Tour virtuali lavoro per la vendita di una casa

Perché vuoi includere un tour virtuale nei tuoi sforzi di marketing domestico? Meglio chiesto, perché no? Oggi, gli acquirenti non guardano nemmeno gli elenchi online se non includono un tour virtuale. Lo sapevi?

Come funzionano le attività virtuali?

Visite virtuali vi portano all'interno della casa e vi offrono una vista da 180 a 360 gradi. Alcuni sono interattivi, il che significa che fai clic sul mouse e ti porta al soffitto, al pavimento, alle pareti, lasciando inalterato il pollice della stanza.

Altri sono viste a schermo piatto messe insieme per darvi un'immagine in movimento che guardi ma non controlla. Alcuni sono digitali e 3D, come tu sei in persona.

È possibile ordinare visite virtuali in diversi modi:

• Scattare le proprie fotografie e assumere un professionista per caricare e assemblare semplicemente per voi.
• Prendi un professionista per sparare le foto, caricare e assemblare opere d'arte in un tour. È così conveniente oggi che la maggior parte delle persone paga per un tour virtuale.
• Acquista il tuo software e componga / crea da soli.

Quanti gemelli dovresti ordinare?

• Minimo-Spin Minimo. Ogni tour virtuale dovrebbe consistere di un minimo di due giri. Anche un piccolo condominio di 800 piedi quadrati può essere girato su un giro di due turni: il salotto e la zona club / piscina, per esempio.
• Collage di 36 foto o più. Visite virtuali super intense sono generalmente riservate alle case valutate a più di un milione di dollari e potrebbero comportare un viaggio aereo sparato da un drone. I compratori vogliono vedere le pensioni, le cantine, la piscina coperta e le strutture benessere, le biblioteche, le sale multimediali, le palestre, i monolocali, i garage per 18 auto ei porti per elicotteri.

• La maggior parte delle aziende virtuali del tour virtuale gestirà tutto per voi, dall'inizio alla fine, e fornirà il proprio server per ospitare il tour virtuale. Tutto quello che devi fare è inviare il link nei luoghi appropriati. Questi tour virtuali sono generalmente un lungo spettacolo continuo.

Fase del Virtual Tour

• Determina la messa a fuoco e i punti di vista. È possibile prendere le proprie fotografie digitali e caricarle sul computer. In questo modo è possibile studiare ogni stanza per il suo appeal e la qualità fotogenica. Stampare le foto che ti piace e mostrare al fotografo del tour virtuale gli angoli che vuoi.
• Iniziare il tour incentrato sull'elemento più interessante nello spazio e terminare con quel elemento. Pensate a ciò che lo spettatore vedrà prima per determinare il tuo punto di partenza per il tour. Non si desidera iniziare a girare una porta, per esempio, perché la maggior parte delle porte sono noiose.
• Spostare mobili in eccesso dalla stanza che stai sparando. Volete che lo spazio sia pulito, aperto, senza problemi e che possa apparire molto più grande di quello che è.
• Considerare il livello della fotocamera. Se hai sollevato la fotocamera un piede o giù di lì, eliminerebbe l'abbagliamento dalle finestre o eviterà di mostrare la recinzione non verniciata all'esterno?
• Scegli il luogo migliore in camera per impostare la fotocamera. Mentre potresti catturare una vasta gamma di visualizzazioni da una posizione più vicina ad una sala oa una porta, pensa a tutto il circolo della vista e quanto interessato il tuo spettatore starà in un primo piano di una parete vicina. Ricorda: un clic del mouse e la tua immagine è persa.

Funzioni aggiunte per le visite virtuali

• Il testo descrittivo: la maggior parte delle escursioni virtuali offrono ampio spazio per il marketing dei commenti. Utilizzare aggettivi con parsimonia, concentrarsi invece sull'uso di nomi vivaci e verbi d'azione.
• Testo di scorrimento: Ogni immagine racconta una storia, non è vero? Descrivere il video in movimento con testo che si rotola sullo schermo. Non fare affidamento sullo spettatore per conoscere abbastanza per scorrere verso il basso la pagina al tuo verbiage. Aggiungi una riga di verbiage direttamente al video.
• Fornitura dell'audio: Alcune escursioni virtuali offrono l'opzione di aggiungere la tua voce al tour. Essere entusiasti, parlare chiaramente e ricordarsi di sorridere, come stai parlando con un amico, perché un sorriso risuona nella voce. Consenti un pulsante di muto.

Caricamento del collegamento virtuale

• Collegare il tour virtuale al numero MLS del tuo agente.
• Carica il tour ai siti web locali e al sito web personale del tuo agente.
• Considera di acquistare un indirizzo Web separato per ospitare il tour virtuale. I nomi di dominio sono molto economici e siti web indipendenti sono popolari.
• Molti tour operator anche caricheranno il link a Realtor. com, un sito web che offre ai visitatori l'opzione di visualizzare solo quelle liste con visite virtuali.
• Metti il ​​tuo tour virtuale su YouTube.
• Mostra il tuo tour virtuale in Facebook.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, California .