Video: Estinguere il mutuo o no? 2025
Una seconda ipoteca è un prestito aggiuntivo contro la tua casa. Ci sono molte ragioni per cui le persone prendono il secondo mutuo. Alcune persone faranno questo per evitare di pagare PMI (Private Mortgage Insurance) quando non hanno un grande acconto sulla loro casa. Altre persone presenteranno una seconda ipoteca per recuperare l'equità sulla loro casa. Usano quel denaro per pagare il debito, o per fare i miglioramenti a casa.
Essi possono anche prendere un prestito a casa per fare riparazioni a casa. Se stai pensando di prendere una seconda ipoteca, è importante capire come funziona e come influirà sul tuo budget. Non volete mettere a rischio la vostra casa prestando più soldi contro di essa.
Come funziona una seconda ipoteca?
Una seconda ipoteca è simile a una prima ipoteca. È un prestito garantito dalla tua casa. Il prestito è un importo stabilito e riceverai una sola volta per l'importo del prestito. Quindi i pagamenti sono per un importo stabilito ogni mese per la durata stabilita del prestito. I tassi di interesse sui secondi mutui tendono ad essere un po 'più in alto perché la seconda ipoteca riceverà denaro solo dopo che la prima ipoteca viene pagata. Una seconda ipoteca porta i medesimi rischi come un mutuo primario se non riesci a fare pagamenti sul prestito, la tua casa può andare in preclusione e si può perdere.
Come funziona un prestito di equità domestica?
Un prestito di equità domestica è una linea di credito rotolante.
Quando apri la linea di credito, ti verrà data una serie di controlli che puoi utilizzare per accedere ai soldi come ti serve. Una volta iniziato ad accedere ai soldi, dovrai effettuare pagamenti mensili. Gli importi di pagamento dipenderanno da quanto attualmente dovete sul prestito. Questo è molto simile a una carta di credito perché puoi continuare ad accedere al saldo disponibile a patto che la linea di credito sia aperta.
È importante comprendere i limiti stabiliti sul prestito equity equity. La banca può limitare il numero di operazioni che è possibile completare ogni mese o l'importo che è possibile estrarre in una singola transazione. La banca può chiudere l'account se non si seguono queste regole.
Come faccio a richiedere un secondo mutuo?
L'applicazione di una seconda ipoteca è simile al processo di prelievo della tua prima ipoteca. Avrete probabilmente bisogno di avere la tua casa apprezzata. L'importo disponibile a te dipenderà dall'equità di casa tua. Puoi iniziare con la tua banca o un'unione di credito e richiedere un prestito attraverso di essi. Avrete probabilmente bisogno di pagare una tassa di origine. I tassi di interesse su una seconda ipoteca tendono ad essere un po 'più alti rispetto alla prima ipoteca, ma sono ancora inferiori a un prestito di firma. Siate preparati per un processo che richiede tempo per completare, in quanto la banca dovrà valutare più di un semplice credito per determinare l'importo che può prestarti.
Devo prendere un secondo mutuo per pagare il debito?
Se state pensando di prendere una seconda ipoteca per pagare il debito, devi stare attenti. Molte persone consolideranno il loro debito e poi si trovano in una grande quantità di debito della carta di credito nuovamente in un breve lasso di tempo.
Questo perché non affrontano i problemi che hanno causato loro di andare in debito in primo luogo. Mette anche a rischio la tua casa perché stai spostando il debito non garantito nella tua casa. Se non puoi fare i tuoi pagamenti puoi perdere la tua casa. Con i mutevoli valori delle case, potresti finire subacqueo sulla tua ipoteca, se prendi altri prestiti contro la tua casa. È meglio non legare il debito aggiuntivo a casa se si può evitare. Se si desidera consolidare, prendere in considerazione la possibilità di prelevare un prestito di firma o un prestito di consolidamento da una banca.
Dove posiziona il mio secondo mutuo nel mio piano di pagamento del debito?
Se si dispone di una seconda ipoteca dovrebbe essere incluso nel piano di pagamento del debito. Poiché il tasso di interesse è più alto, non dovrebbe essere trattato allo stesso modo dell'ipoteca principale. Dovresti lavorare per pagare questo debito quanto più velocemente possibile.
Se state pensando ad una seconda ipoteca per qualsiasi ragione, considerate attentamente la ragione per cui lo fai e se potete veramente permettersi il costo aggiuntivo di una seconda ipoteca. Di solito sarai meglio se puoi risparmiare e pagare in contanti per la maggior parte delle tue esigenze. Se sei preoccupato per il tuo debito, allora la creazione di un piano di pagamento del debito può aiutare a chiarire il tuo debito senza dargli gli stessi rischi come usare un secondo mutuo per pagare i debiti.
Devo utilizzare un secondo ipoteca come pagamento anticipato per la mia casa?
È meglio se si può risparmiare un anticipo per la tua casa invece di prendere una seconda ipoteca. Questo ti metterà in una migliore posizione finanziaria e rendere più facile vendere la tua casa. Può anche impedirti di diventare subacquei sulla tua ipoteca. È inoltre importante evitare di recuperare l'equità nella tua casa. È possibile utilizzare il patrimonio netto quando si torna in pensione o quando si vende la casa e si sposta su un nuovo. Una seconda ipoteca dovrebbe essere una delle tue opzioni finali quando stai cercando ulteriori soldi. Se si dispone di una seconda ipoteca, si dovrebbe fare pagare una priorità.
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