Come trovare locatari per la tua proprietà di noleggio

Se vuoi ottenere un posto vacante presso il tuo affitto, gli inquilini potenziali devono essere in grado di trovarti! La gente cerca un affitto in una varietà di luoghi, quindi è importante pubblicizzare la tua proprietà in diversi luoghi. Ecco nove modi per trovare gli inquilini.

1. Pubblicità sui siti di noleggio

Internet è un ottimo modo per raggiungere le masse. Siti come Craigslist. com consente di elencare la tua proprietà in affitto in base alla posizione, rendendola facilmente ricercabile.

Trulia. com consente anche di pubblicare un elenco gratuito, che può essere visto in qualsiasi parte del mondo.

Inoltre, ci sono molti siti specifici per gli stati in cui è possibile pubblicizzare la tua proprietà. Gardenstateapartments. com, ad esempio, si rivolge al mercato di New Jersey. È possibile effettuare una ricerca online per trovare un sito che indirizza la tua area particolare.

Se siete interessati ad accettare alloggi governativi sovvenzionati, inclusi Sezione 8, siti come Socialserve. com può aiutarti a raggiungere questo mercato. Naturalmente, se hai un tuo sito web, assicuratevi di elencare la proprietà e assicurati di fare riferimento all'URL del tuo sito web negli altri annunci.

2. Usa i social media per trovare inquilini

Milioni di persone usano siti di social media come Facebook e Twitter. Se si dispone di un'azienda, è necessario creare una pagina di Facebook e un account Twitter. In caso contrario, puoi utilizzare il tuo account personale di Facebook o Twitter per far sapere che hai una proprietà in affitto.

Puoi elencare la tua proprietà su Facebook. com, pubblica un aggiornamento di stato sul tuo account o invia un tweet ai tuoi seguaci via Twitter.

3. Pubblicizza in Stampa

Molte persone cercano le proprietà in affitto sul giornale. Obiettivo di pubblicizzare il fine settimana e, in particolare, la domenica perché questo è quando i giornali vedono il traffico più.

Avrai solo poche righe per rendere la tua proprietà in evidenza, perciò li contano. Utilizzare abbreviazioni per parole come camera da letto (BR) e lavatrice / asciugatrice (W / D) per risparmiare spazio. Mettere un annuncio sul giornale costa denaro, ma è un altro modo per aumentare l'esposizione per la tua proprietà.

4. Pubblicizza su tavole locali

Inserisci i volantini nella comunità in cui si trova la tua proprietà. Ciò può includere le bacheche nei negozi di alimentari, nelle chiese, nei lavandini e nelle fermate degli autobus.

Poiché le persone passeranno rapidamente dal flyer, usa un titolo coraggioso e grandi fotografie a colori per richiamare l'interesse per il flyer. Nella parte inferiore del flyer, includere lacrime per le persone da prendere. Queste coperture dovrebbero includere l'indirizzo della proprietà, il numero di camere da letto e le tue informazioni di contatto.

5. Elenca la tua proprietà con un agente immobiliare nella vostra zona

Per i loro servizi, i mediatori caricano tipicamente una commissione di circa un mese di affitto, a volte più.Potresti volere intervistare due o più agenti immobiliari per trovare quello che ti piace fare con il tuo noleggio. Mentre questo può essere il modo più costoso per pubblicizzare la tua proprietà, può risparmiare un sacco di problemi e mal di testa per affrontare i potenziali inquilini. La tua proprietà sarà anche elencata sul MLS (Multiple Listing Service), che aumenterà l'esposizione.

6. Trova gli inquilini attraverso la parola della bocca

Non sottovalutate il potere della parola pronunciata. Se avete degli inquilini attuali, fai sapere che hai un posto vacante. Possono avere una sorella, un cugino o un fratello che sta cercando un nuovo posto dove vivere.

Dite anche a tuo fratello, sorella, parrucchiere, capo e meccanico che hai una proprietà in affitto. Avere sempre volantini con te in modo da poterle distribuire quando necessario. Puoi offrire una tassa di rinvio per dare un maggiore incentivo.

7. Inserisci un 'per l'affitto' Accedi alla finestra

Mentre non arriverai alle masse inserendo un segno "For Rent" nella finestra, non vi è alcun danno nel farlo. Un passante può essere interessato o può conoscere qualcuno che sta cercando di affittare nella zona. Assicurarsi che un numero di telefono possa essere chiaramente letto dal livello della strada.

8. Trova gli inquilini offrendo incentivi

La gente ama l'idea di ottenere un affare o uno sconto.

È possibile offrire una TV gratuita o un affitto scontato se un inquilino entra in una determinata data. Una televisione da 250 dollari può sembrare costosa, ma se stai pagando 950 dollari in affitto e la TV ti porta qualcuno a muoversi un mese prima, tu effettivamente ti salva di $ 700 e come un bonus aggiuntivo, la televisione sarà una scrittura fiscale, off per la proprietà in affitto.

9. Rispondi al telefono / e-mail prontamente e sii pronto a mostrare l'appartamento

Non aspettare una settimana per rispondere a un inquilino potenziale. Se non chiama o invia un email a un inquilino indietro rapidamente, un altro proprietario o agente immobiliare farà. Se non desideri inviare il tuo numero di telefono personale, puoi impostare un account Google Voice gratuito che ti assegnerà un nuovo numero di telefono che può essere impostato per suonare alle linee telefoniche esistenti. Per una piccola tassa mensile, puoi anche impostare un numero verde, tra cui la segreteria telefonica, per le tue affitti usando siti web come Kall8. com. Esistono opzioni simili per l'email.