Come proteggersi quando prendi un prestito di denaro difficile

Per capire dove provenivano i prestiti denaro, possiamo tornare ai giorni di cavallo e buggy. La forma di denaro più comunemente utilizzata tra i coloni in America precoce era monete d'oro. I nativi americani, invece, hanno scambiato merci come perline e peli. Se hai preso in prestito denaro, ti aspettavo di restituirlo, e la garanzia non era sempre parte del contratto. I prestiti monetari sono in genere incolateralizzati.

Sul lato negativo, se non l'hai pagato indietro, potresti essere sparato.

Per risolvere le colonie, il governo degli Stati Uniti ha dato via terreni in cambio di una promessa di un colonizzatore di vivere sulla terra, di coltivare cose come il mais o il cotone e aumentare il bestiame. Per offrire rifugio, i coloni hanno tagliato alcuni alberi e costruito le proprie cabine di tronchi. Oggi, ci aspettiamo di acquistare una casa esistente o pagare un costruttore per costruire una nuova casa per noi e raramente abbiamo una casa libera e chiara.

Per la maggior parte, l'acquisto di una casa nel 21 ° secolo coinvolge qualche tipo di finanziamento. Ci sono generalmente tre parti del prezzo di acquisto:

• Deposito cauzionale
• Totale acconto dall'acquirente (che include il deposito cauzionale)
• Saldo del prezzo di acquisto in forma di prestito ipotecario

Prestiti di denaro difficile contro i prestiti di denaro di acquisto

Un prestito di denaro di acquisto è denaro che un acquirente di casa prende in prestito per acquistare una casa. Quella casa può essere quasi qualsiasi tipo di struttura, da una residenza unifamiliare, da più unità, da un condominio, da una residenza cittadina o dalla cooperativa di una casa modulare o fabbricata.

L'acquisto di denaro fa parte del prezzo di acquisto. Il prestito è garantito dalla proprietà, vale a dire se l'acquirente smette di effettuare i pagamenti, il prestatore può avere il diritto di sequestrare la casa e vendere quella casa per ottenere i suoi soldi indietro.

Un prestito di denaro duro garantito agli immobili è un prestito che non è soldi di acquisto.

È denaro prestato a un mutuatario, che non è sempre usato per comprare una casa. È possibile ottenere un prestito denaro duro senza possedere una casa a tutti - senza alcuna garanzia per quel prestito - fornendo al prestatore si sente che si è un buon rischio di credito. Un anticipo in contanti con carta di credito è un prestito denaro. Oppure si può ottenere un prestito denaro dura che è assicurato a patrimonio netto in casa, ma non era parte del prezzo di acquisto originale. I prestatori di denaro duro di solito vogliono il mutuatario e la sicurezza a qualificarsi per un prestito denaro dura.

Gli squali di prestito sono finanziatori di soldi duri

Le persone che prendono in prestito denaro dagli squali di prestito generalmente non possono ottenere un prestito da qualsiasi altra fonte. Questi mutuatari potrebbero avere un cattivo credito, nessuna attività o occupazioni discutibili. Alcuni mutuatari sono semplicemente ingenui e sono caduti in tempi difficili.

Se si dispone di un bene che può essere utilizzato come garanzia per il prestito, si potrebbe andare in un negozio di pegno.Se non hai un elemento di valore per il commercio per il denaro, un prestatore di denaro duro, come uno squalo di prestito è il prestatore di scelta. Gli squali di prestito fanno i loro soldi caricando tassi di interesse molto elevati, spesso contro le leggi di usura. Gli squali di prestito potrebbero usare minacce di violenza per incoraggiare i mutuatari a rimborsare il debito.

Tutti gli squali di prestito sono prestatori di denaro duro, ma, fortunatamente, non tutti i prestatori di denaro duro sono degli squali di prestito.

Non è consigliabile prendere in prestito denaro da uno squalo di prestito.

Tipi di prestiti di denaro dura

I finanziatori più denaro di denaro preferiscono la garanzia con la cartolarizzazione per fare un prestito. Quel collaterale, come una casa, si ritorna al prestatore di denaro duro se il mutuatario è in default e la casa va a preclusione. Il bene immobile è un ottimo veicolo per assicurare un prestito denaro duro, fornendo la proprietà in questione ha equità. Una delle ragioni della fusione ipotecaria nel 2007 è stata la caduta del valore delle case, che ha lasciato molti finanziatori che hanno la borsa senza alcuna sicurezza.

Ecco i tipi comuni di prestiti in denaro:

• Il rifinanziamento ipotecario è un prestito denaro difficile

  Una rifinanzia paga uno o più prestiti garantiti alla proprietà, con conseguente nuovo prestito, generalmente con un maggiore equilibrio. Un proprietario di abitazione può rifinanziare senza ricevere alcuno dei proventi aggiudicando i costi del nuovo prestito nel saldo principale o pagando i costi del prestito dalla tasca del mutuatario.

  In un rifinanziamento di cassa, l'acquirente preleva un nuovo prestito che è più grande dell'ammontare dei vecchi prestiti più i costi per ottenere il denaro. Il denaro sopra questi due elementi è denominato "denaro al mutuatario". È il ricavo netto della rifinanziamento. Molte rifiniture in contanti sono soggette a giudizi di carenza.

• I prestiti azionari sono prestiti di denaro difficile

  I prestiti a domicilio prestano abbastanza rapidamente e sono subordinati ad un'ipoteca esistente. In altre parole, un prestito azionario cade in seconda o terza posizione. I mutuatari non possono ottenere un prestito a domicilio in tutti i 50 Stati.

• I prestiti a ponte sono prestiti a denaro difficile

  I prestiti a ponte vengono utilizzati da venditori che vogliono acquistare una nuova casa prima di vendere una casa esistente, ma hanno bisogno di denaro da casa esistente. Vedrai prestiti a ponte utilizzati più spesso nei mercati dei venditori che nei mercati degli acquirenti.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.