Video: Mutuo prima casa: che differenza c'è tra tasso fisso e variabile? 2025
Gli abitanti spesso si chiedono se dovrebbero acquistare una casa più grande per approfittare della detrazione fiscale. Questo perché i proprietari di abitazione sanno che gli interessi che pagano sulla loro ipoteca sono deducibili dalle tasse. D'altra parte, hanno paura che stanno per essere in una più alta impostazione fiscale. Così, la domanda diventa: "Dovrei comprare una casa più grande o più costosa in modo da poter prendere una deduzione fiscale più grande?"
Purtroppo le questioni fiscali e immobiliari sono complicate e non esiste una risposta chiara.
La situazione fiscale di ogni individuo è diversa e unica. Se stai chiedendo questa domanda, la prima cosa che devi fare è contattare il tuo CPA o il professionista delle imposte autorizzate per consigli.
Detto questo, nella maggior parte delle situazioni, creando una spesa per la deduzione fiscale significa che stai spendendo un dollaro per risparmiare 35 centesimi.
L'interesse che paghi sulla tua ipoteca è proprio quello, è "interesse". Non ti aiuta a costruire equità. Inoltre, l'interesse ipotecario meno si paga, meglio è.
Anche utilizzando il denaro, non lo vale
La maggior parte delle persone non ha abbastanza soldi monouso per comprare una casa in pieno. Anche se hai avuto il denaro disponibile, potrebbe essere meglio diversificare il proprio denaro investendolo in fondi indice o in altri titoli azionari. In altre parole, piuttosto che utilizzare tutti i tuoi soldi per acquistare una casa è molto più intelligente per diversificare le vostre aziende. Inoltre, per incoraggiare la proprietà a casa, il governo U. sostiene gli interessi pagati sui mutui.
Avere un interesse maggiore?
Solo perché esiste un interesse verso l'alto, questo non significa che dovresti cercare modi per pagare il più interesse possibile. Alla fine, i tuoi soldi guadagnati da guadagni sono ancora tolti dalla tua tasca e non vengono applicati verso il tuo patrimonio di casa.
Logicamente, non chiamerei la tua banca e chiedere un'ipoteca con un tasso di interesse più elevato, in modo da poter richiedere una deduzione più grande. In quella stessa maniera, non ha senso per te acquistare in maniera consapevole una casa più costosa puramente per prendere una deduzione fiscale più profonda.
Altre spese da considerare
L'acquisto di una casa più grande (e più costosa) solo per risparmiare sulle tasse non è l'idea migliore se considerate tutte le altre spese che vengono con possedere una casa più grande. Ad esempio, quella casa più grande probabilmente costa più a riscaldarsi in inverno e fresca in estate.
Inoltre occorrerà più tempo per pulire e mantenere. Oltre a prendere più tempo e energia, probabilmente hai bisogno di spendere più soldi per assumere una persona di pulizia, un giardiniere, un giardiniere e così via.
Dovrai anche acquistare mobili aggiuntivi per riempire tutto lo spazio extra che hai preso.
Quando si pensa in tutti questi termini, nove su dieci volte, non è semplicemente saggio giustificare l'acquisto di una casa più grande per la detrazione fiscale da solo.
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