Descrizione dell'assegno di base per l'alloggiamento di base militare

L'indennità di base per l'alloggio (BAH) fornisce ai membri di servizio uniformi nei militari U. con la compensazione dell'alloggio quando i quartieri governativi non sono forniti. BAH è progettato per pagare il 100% dei costi medi dell'alloggio.

La BAH si basa sul tipo di quarti autorizzati per quel rango militare specifico (vedi pagina di informazioni sul tipo di BAH), sullo stato di dipendenza e sul mercato abitativo civile civile.

La storia dell'assegno di base per l'alloggio

BAH ha iniziato nel gennaio 1998, sostituendo la VIA e la Basic Allowance for Quarters (BAQ).

Sotto il vecchio sistema VHA / BAQ, i membri sono stati analizzati annualmente per determinare quanto pagavano i costi di alloggio. Tuttavia, molti membri hanno scelto di vivere in quartieri non conformi, il che significa che le indagini hanno mostrato che pagavano meno, che hanno influenzato i tassi autorizzati. Sotto il sistema BAH, il Dipartimento della Difesa (DOD) indaga i costi di alloggio nelle aree militari per determinare i tassi.

Come il vecchio BAQ e VHA, BAH distingue tra i non dipendenti e senza dipendenti, ma non il numero di dipendenti. I tassi BAH sono calcolati come importi del dollaro intero, arrotondando al dollaro più vicino.

Miglioramenti al Sistema di Sovvenzione Alloggi

Una ragione primaria per il nuovo indennizzo BAH era la consapevolezza che il vecchio sistema di indennità VHA / BAQ non è stato in grado di tenere il passo con i costi di alloggio e che i membri sono stati costretti a pagare maggiori out- dei tassi di tasca di quelli originariamente previsti. Con BAH, gli incrementi sono indicizzati per la crescita dei costi di alloggio invece che per l'aumento delle retribuzioni, proteggendo così i membri da qualsiasi ulteriore erosione dei benefici a lungo termine.

La nuova BAH è stata progettata per essere giustamente inerente perché il membro di servizio tipico di un determinato grado e stato di dipendenza, arrivando ad una nuova stazione di servizio, avrà lo stesso importo mensile di dollaro in tasca indipendentemente dalla posizione.

Ad esempio se il costo out-of-pocket per un tipico E-5 con dipendenti è, ad esempio, $ 100, l'E-5 tipico (mediano) con dipendenti può aspettarsi di pagare $ 100 in tasca per alloggiare se assegnato a Miami, a New York, a San Diego, a Fort Hood, a Camp Lejeune, a Minot, a ND oa qualsiasi altra sede di servizio negli Stati Uniti. Una volta raggiunto il membro, viene applicata la protezione del tasso e il membro riceverà qualsiasi aumento pubblicato indennità di alloggio.

Per i membri di una determinata stazione di servizio quando le nuove tariffe BAH avranno effetto, la protezione rate garantisce che la tipica tasca fuori tasca può essere minore ma mai più di quando sono arrivati. (Nota: A partire dal 1 ° gennaio 2005, la BAH è calcolata per zero spese a tasso zero).

Per un determinato individuo, l'effettiva spesa out-of-pocket può essere superiore o inferiore a quella tipica, in base alla scelta dell'alloggiamento.Ad esempio, se un membro sceglie una residenza più grande o più costosa del mediano, quella persona avrà maggiori spese fuori tasca. Il contrario è vero per un individuo che sceglie di occupare una dimora più piccola o meno costosa.

Miglioramento delle spese di alloggio in base alla BAH

La BAH impiega un metodo basato sulla vita civile per misurare i costi abitativi paragonabili, superiori ai precedenti interventi sull'alloggio VHA, che misurano le spese degli alloggi per l'alloggio.

In primo luogo, i membri non devono affrontare le difficoltà delle indagini annuali VHA. Ancora più importante, la BAH elimina la cosiddetta "Spirale di morte". Nell'ambito della VHA / BAQ, i membri che si sono scrupolosamente affidati all'alloggio e poi hanno riportato scarse spese per l'alloggio hanno portato avanti già scarse indennità. Ciò si è verificato principalmente tra i membri più giovani i cui redditi limitati a reddito (dopo le imposte) potrebbero averli obbligati ad accettare alloggi inadeguati e quindi riportare bassi costi sull'analisi dei membri.

I servizi hanno anche riconosciuto che la VHA / BAQ ha creato una simile, ma opposta, polarizzazione per alcuni alti funzionari / classificati. Secondo il vecchio sistema, se un membro ha optato per utilizzare una quota più elevata di reddito disponibile per un alloggio più grande o più costoso rispetto al mercato locale e ha riportato queste spese all'indagine VHA, ha tendenzialmente "gonfiato" i costi comunicati e quindi indennità .

