Errori di compravendita di casa prima volta

Gli agenti immobiliari spesso condividono gli uni agli altri dietro porte chiuse gli errori fatti dai primi acquirenti di casa, ma in genere non comunicheranno il proprio acquirente. Oh, sentire gli agenti parlare, avrebbero potuto avvisare l'acquirente, ma dicono che gli acquirenti non li ascoltano. Oppure, forse gli acquirenti credono di consigli di qualcun altro, come, ad esempio, un parente o un amico stretto, sulla consulenza del proprio agente.

Non tutti gli agenti immobiliari vogliono usare ciò che potrebbe essere percepito come tattiche troppo aggressive, essendo completamente sincero e diretto con un primo acquirente di casa. Non vogliono spaventare l'acquirente o rendere l'acquirente così sconvolto che l'acquirente decide di non comprare una casa. Vogliono proteggere i loro acquirenti da verità dure che potrebbero danneggiare.

Ho anche sentito dire che gli agenti dicono che alcuni acquirenti hanno bisogno di imparare una lezione dura da prima mano, che non affonderà in caso contrario se l'acquirente non fa proprio errori di acquisto di casa. Questa non è una tattica che appoggio ma alcuni agenti lo ritengono utile. Dando una prima volta all'acquirente di casa il margine di manovra per fare un errore terribile - in piedi al fianco e lasciare che l'acquirente si confonda da sola - l'agente sta prendendo la probabilità che l'acquirente sarà invece biasimare l'agente.

È anche un po 'di mezzi. Non credo che gli agenti dovrebbero rinunciare ai loro acquirenti in questo modo e dobbiamo ai nostri acquirenti mettere i loro interessi al di sopra del nostro, anche se significa che ci saranno sconvolti e decidere di lavorare con un altro agente.

errore di acquisto di prima volta casa # 1: non ascoltare l'agente del compratore

Gli acquirenti di casa di prima volta potrebbero non fidarsi dell'agente immobiliare che hanno assunto. Se è così, l'acquirente dovrebbe immediatamente terminare tale relazione. I rapporti fiduciari sono basati sulla fiducia. Ci sono buoni agenti e ci sono agenti cattivi, proprio come qualsiasi attività.

Noleggiare un agente di fiducia. Una volta che ti fidi e gradisci l'agente, ascoltate i consigli forniti dall'agente del tuo acquirente.

L'agente del tuo acquirente vuole che tu vinci e vuoi comprare la casa dei tuoi sogni. Ogni mercato immobiliare è diverso, e il tuo agente potrebbe darti consigli che troverai difficile da accettare o da capire. Continuare a fare domande fino a che non ti senti a proprio agio. Il tuo agente è la persona migliore per consigliarvi su un dato mercato immobiliare. Non perdere l'offerta di acquisto perché non hai ascoltato.

Errore di acquisto di prima volta per casa # 2: non ottenere una lettera di preavviso

Poiché i nuovi acquirenti non hanno mai acquistato una casa prima, potrebbero non rendersi conto che le condizioni di mercato spesso richiedono una lettera di preapprovazione. I venditori non sono interessati a mostrare la propria casa ad un acquirente che non può dimostrare che l'acquirente può permettersi di acquistarlo. Un acquirente potrebbe sentirsi diverso e credere che una volta che l'acquirente decide di acquistare la casa, allora l'acquirente riceverà una lettera di preapprovazione, ma è indietro.

Non solo, ma nel tempo necessario per ottenere una lettera di preapprovazione, un altro acquirente già qualificato potrebbe colpire e strappare la casa mentre il primo acquirente è in attesa di approvazione. La lettera di preapprovazione non è per il tuo agente.

È per il venditore. Non pensi nemmeno a cercare di scrivere un'offerta senza di essa.

La prima volta in casa Buyer Mistake # 3: L'acquisto della casa più costosa

Non devi guardare HGTV House Hunters sapere che gli acquirenti spesso scelgono la casa più costosa. Sono incredibilmente eccitati quando acquistano casa e possono facilmente essere portati via. L'acquisto di una casa è una decisione emotiva. È normale che gli acquirenti vogliono la casa migliore che possono permettersi, ma a volte le emozioni possono sopprimere il buon senso finanziario.

Non abbiate paura di acquistare una casa che abbia tutti i requisiti fondamentali per quanto riguarda la configurazione e la posizione, ma potrebbe aver bisogno di un tocco di TLC. Se puoi acquistare una casa un po 'sotto i tuoi mezzi, probabilmente dormirai meglio di notte e non avrai esperienza del rimorso del compratore. Cercare una casa d'inizio, una casa che da 5 a 10 anni si potrebbe vendere per salire.

Una casa veramente conveniente, non la casa del tuo futuro lontano, perché la maggior parte degli acquirenti di casa per la prima volta ha quella

una

cosa da parte dei buyer veterani in genere: tempo >. La migliore soluzione per l'acquisto di casa da Elizabeth Weintraub: Prendi i tuoi annunci direttamente dal portale del tuo agente immobiliare a MLS. Non cercare case online in siti web popolari perché quelle case spesso non sono in vendita o che hanno già venduto. Il tuo agente immobiliare ha il meglio e molto probabilmente solo l'accesso accurato alle inserzioni nuove. Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.