio o di investimento. Questo documento serve solitamente tre scopi. Ti dice:

1. Qual è la struttura utilizzata per: Il certificato di occupazione descrive la classe in cui si trova la proprietà. Può essere classificata come un edificio residenziale, tra cui una proprietà familiare o multifamiliare, una proprietà di vendita al dettaglio, un edificio commerciale, un edificio industriale o una proprietà di uso misto. Questa classificazione è quella di impedire che la proprietà venga utilizzata in un modo che non è stato inteso, ad esempio, utilizzando una proprietà residenziale come parrucchiere.

2. Che la struttura sia idonea all'occupazione: Un certificato di occupazione serve a dimostrare che una proprietà è conforme a tutti gli standard e ai codici ed è adatta all'occupazione.

A seconda del tipo di struttura utilizzata, questo potrebbe essere occupato da un inquilino residenziale, da un inquilino commerciale o da un negozio al dettaglio e dai suoi clienti.

3. Che la struttura sia conforme a tutti i codici di costruzione: L'ottenimento di un certificato di occupazione servirà come prova che l'edificio è conforme a tutti i codici di costruzione e di costruzione.

Ciò è utile se un inquilino cerca di lamentarsi delle violazioni della proprietà.

2. Chi ha bisogno di un certificato di occupazione?

È importante controllare con la tua città locale perché ogni città ha esigenze diverse. Alcune ragioni comuni per la necessità di un certificato di occupazione sono:

• Nuova costruzione - Gli edifici di nuova costruzione devono solitamente richiedere un certificato di occupazione.
• Conversione di proprietà - Quando una proprietà cambia da un uso all'altro, di solito è richiesto un certificato di occupazione. Ad esempio, un magazzino che viene convertito in loft residenziali.
• Cambio di proprietà - Quando una proprietà multi-famiglia, proprietà industriali o altri spazi commerciali cambia proprietà, di solito è necessario un nuovo certificato di occupazione.
• Costruzione maggiore - Alcune città richiedono di ottenere un certificato di occupazione per la costruzione che può modificare l'occupazione della proprietà o che cambia il modo in cui uscire dalla proprietà.

3. Dove si ottiene un certificato di occupazione?

Un certificato di occupazione può essere ottenuto tramite il governo locale, di solito nel dipartimento dell'edificio della città. La richiesta deve essere fatta prima che qualsiasi lavoro sia effettivamente fatto. Tuttavia, non sarà rilasciato un certificato di occupazione, finché la proprietà non abbia superato tutti i requisiti di ispezione e sono state pagate eventuali multe sulla proprietà.

4. Come ottenere un certificato?

Per ottenere un certificato di occupazione, la tua proprietà deve passare una serie di ispezioni. Queste ispezioni possono includere un controllo idraulico, un'ispezione elettrica, un'ispezione di sicurezza antincendio e un controllo generale delle costruzioni.

5. Cosa succede se non si ottiene uno?

Se si scopre che le leggi della città richiedono di ottenere un certificato di occupazione per il tipo di investimento immobiliare che hai o per il lavoro che stai facendo e non lo hai fatto, potresti essere multati o addirittura citato dalla città. Questa multa potrebbe essere per ogni giorno che avevi la proprietà ma non hai il certificato di occupazione.