Rendere gli acquirenti domestici innamorati della tua cucina

L'allestimento a casa è un'arte; non ci sono solo due modi. Chiedete alla maggior parte delle persone che la stanza è la stanza più importante della casa, però, e risponderanno: la cucina.

Le cucine inoltre tendono a costare di più per rimodellare. Non è raro che un proprietario di casa spenda $ 50.000 a $ 150.000 per ristrutturare la cucina. Personalmente, preferirei prendere quei soldi e camminare in Europa, piuttosto che spendere una fortuna che ricostruirà la cucina.

Ma molti proprietari versano gobs di pasta nelle trasformazioni della cucina, rendendo lo spazio una vetrina gourmet per le arti culinarie.

Anche se non cucinano.

Non sto suggerendo di spogliare una banca per rimodellare la cucina prima di vendere la tua casa. In realtà, non c'è bisogno di spendere soldi per abbrustirlo, a meno che non sia necessario dipingere. Puoi mettere in scena lo spazio e renderlo una cucina desiderabile utilizzando tecniche semplici e provate.

Le foto in questa pagina mostrano una casa vacante di Land Park a Sacramento prima che la cucina sia stata organizzata e dopo la messa in scena.

Esaminiamo come ha affrontato questo lavoro.

Ottenere la cucina pronta per la vendita

• Innanzitutto pulirlo; farlo scintillare.
• Pulire le basi e sottovuoto gli angoli.
• Apparecchi cromati polacchi, ventilatori a soffitto e sostituire le lampadine bruciate, anche sopra la stufa.
• Se in genere cuci i pasti che lasciano un odore persistente, considerate la cena o portatevi la casa in casa mentre la tua casa è sul mercato. Non vuoi che un acquirente entri nella casa, annusando l'aria e esclamando: "Yuck, odore di pancetta".

• Non lasciare mai piatti sporchi nel lavandino né nella lavastoviglie. I compratori aprono le lavastoviglie. Non chiedermi perché.
• Pulire tutti gli armadi, dentro e fuori. Polish l'hardware - se è indossato o datato, consideri la sostituzione delle manopole / maniglie.
• Alphabetize le vostre spezie. Ruotare tutte le maniglie della tazza del caffè in direzione della stessa direzione. Gli acquirenti noteranno e penseranno di essere meticolosi anche per il resto della casa.
• Considerare la sostituzione di vaschette di sporco estremamente sporche sotto i bruciatori sulla stufa. Estrarre le manopole della stufa e lucidarle.
• Rimuovere tutti i prodotti per la pulizia e le spugne dal contatore del dispersore.
• Eliminare i magneti, le foto o le note allegate al frigorifero.
• Non lasciare nulla sui contatori ma un cookbook, frutta o oggetti decorativi. Sì, questo significa togliere il caffettiera; Lo so, mi dispiace. Mettila sotto il lavandino.

Prima di mettere in scala la cucina

• Se non sapevi che la cucina era abbastanza grande per ospitare un tavolo e sedie, è difficile immaginare perché lo spazio alla fine del muro sembra una zona sotto utilizzata.
• La sospensione appare stranamente davanti alla finestra.
• Non si nota davvero la scaffalatura e i cassetti integrati sul lato sinistro della cucina perché la libreria è vuota.
• Senza fotografie e piante, la cucina sembra fredda e scandalosa. È difficile immaginare la cottura in questa zona.
• Il frigorifero manca e è evidente perché la parte superiore del frigorifero serve come ripiano inferiore per un armadio. È facile vedere che non esiste un "triangolo" composto da frig, stufa e lavandino.

Dopo l'allestimento della cucina

• Portando un tavolino e due sedie, la sala da pranzo viene a vita. Improvvisamente, l'uso di questo spazio è evidente.
• La posa di un tappeto sotto la tabella definisce l'area e lo fa apparire separato ma ancora parte del resto della cucina.
• Mettere libri e figurine in ceramica nella libreria presenta il suo scopo, ma nessuno di questi elementi folla la scaffalatura.
• Arrangiare le piante sul bancone, sul tavolo e dietro la sedia porta calore nella zona, e l'appesa d'arte sul muro dà una sensazione familiare.
• Lo stager usa colori sottili di earthtone per completare i contatori di granito e le mattonelle di travertino, facendo pop aggiornamenti.

Suggerimenti per la preparazione della cucina

• Le tabelle più piccole rendono gli spazi abitabili più grandi.
• Se la sala da pranzo è spaziosa, impostare il tavolo per una colazione intima per due persone.
• Disporre le chiazze in raggruppamenti dispari come 3, 5 o 7.
• Usa colore in maniera scarsamente in una cucina drammatica e integri schemi di colori esistenti.
• Portate in piante per animare lo spazio.
• Il posizionamento creativo di tappeti e opere d'arte aggiunge profondità e dimensione.
• Utilizzare uno stand per tenere un libro aperto di fotografie colorate.
• Non bloccare le finestre, lasciate la luce.
• Considerate l'immissione di grandi ciotole di frutta lucidata sul bancone, accanto all'olio di oliva gourmet o ad una bottiglia di vino rosso.

L'acquirente che ha acquistato questa casa non ha mai notato il "triangolo" mancante nella cucina. Questa casa è stata venduta entro tre settimane.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}