L'assegnazione di base per l'alloggiamento elimina entrambi questi limiti low-end e high-end. Di conseguenza, i tassi di BAH pubblicati aumentano per molti membri minori e diminuiscono per alcuni membri anziani. Ancora una volta gli individui

sono protetti dalla riduzione dei tassi, ma i membri di recente saranno pagati sulla base di una misurazione più accurata e attuale dei costi di alloggio. Come il DOD determina BAH Nel calcolo di BAH, DOD comprende i dati sui prezzi locali degli affitti, delle utilità medio e dell'assicurazione.

DOD raccoglie i dati annualmente, in primavera e in estate, quando i mercati degli alloggi sono più attivi. I dati includono appartamenti, appartamenti residenziali / duplex, così come unità singole unità di noleggio di varie dimensioni camera da letto.

Il Military riconosce l'importanza fondamentale di dati accurati e fa ogni sforzo per ottenere la massima affidabilità. Ad esempio, nella selezione di unità specifiche da misurare, DOD impiega un processo di screening multiplo per garantire che le unità e quartieri selezionati siano appropriati.

Il primo screening considera i criteri di pendolarismo ragionevoli, generalmente definiti come 20 miglia o un'ora durante l'ora di punta, eliminando le unità che non rientrano nei limiti.

Avanti verificano che l'unità selezionata si trova in un quartiere in cui i membri militari scelgono di risiedere. Utilizzando i dati DEERS (Dichiarazione di Eligibility Reporting Enrollment) come chiave per i membri in cui i membri vivono, DOD si concentra su quei quartieri in cui vive il primo 80% dei membri militari. L'idea qui è di evitare il campionamento di bestiame, alti crimini o quartieri indesiderati che i membri hanno già evitato.

Infine, DOD utilizza un processo di screening dei redditi per identificare i quartieri appropriati.Ad esempio, nel valutare le unità unifamiliari a tre e quattro camere da letto, è noto che il reddito degli associati in classi senior / ufficiali è compresa tra 60 e 100 mila dollari, quindi DOD sceglie le unità unifamiliari nei quartieri in cui il reddito civile tipico è in questa gamma.

Quando i prezzi di DOD prendono in considerazione gli appartamenti con una camera da letto (generalmente per i singoli junior), si concentrano sui quartieri in cui il reddito civile tipico è coerente con il livello di reddito da $ 20 a $ 30.000, tipico per questi gradi.

Per fini di confronto, lo stipendio civile è uguale alla somma della base di base militare, alla BAH media, all'assegno di base per la sopravvivenza (BAS) più il vantaggio fiscale.

Dove il DOD raccoglie dati di alloggiamento

DOD ottiene dati correnti da più fonti per garantire affidabilità e precisione. I rilievi residenziali attuali identificati nei quotidiani locali e negli elenchi di noleggio immobili sono un'importante fonte di dati. I posti vacanti vengono selezionati a caso e sottoposti al processo di screening descritto in precedenza. Le interviste telefoniche stabiliscono la disponibilità e la posizione esatta di ciascuna unità campionata. Essi contattano anche società di appartamenti e società immobiliari per identificare le unità per il noleggio dei prezzi. Non è raro che il DOD consulta i professionisti del settore immobiliare in una località per ottenere conferma e ulteriori fonti di dati.

Il DOD ha progettato il processo di campionamento per ottenere un livello di fiducia statistico del 95% o superiore.

Dove sono disponibili, i DOD contattano uffici di consultazione per uffici fort / post / base per sfruttare le competenze militari locali e acquisire approfondimenti sulle preoccupazioni locali dei membri assegnati.

Infine, DoD ei Servizi effettuano valutazioni in loco in varie località per confermare e garantire l'affidabilità e la precisione dei dati sui costi. I miglioramenti futuri includono l'esame degli usi potenziali di Internet e dei dati di alloggio disponibili da altre agenzie governative.

Consulente per i costi delle abitazioni Runzheimer International

DOD impiega Runzheimer International per raccogliere i dati relativi ai costi abitativi a livello nazionale che vengono utilizzati per calcolare il BAH.

Fondata nel 1933, Runzheimer è leader riconosciuto nel campo della raccolta dei dati sui costi di vita negli Stati Uniti e in tutto il mondo. Attualmente Runzheimer serve oltre 2000 aziende e governi in tutto il mondo ed è rinomata per la sua ricerca accurata e affidabile.

I clienti del settore privato di Runzheimer includono oltre il 60 per cento delle aziende Fortune 500. I clienti governativi di Runzheimer includono il Dipartimento della Difesa (DoD); le Amministrazioni dei Servizi Generali (GSA); il Dipartimento di Stato; l'Ufficio di Gestione del Personale (OPM); il Servizio Revenue Interno (IRS); e la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC).